鹭岛大兵
房东分很多种。站在房东鄙视链顶端的是房子按栋计算的，拆迁以后分得好几栋房子，还没有房贷的房东。站在最低端的是只有一套房的房东，每个月收到房租自己再添点钱筹足月供。
我们最近的确看到很多房东免房租的新闻，这样的善举值得被报道。这种新闻一旦多起来，租客们就会想：为什么我的房东还没有免房租，我能去和房东商量一下吗？
租客收入减少，希望自己的房东免房租之前，要弄明白自己的房东是哪种房东，否则希望就是奢望啦。
面对这次疫情，收入骤减的租客，有老板和是收入与业绩的员工。收入没有受疫情影响大幅减少的租客，不要想着占房东的便宜哦！想让房东免房租，有的租客很含蓄，在朋友圈发其他房东免房租的新闻，有的租客很直接，直接和房东商量。
在我看来，有想法就去沟通，是值得鼓励的。同时，我们也要明白房东免房租是自愿，即便是有房东免房租了，我们也不应该要求更多的房东一定要免房租。租客们和房东签了租赁合同，那么就要有契约精神，付房租是租客们的义务。
如果一定要房东免房租，确实是道德绑架，房东没有免房租的义务。再说，租客怎么知道房东是不是也有一大堆贷款需要还呢？房东免了租客的房租，房东的债务谁来免呢？
假如房东真不愿意免房租，租客又暂时付不起，折中的办法是双方商量延期付房租。比如，押一付三的暂时改为押一付一，月中付房租的延迟至月末付房租。
我还是那句话，大家共克时艰。互相商量多帮助，商量不成，按照合同来办。毕竟，大家都有自己难处，不论何时契约精神不能丢。
挖藕财经
做为我有两个房东对我收租，对这个问题有发言。因为这次疫情，我两个店都不能正常营业，本来因市场竞争激烈，生意都没利润可言，可能面临倒闭了，相继而来每月的租金成了无形的压力。从而也跟这两个房东请示过免租。而这两个房东对我做出截然不同的回应。对此也不能对这两个房东定义好与坏，各自都有自己的资金压力。
我有个小加工厂，租的是个三百多方的一楼厂房，而厂房是房东前两年向银行贷款几百万下建的，每月也面临着还贷和高额利息，如果不能正常供贷，后果可想而知。
另个餐饮小店房东，自身是本地人，还有其他项目的收益，没有过大的贷款和欠款，资金方面也比较充足。对此他能慷慨大方的为我减免店租。
大家对此有什么看法呢？欢迎大家留言。
男人三十阿华
这个真的要看情况，比如我，工作居住都在西安，自己在西安租房住。之前贷款在咸阳买了套小户型，出租出去了。说实话咸阳的房客和我说过免房租的事，可是我从来没有想过让我的房东给我免房租。我是真的不好意思开这个口，所以我的压力也很大，如果给你免了，我又要还房贷，还要交西安这边的房租，这个时候只能量力而行。
生活的闲人
房东到底应不应该主动减房租，房客能否拒交房租，在这个全民抗疫的大背景下，引起了广泛的讨论。我重点从法律上说一说这件事情。
其一大家仔细看看身边的商铺，真的有些心疼房东和租户双方。我身边有开火锅店的朋友，在这个寒冬中显得尤其困难，本来春节是一年中生意相对火爆的时候，很多店家能够赚到全年收入的30%。即使如今复工，很多地方要求不可以堂食和桌餐，商饮店家只能够提供外卖。火锅店基本上却连外卖都不好做。眼看着房租和员工工资要继续支
付，确实压力很大。
其二我认为讨论房客是否能够要求减少房租，应该区分所租用的房屋是居住用房还是商业用房。如果是居住用房，即使房客回了老家暂时没有居住，在一定程度上他并不能够要求减免房租，因为房客受到的损失相对较少，压力也较小。而如果是商业用房的话，房客确实遭受了重大的损失，根据公平原则，房客是有权要求房东减免一定的房租，但这种减免我不赞成搞道德绑架，也不能够强行拒绝按照原定标准缴纳房租，最好是双方协商。
其三在法律上，人大已经明确界定此次的疫情隔离和防控属于不可抗力的范畴。基于不可抗力影响了原租赁合同的执行，双方可以协商解决。感觉在法律上只能够界定到这里，但是实际操作中困难重重。对于房东而言，房东有可能也要还房贷，毕竟暂时没有相关的政策出台，对房贷利息进行减免，或者可以允许缓还房贷。房客的经营困难却也是客观存在的，这个时候相应的损失只能够寄希望于双方进行协商处理，当然最好是各级政府提出一些帮助小微企业的扶持政策。
