穩健前行！清和投資股東及合作方最新消息

動態丨穩健前行！清和投資股東及合作方最新消息

遠洋集團

1、上海、無錫：內防擴散，外防輸出——打響零疫情防控戰

疫情危機來臨時，遠洋億家物業上海、無錫公司快速響應，成立防控工作小組，立即部署啟動防控“新型冠狀病毒”應急預案，第一時間通過其公眾號、朋友圈、宣傳欄、電子屏對業主進行宣傳新型冠狀病毒感染肺炎的注意事項和預防措施，物業服務中心管家實時微信朋友圈發佈物業開展抗擊新型冠狀病毒的工作，讓業主實時掌握項目防控工作進展情況，防止恐慌，增強戰勝疫情的信心。尤其值得關注的是，上海公司建立了每日上報制度，組建了2020節假日彙報群，實時發佈小區防控最新工作動態。

一些社區關閉非主要出入口，有效引導車輛和行人統一從正門出入，秩序部保安員對社區出入口外來車輛和外來人員進行嚴格詢問、核實、登記，預防疑似病例進入社區，發現疑似病例立即上報公司和街道主管部門，內防擴散、外防輸出。

同時，組織社區對樓頂、樓層、地下室、設備房以及小區的綠化角落裡等每個需要清潔的地方進行大掃除，每天使用專業消毒藥水和消毒工具對重點部位門禁按鍵、開關、電梯按鍵、電梯轎廂、樓層、公共設施設備、大堂、電梯轎廂、地下車場、垃圾箱周邊等區域進行全面消毒，保持環境清潔。不僅如此，物業中心還為業主提供量體溫、送口罩等貼心服務，送去相關預防物資，真正做到防範到位。對腿腳不便的老年居民，他們還代買生活用品與糧食送上門。

2、大連的“保潔阿姨”，多措並舉組成“匠心防控隊”

門，成為遠洋大連嚴防死守的最前線。自2020年1月27日起，園區施行全面封閉管理，並在出入口設置疫情監測點，專人24小時為人行、車行人員等測量體溫，同時工作人員更是早中晚三次進行體溫測量，確保精準防控，全面守護業主家人。

3、南京：“一人一車一檔”式管理

針對眼下的返程高峰，遠洋億家南京公司持續強化防控部署，與業主並肩作戰，實行每日疫情防控信息日報，內外防控兩手抓。第一時間嚴查外來人員，進出人員和車輛信息，開展摸底排查，進行“一人一檔”式管理，有效規避風險。同時，通過並在電子屏、信息欄、業主群、朋友圈等多渠道多層次進行防護知識宣傳，在全園區鋪開進行新型冠狀病毒的肺炎疫情防疫的各項宣傳。

4、山東：打好防疫戰 給電梯加一道特殊防護

遠洋億家山東公司有近260名家園守護者嚴密防控，用血肉之軀築起第一道防線，將風險隔離在家園防線之外。在口罩等防疫物資緊缺的情況下，遠洋億家青島公司緊急購買、調配物資，備足“糧草彈藥”讓“戰士們”好打勝仗！一線人員24小時在崗，嚴格對園區實施封閉式管理，禁止外賣、快遞等外來人員進入園區，社區設置專門的廢棄口罩回收垃圾桶。

奧園集團

1、企業公告

2020年2月6日，中國奧園集團股份有限公司宣佈，2020年1月奧園實現物業合同銷售約人民幣50.6億元，合同銷售面積約43.3萬平方米，同比分別下跌9.7%和16.5%，平均售價約每平方米人民幣11,690元。

奧園管理層表示：“自疫情爆發以來，奧園是第一個直接境內外採購醫療短缺物品並運抵抗疫前線醫院捐贈的企業，累計通過各種渠道全球採購90萬個醫用口罩，其中近50萬個已直接送達武漢、廣州等抗疫前線，5,000件醫用防護衣也將在運抵後第一時間馳援前線，以實際行動擔負起企業公民責任。春節本是傳統淡季，加之此次疫情爆發，奧園已全面加強線上銷售，所有線上售樓處已開通，重點項目的單項目線上售樓處也會開通。同時，針對有返鄉置業需求的項目積極探索新的銷售方式。對通過售樓處及樣板房現場體驗過產品的老客戶做好統籌，通過線上售樓處最大化地實現轉化。對通過線上售樓處或來電關注項目的新客戶，做好關係維護、客戶儲備，為未來成交做好鋪墊。奧園目前的現金儲備充足，並已提前鋪排相關資金及再融資安排，確保現金流安全。疫情當前，眾志成城，堅定信心，定能打勝這場抗疫攻堅戰。”

