個人發展情況
貸款的話，優先考慮銀行，特別是房子這個對個人、對家庭都十分重要的資產。因為銀行的利率大部分都不高，其他費用也低。
私人借款利率通常很高，很多人是無法長時間承受這麼高的融資成本的。
平安普惠的話稍微好點，但是也有很多費用如保險費等。綜合成本也很高。
建議優先選擇工行、農行、建行、中行、浦發、民生等銀行。
A半子勝天
只要能夠按照國家規定的利率，簽訂法律認可的借款協議，原則上無論選擇私人和是平安普惠都是可以的。
關於平安普惠
實際上，平安普惠被投訴通過收取貸款保費變相收取高額利息的的情況非常多。所以對大多數人來說，如果有多個選擇最好不建議選擇平安普惠做貸款。
剛好年初的時候我家人做了個平安普惠的宅E貸款貸款。做的是5年循環，每月本金加利息還款是5000多，按照60個月計算，總計還款大概是33萬多點。算下來月息差不過接近一分。當然國家規定的年化利息不超過本金的24%。但是在抵押貸款中，利息算下來還是很高的。因為我當初在一家銀行做過信用貸款，也是循環額度的月息也才一分一。
所以說利息高是平安普惠所有貸款中的一個最大的問題。
同時，雖然說的是5年循環，但是循環取用非常麻煩。本來操作貸款就是直接在平安普惠APP上操作的。以為取用也可以自主在手機APP上操作就可以。但是後來才發現在取用的時候每次都需要去線下門店辦理，非常的不方便。其實我覺得完全可以手機自助操作完成。
因此針對循環貸款無法自助取用，這點上非常的不方便。
當然，平安普惠還有個問題就是對客戶存在一定的騷擾行為。說實話，在哪裡貸款，只要客戶沒有逾期情況，咋還款日來臨的時候基本都只是做一個短信通知。包括之前很多朋友說的一些高利息平臺。而平安普惠不一樣，還款日前三天就開始電話通知。如果電話通了沒接聽，還要不停的打，打通為止。在這點上真的很讓人氣憤。我想用過平安普惠貸款的朋友肯定經歷過。當然在與氣候的暴力催收行為這裡就不多說了。畢竟逾期被催收也很正常。
還款日前就進行電話催收，存在騷擾客戶的行為，這點平安普惠也做的很差。
所以基於以上幾點原因，如果是題主希望做房抵貸款的話，最好在有其他選擇的情況下，就不要選擇平安普惠的宅E貸了。當然普惠的宅E貸可以做二抵，這點在很多房抵中的確佔優勢。如果地主是按揭房，也不糾結我上面提到的問題，那麼選擇普惠宅E貸也是可以的。
關於私人抵押
可能存在變相高利息
其實民間抵押房產私借的情況也不少。但是私借最大的問題就是可能會涉及高利息，雖然現在國家明令禁止高利貸。但是有需求就有存在。這個是不好說的一個問題。 比如通過一些變相的方式來收取借款人的辦理費，手續費，甚至雜費。這樣無形之中都會增加借款人的借款利息。
法律保障很難實施
民間私借最大的問題就是借款合同問題。對於借款來說，有時候因為急於用錢，不仔細去研究借款合同，很可能中間會出現一些所謂的套路，然給借款人在無意之中就掉坑。更甚者還會籤一個空白合同，關於合同的約定採用一個口頭協議。然後借款方後期自己去補充，然後給借款人帶來重大的經濟損失。
當然如果有熟悉靠譜民間抵押借款，到也可以採用，但是這種情況應該是很少的，對於民間借款嗎來說。發生的基礎就是高利息。畢竟民間資金肯定和銀行無法抗衡，這些資金都來自於哪些希望在短期就可以獲得高額回報的資金方。如果讓他們按照國家法定的利息來進行出借。時間成本和資金所獲得利息，他們是不願意承受的。
所以，我個人建議最好不要選擇民間抵押借款，否則房子真有可能保不住。
總的來說，無論是信用貸款還是抵押借款，最好首選銀行資金方，這樣可以更好的保證借款人的權益。如果真要選擇民間抵押借款，那就只能擦亮雙眼，看清楚合同，然後自求多福了。
MR瑞
一、如果你是按揭房可以選擇平安普惠，我瞭解他們二次抵押利率是在8.9釐左右，但是還款方式是等額本息還款方式。貸款金額大的話後期還款壓力也是比較大的，會影響你的生活質量。
二、如果你的房產是全款房可以選擇當地銀行，利息還是很便宜的大概在4.5釐左右，而且還款方式就是單純的每個支付利息。到期一次還本，可以給你帶來一點時間差。
三、私人借貸你還是不要選擇，利息高太高了，而且不安全。