律师独角兽
从小的方面说是道德绑架，从大的方面说这些倡议是制造房东与租客之间的矛盾，制造混乱，制造不稳定因素。所以必须取缔这些倡议。
刘生2037
我也是房东，我不认为是道德绑架。
房东和房客是相辅相成的，互相依存的。同时也要互相理解，并且要面对现实，结合实际。
前几天就有房客跟我委婉地提了适当减免房租的事，我很爽快，回了几个字“免一个月房租”。
事实上，这一个月，确实没有住人呢。
当然了，人与人不同，有的房东未必会这样做。
锐眼说小区
人活着，很多东西是必须的，钱，面子，道理，信仰，理想。
但是什么时候第一时间都想着都是怎么耍无赖，占便宜，吃亏多少的人，
占了便宜，亏了德行。
这样的人不配称之为人。
将心比心，如果穷就去多努力。
有能力那就多付出一点，愿意帮忙就帮忙。
财跟德是要匹配的，不是今生就是前世的
因。
AlighieriXavier
减租是情分，不减是本分，不应该对房东减租还是不减做过多的指责，因为摊上这种事情，影响的不是个别群体，任何行业都受到波及，租客不能开店，不能去复工住宿，这不是房东的本意，房东还指望你赚钱后涨租呢，眼下大部分人还没有正式上班，一天天时间过的很快，如果房东能减租当然是好，但是房东不减，没有什么错。
就像网上一位房东说的，你有你的难处，我有的苦，你因为不能出去工作还要交各种费用，但房东如果给你减租了，他也是有家庭，也需要各种开销，对你减轻了压力，把压力都增加到他身上，对方肯定是不愿意的，除非碰到那些你提醒一句，别人也很乐意给你减租的房东，那是情分，不是本分，如果一味的咄咄逼人，确实有道德绑架的意思。
那如何处理这种问题？
第一、暗示房东。
大部分的房东肯定是不会主动给你减租的，我认为既然有心想减租，可以暗示房东目前的情况，看房东大致的意思，人家同意减你一句话自然懂得如何做，人家不想减，你苦口婆心都没用，毕竟这时期房东也不想承担风险，协议上白纸黑字写的清清楚楚，没有所谓的因为这种事件需要减租的。
第二、换位思考。
如果自己的房东，会怎么想？有两位房东的表达意思是不同的，第一位房东说白了房子租出去，但是自己家庭也不富裕，也是上班族，现在大家都不能做事情，他每个月也要开销和各种贷款需要偿还，此时问他减租，基本上是没有戏，人家正愁没有收入，你找他，对方肯定无论你如何暗示都不会同意的。第二位房东是不一定靠租来赚钱的，说白了就是有钱群体，那你和他说这事情，人家不差你一个月的钱，他可以帮你减免，这不是本分，是情分，这种房东只要你开口基本会答应。
因此，要房东对租户减租，看房东的具体情况，不是每一位房东都会减，说白了就是钱的问题，毕竟一个月的减免看似没有多少钱，但是面对一些也是拿着工作收入的房东来说，你把压力转嫁给他，当然是不乐意的，有钱好说话的房东肯定是没问题了，我们也不要强求，也不要道德绑架。
金美圆的财经笔记
谁建议就找谁要，业主没有义务为你买单减租，难道银行也免贷款给业主吗！不可抗力是无条件退房，而不是不交租，你可以不租搬走，一边占领房子一边不想交租是不合理了，你不交租占有人家房子还要业主为你买单，然道这是业主的义务吗！将心比心！
HKPeter
站在房东的角度看，有不少房东是通过银行贷款才买到属于自己的房子，扛着房贷的压力，加上可能自身或外来的困难，租金和贷款是相联系的，这边给房客减免租金，另一边房贷还得解决，而且收租的钱也不一定够交房贷。人家房东给你减租是情分，不减免是本分。倡议书考虑得不够周全，在照顾房客利益的同时，也要顾虑到房东的感受。实际上，不是所有的租客本身就有困难，只是拿倡议书当借口来要求房东免租。
帮助受影响严重的群体是无可非议的，但是也要分不同租客的自身情况，这个倡议书最好是针对湖北租客，像这种人人受惠的做法还是考虑不周全，很容易就变成是道德绑架。倡议书本来只是给大家提出一个建议，并没有强制要求，有经济能力的房东可以主动给予租客帮助，但是那些没有受很大影响的租客，也没有很大的必要要求房东减免房租。毕竟，现在我们应该团结一心帮助有困难的人度过难关才最重要。
