京东李达康
如果是我，我会选择买别墅！
因为我认为别墅的私人空间更大，更适合居家生活！
现在我随便买的不是大户型，但也是商品房，很多时候就是感觉私人空间不够，特别是有时候楼上会搞出一些响动很烦恼，有的时候楼上的晾衣服，衣服还有水直接就往下面滴了，搞的我们下面的快干的衣服都湿了，另外住在一栋楼上，总会有些业主没什么素质，就比方说我们小区里就会遇到有些业主乱丢垃圾，有时候丢在走廊里，有时候丢在电梯里，其他业主都说了好几次了，依然还是有人丢，甚至有人还在电梯里抽烟真的受不了。一栋楼那么多人总会有人不遵守，即便是物业来有些人也是不听劝阻。
但是别墅就不一样了，完全是单独的私人空间，而且房子的户型相对于商品房来说要大上很多，住起来很舒适，而且还会有院子，可以停车或搞搞小型的聚会。
现在大户型的房子在150平米以上，按照一个三四线城市来看，一套房的总价也在100多万左右，但你在三四线城市买个200平米的小别墅也就200万左右，舒适度却要高很多。
如果你不买别墅，去乡下自己修别墅更好，现在很多人都选择在乡里修别墅，一套别墅100万可以装修的很豪华，而且院子比买的别墅要大很多，私人空间很大，空气也好，完全不会随随便便的受到他人的影响啊。
五六口人的家庭，户型只要4室2厅2卫就差不多了，完全可以满足日常的居住需求，即便不够再加上1-2个房间也可以了，不需要太大的房子。
我的建议就是如果别墅离城市只有一二十公里的路程，那么可以选择在乡里修别墅，如果离城市较远，那么就选择商品房的大户型房子！
楼盘网
有条件的话，最好是买别墅，因为在大户型洋房和别墅之间，花园洋房远低于别墅，具体区别如下：
1、因为洋房属于类别墅，但是大户型的洋房居住品质还是低于别墅的，别墅进了大门就是自己的私人空间，独门独户，独门独院，住的舒心豪华，但是大户型洋房一般一层2户或者1户，洋房还有公摊面积，不过公摊面积不大！
2、联排别墅有院子和车库，一般由三个或以上的单元住宅组成，联排别墅一排二至四层连接在一起，住的奢侈，享受的就是豪华，而洋房介于别墅和多层之间，这种房子户数比较少，可能一层楼里面，只有一户或者两户，但是居住的容积率比别墅大。
3、大面积洋房区域地段，一般位于市区位置，或者位于郊区与市区之间，周边配套好点，而别墅则基本上都是位于郊区地段，更加偏向于田园生活，居住地会更加安静和谐，受到市区吵闹等影响基本没有！
4、基于1-3点，我建议您买别墅！在别墅里生活，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，上下左右前后都属于独立空间，一般别墅房屋周围都有面积不等的绿地院落。因此享受型的客户，首选别墅。
张子钿合肥楼市指导
买平层，还可以买两套对门的，一套父母一套自己住。跟你分享下：
1.住别墅太累，打扫卫生都是难，我家三楼我一年打扫一次，也没人住。不过你能请菲佣另外说。
2.不安全，多花很多安保费用。
3.家里太空，不利于聚财。
4.别墅最大的功能还是炫耀。
5.将来出了地产税，你咋办？
6.万一不想住了，不好出手，便宜十几二十万根本没效果，总价太高，我朋友急用钱，挂了两套别墅，无人问津。银行抵押吧钱又太少。
7.没住之前觉得特别好，房间多，空间大，住了呢觉得都是心理因素，没有平层好，搞了一个地热系统，电费就一个月一万多。我朋友别墅倒是有泳池，最后泳池都填了，一年用不了几次，装水就半天，等装完了没心情了，过不了几天青苔来了，不装水怕摔人。你事业平稳，何必为此操心，好好赚钱，不想干了找个地方盖个有地下室，藏酒的，带泳池的真正别墅不是更好。
如果以上问题都不困扰你，买别墅。
水木扬帆
不是特别特别有钱，打死不能买别墅！
作为一个房地产行业从业十年以上的木头哥告诉你，除非你是特别特别有钱，买一套房子对你来说是一件很轻松的事。那么你就千万不要买别墅。
第一普通的中产阶级，不管买中端房还是高端房，都是具备一定的投资需求的，即便你是为了现在改善居住。这个投资属性是伴随在里边的。就比如房价下跌的时候，市场的需求也会大幅度下降。