2、項目公司最新情況

1月31日0時至24時，福建省報告新增新型冠狀病毒感染的肺炎確診病例24例（重症2例）。截至2月7日11時，株洲市累計報告新型冠狀病毒感染的肺炎確診病例46例，死亡病例0例，治癒病例7例；坦洲市隸屬的中山市中山市累計報告新型冠狀病毒感染的肺炎確診病例46例，死亡病例0例，治癒病例4例。疫情相對可控。我司株洲市，坦洲市產品目前依然保持按時兌付，兌付資金由奧園集團集中調配，預計3月初恢復施工。

中梁集團

2020年2月4日回答投資者問題

Q：受疫情影響，預計1-2月房企的銷售額都會下降，進而影響銷售回款，請問會影響公司的債務還款及現金流管理嗎？

A：公司擁有行業較低的負債水平與健康的現金流管理。按未經審計的管理層合併賬目，截至2019年12月31日：公司的賬上現金水平約人民幣260億元，2020年到期債務總額水平約人民幣150億元。

淨負債比率屬於行業較低水平，負債結構趨於改善及渠道多元化。目前公司擁有境內銀行貸款、境外美元債券及其他融資形式等，其中境內銀行貸款佔總有息負債約50%，同時公司正在創新其他融資形式。

2020年1月份已完成支付總到期債務約人民幣13億元，其中1季度剩餘(2月和3月) 到期債務金額約人民幣34億元，2季度總到期債務金額約21億元，還款資金都已經安排到位。

公司自1月起已經緊縮資本性開支，加快回款，縱使未來幾個月受新型冠狀病毒疫情影響銷情低迷，公司都具有足夠流動性滿足支付與業務的資金需求。

Q：請問公司在湖北地區的業務佔比大概多少？此次疫情對公司銷售額影響如何？

A：公司一直堅持全國佈局，擁有全結構的土儲，加上中小型項目為主，有效分散區域經濟風險。基於現有已購置的土地資源，2020年預期的全口徑可售資源超過人民幣2,600億元（包括合聯營項目）。

湖北(包括武漢)地區銷售佔2019年總合同銷售額少於2%；佔2020年總可售資源少於3%。因而本次湖北區域的疫情對公司的銷售影響仍然可控。
Q：除售樓處外，公司還有別的銷售手段麼？如何看待行業後續發展？

A：目前國內部分城市要求暫停開放售樓處及減少公眾聚集，公司仍然小步快跑，通過線上銷售渠道、及上線網上售樓處進行銷售及推廣。

受新型冠狀病毒疫情影響，在疫情未穩定前，預計房地產銷售會持續表現低迷。但公司確信購樓需求只是延後，一旦疫情受控、經濟活動恢復，房地產銷情必定強力反彈。公司2020年供貨充足、穩定，同時業務所在地域較為分散，有信心把握未來房地產市場的反彈窗口，強力復甦銷售。

Q：本次疫情對公司的購地決策有什麼影響嗎?

A：雖受疫情影響，但公司對今年前景並不悲觀，預期中央將在疫情受控後，會推出經濟刺激措施，並惠及房地產行業。公司目前已放緩土地收購及建設資本支出、加快回款，未來將努力抓住市場反彈的機會，以捕捉更佳土地入市時機。

Q：為了抗擊此次疫情，有較多企業火速馳援，捐款相助，請問公司有何相關舉動嗎？

A：公司在1月份已向武漢慈善總會捐贈200萬元及15,000個N95標準的口罩，為抗擊新型肺炎盡一份力。另外，公司在春節前已成立各級疫情防控專項小組，建立疫情預防、監控、報告及相關工作機制，分享最新疫情預防和控制的策略.