不管你是怎麼負債了，這都是一個極度考驗你的時候，負債不一定就要賣房子啊？你的家人孩子住哪裡呢？租房子嗎？
也許賣房子是你的唯一選擇，把房子賣掉債務還了，剩餘資金可以在首付按揭一套房子，但是你必須要在負債中吸取教訓，總結經驗為什麼會導致今天的結果。失敗不可怕，精神失敗才是真的失敗，努力吧，兄弟！明天才是美好的。
左百辣子
如何選擇銀行和民間，根據你的情況自己選擇，我來說下銀行貸款、平安普惠、民間借貸的還款條件，
全款房，銀行貸款受理條件比較嚴，需要個人徵信良好、銀行流水需要大於你的還款、需要有營業執照，實體店拍照，分1年期和5年期不等，利息先息後本的月息在7.25釐左右， 等額本息的大概在4.9釐到8釐左右。
平安普惠貸款比銀行條件寬鬆不少，但是普惠有個缺點就是，連本帶息一起還，對於借貸人壓力大，利息9釐到1.4分左右吧。
民間借貸，手續簡單，利息高，基本上都是3個月後還款無違約金，先息後本。但是需要到正規的公司辦理，合同到期了可以和放款人商量不還本金續貸。
用戶5748122883252
為什麼不選擇其他銀行呢？銀行利率最低現在4.85%年化。機構的利息目前差不多8%-10%了，如果求快選擇機構。如果要低利息選擇銀行。至於為何選擇平安普惠，我想一定沒有人給你分析過產品。所以建議多多諮詢，保住房子只需要你按時還款就行，基本上唯一住房國家是會保障的。
李大鵬vlog
這個情況賣房最好，賣房款還債後，所剩款可以作為首付再貸款買房，現在放貸還是利息比較低的，而且這樣不會放大債務。從你的口氣來看，你是想保住房子，這證明你對未來的前景預估不樂觀，也就是對自己的償還能力不信心不足。現在的情況，無論你是把房子抵押給銀行，平安普惠，還是個人，如果還不上款的話，抵押的房產都有被拍賣還債的可能。借錢，首先考慮的是還錢，然後考慮的是自己能不能承受不能還錢的後果，不要考慮你的債主會不會原諒你，寬容你，他沒有這個義務，相反你應該有按時履約的契約精神。
把房子抵押給銀行，平安普惠，個人這幾張情況的利息都要比房貸的利息高，抵押率都比房貸的抵押率低，而且借款時間都不會有20到30年的期限。所以綜合考慮，主動履約，賣房還債，爭取和債主和解，防止債主把你起訴後，房產被查封，只能有法院拍賣，這樣你不但會增加支出，而且會因為有被執行記錄影響以後的生活。
負債不可怕，可怕的是不能正確的面對負債，或許可以躲一時，可以暫時轉移一下，但一定要記住，債是還了之後才會沒的，早還早輕鬆。
王英輝6
臥槽，你還敢選擇平安普惠，你自己網上搜索一下，平安普惠被徐州雲龍法院認為其公司有“經濟犯罪”嫌疑，已經交給當地警方處理核查。
奢侈品鑑定回收師
可以考慮銀行，但是大多數銀行已經停止個人房抵業務，只允許公司經營貸款房抵，可以諮詢當地的機構看你們當地是否能個人抵押，平安普惠房抵利息一分出頭，優點是條件寬鬆，放款非常快，不需要等待，短期用錢也可以的，提前還款沒有違約金，要是分期超過五年就不划算了，個人抵押不建議，風險太高。
陝西企融
既然負債了想抵押房子，那麼儘量選擇利息低的，不然負債壓力不會變的太小。最好選擇銀行，銀行的利息低(月息4--6釐)還款方式也好。當然事情都是相對的銀行的利息低，但是對你的資質要求也嚴格。特別是逾期還有查詢記錄不能太多。
然後平安普惠的利息在一分左右還款方式只有一種三年等額本息(這種等額本息換算成先息後本的話等於1.5分以上)不過對徵信要求相對銀行會寬鬆一些，一般能有平安普惠的房子走民間個人有機會找到1.5分以內的利息，不過比較少。
私人的錢對你的徵信要求不是特別嚴格，但是徵信越好，會有利息低的放給你用，如果徵信實在差一般利息不會低於年化18%也就是月息1.5分！
如果你對貸款瞭解的太少建議找個中介公司去辦理，他們會收取相應費用，不過會給你出比較好的方案。如果銀行走不了他們一般對接的也有平安普惠的房抵業務，同樣不收費！
雲霄216823186
1、先抵押給私人，私人貸款不上徵信月1.5分利息。 2、還負債，養三個月徵信。3、找大銀行4釐～5釐可以貸，過橋還私人。