而别墅这种产品，你买了以后，它的上涨幅度。可能也是会有的，但是这种高端商品，他的，二级市场非常窄众。也就是说，当有一天你需要利用资金的时候，你想要变现，他就非常难。这就是我们经常说的有价无市。所以当你真正用钱的时候，你可能要折价去换取市场关注度，这个时候他的投资收益率就会很低，甚至很不划算。
第二，别墅的体验也仅仅是停留在，你的想象当中。真正住了别墅以后，你的各方面成本支出都会上升。比如物物业费，装修费，平时的清理打扫，养护费用。再加上你真正使用的时候，虽说有天有地。但是这种上三层，下一层，的生活，其实也并不方便。想到你每个平层只有100平米左右的面积。这个生活体验并没有好到哪里去。
第三，我建议你买的是大平层，如果你真想改善居住。这个大平层也不要超过主流消费区间太多。但是你可以预计未来5到10年消费区间的一个升级。你买的时候，假如现在市场的主流消费区间是120平米，那么你预计5到10年以后，市场会不会升级到130，140甚至150平米。如果可以，那你就可以在130到150这个区间进行购买。这样就解决了你未来的一个变现难度。最起码假如你想换房或者用钱的时候，这个房子很容易出手。
这就是我建议你买主流面积区间的大户型产品的原因。如果不是特别特别有钱，千万不要碰别墅。
木头说woodbibi
决定房产价值最关键的两个因素是地段和户型。地段蕴含的潜在因素就比较多了，包括交通，包括学位，包括配套等等。
买房置业投资片区选择考虑四个因素，轮动、拉升、比价和消化。比如2015年深圳楼市的暴涨，也不是所有区域同时上涨的，而是先从南山的后海、前海、宝中等西部区域开始，然后再扩展到其他区域。所以面对不小涨幅的区域，就有追高的风险，而旁边其他区域补涨几率是比较大的。所谓“拉升”，就是看所选的区域，将来有没有重大利好，有没有地王出现，或者有没有知名开发商的楼盘在建，这些因素都会导致片区价格的提升。所谓“比价”，是要了解各个区域的大体价格，寻找价值相对洼地的区域进行投资。
决定房价有无潜力（金属属性）的三股势力，本地居住、本地投资和外地投资。上面深圳房价暴涨的原因，除了本地人口庞大，拥有自住房比例低，续期旺盛之外；还因深圳经济强盛，人均收入较高，除了自住外，还有很多的本地投资需求。另外作为中国一线城市里环境气候最好、的一个城市，也吸引了一些外地外省的投资，所以几股力量合力把房价推高了。用这个结论，可以推导出中国的三四线城市，是很难有投资价值的。
对于投资学来说，资产的流通属性也是十分重要。所以再好的房子，如果预期回报率不高，甚至很难出手，那就不值得下手去投资。那些总价很高的豪宅，别墅，正是因为总价高，需求不大，所以流通性不强，所以反而投资回报可能没有中小户型的刚需楼盘投资回报率高。
最后，品质品质还是品质。品质不仅仅是房子的质量问题，还包括房子的所有让人住着舒服的感觉，即舒适度，房地产发展飞速，市场好，开发商也无暇顾及房子品质问题，因为怎么着也能卖得出去。所以大家往往只顾得管房子的价格，多少钱一平啊？忽略了房子本身还是用来住的，经常出现房子漏水、墙裂等质量问题。
另外，物业就是开发商的服务水平问题。这是交房后你所能真正享受到的房子带给你的生活品质问题。
至于说相关费用，我觉得你都够得上买别墅了，还考虑那点物业费，停车费什么的吗？这些都不是最关键的！我个人觉得能够得上别墅就考虑别墅吧，毕竟资源稀缺，虽然流通性不强，你又不考虑短期出手，长期来看升值潜力巨大！
中兴深蓝科技产业园
这个需要看自己的需求，一家三口的话三室一厅一厨一卫左右就是够的，根据自身需求，最主要是装修的舒服，用的舒服，像现在很多 什么书房 浴室，用的多？客厅待客？餐厅用餐？ 很少吧。现在都是快节奏，哪有中规中矩的，建议你到建配龙一类的大型家具建材公司咨询一下相关的专业人员
85后软装大咖
个人觉得要看回您自己的实际情况
因为别墅一边都是在郊区，市区里面的别墅太少了，大多数人买别墅都是度假或者享受生活多一些。
大平层相对来说在市区多一些，相对来说高层平层观景好，而且在市区生活配套便利
裕丰地产李俊贤
有钱一定要买别墅。
日月涵
感觉大户型会好，一是空间利用率比较好，二是打扫也比较方便，三是方便老人使用
