城市租客
省心，省事，誰有那麼多閒工夫接那些不靠譜的人的電話。交給中介，中介給我打電話的一般是靠譜的。
爺本小爺
房東當然不喜歡把房子交給中介，比如上海、廣州等城市，交給中介房東是需要付35%的中介費給中介的，而且房東還得把鑰匙交給中介，如果傢俱裝修比較好，房東也不放心把鑰匙給中介，但只能給中介，所以房東不是喜歡把房子交給中介，而是沒有更好的辦法。
那房東自己在網上發佈怎麼樣呢？比如房東自己在58上發帖，中介也在58上發帖，但中介是願意花錢把帖子置頂並且能夠不限數量的發佈，房東發的帖子就會被覆蓋掉，租客看不到房東的帖子，房東的房子就租不出去，房屋空置期就會變長，就會有損失。
並且房東在網上發佈租房帖子，中介會把房東的電話打爆，中介的房源怎麼來呢，就是自己在各個平臺上聯繫發帖子的房東要求代租，中介怎麼找租客呢，就是在各個平臺上發佈虛假的低價房源吸引租客，見了面再說那個房子已經租出去了，然後推薦別的房子。
中介要做的事就是不讓租客和房東交換聯繫方式！
看房又是另一個問題，在大城市，房東工作、居住的地方距離所要出租的地方非常遠，如果每次看房都親自過來，房東會崩潰的，太費時費力了。所以房東一般就把鑰匙放在中介門店讓中介帶租客看房，因為中介還會優先出租有鑰匙的房源。
所以怎麼的租房方式能避開中介呢？就是讓原租客發佈房源。
建立一個平臺，每人只能發佈一套房源，這樣就避免了中介房源的泛濫，畢竟每人只住一套房子，原租客可以在搬走前一個月發佈房源。
然後原租客和新租客利用下班時間視頻看房，不能視頻看房的也可以推斷是中介發佈的房源，因為中介不住在要出租的房子裡，做不到視頻看房，但原租客有近水樓臺先得月的優勢，可以很容易、不花成本的視頻看房。
新租客最後和房東直接簽約，並支付一部分費用給原租客，這樣原租客就有發佈房源的動力，當然新租客也可以通過發佈原來的房子賺錢，這樣換房子就等於沒花中介費。
這種模式，房東更喜歡，既不用支付中介費給中介，也不需要帶租客看房，更不用把鑰匙交給中介。
原房東要搬走了，但搬走之前可以利用自身優勢賺錢，只需利用下班時間，沒什麼成本。
新租客不用再花高額的中介費，視頻看房先篩選房子，不僅避免了虛假房源，還節省了大量路上的時間。
劉權林
誰說喜歡交給中介？你知中介扣多少中介費嗎？我小區的門面房，如不給中介的寫有出租的見一個撕一個，因房主想低點價早點租出去，房主想六十多平方租中介非要八十多才準，好多被中介控制你們不知，難怪有人說中介也是黑社會，那是沒辦法的辦法，你不是中介就是天真
用戶3789866816745
剛把房子租出去，我來回答一下吧。第一，省時。出租也是件麻煩事，廣告貼出去了會有很多人給你打電話，想租的也有，中介也有，上班的時候煩不勝煩。找個中介，把要求告訴他，過濾掉一些不靠譜的諮詢，省了很多時間。而且中介資源多，能更快幫你把房子租出去，縮短尋找週期，也變相獲得了更高收益。第二，省事。一般人不會經常接觸合同，反正我是無法擬一份合適的租賃合同，中介那裡有比較規範的樣本，避免合同不規範以後有糾紛，但要注意加上自己的特殊條款，比如不能養寵物、不能二次出租等等，而且中介作為第三方見證也有一定的保障。綜上，找中介還是比較方便省事的，當然半個月房租沒了也有點心痛，不過互利共贏還是值得去找的。
Seven
主要取決於你所在城市的租房市場、房主心態
1.很多城市租房市場已經被房產中介壟斷，不管你用什麼方式找房子，最終你能聯繫到的依舊是中介，而非房東本人；這時候，房主不管怎麼想。大多數情況也會跟中介合作
2.房主心態，有的房主是名下房子太多管不過來，有的不想耽誤這個時間找租客，也會選擇中介
3.水電氣採暖等費用不用親自打理，不費心
瀋陽房小白
這很好理解，房東把房子交給中介管理，是因為很多房東會擁有很多房子，自己管理起來很麻煩，所以很多房東就把自己的房子交出去別人管理，又省時間，又省事。還不影響自己賺錢。https://m.toutiaoimg.com/group/6792896792926093824/?app=news_article×tamp=1581599952&group_id=6792896792926093824
熱心的博通
惹不起房客呀。惹不起躲得起。
嘉樹
身心，寧可少收到錢也不想租客一天到晚有點什麼事都找你
jd136720114
（一）自己在網上租
來一個電話，你就需要跑去開一次門，浪費時間和精力，遇到的租客可能有：
(1)A運氣好的，看完房子就能馬上定下來，交房租，押金，籤合同。
(2)B一般的，跟你討價還價，租低了不甘心，租市場價租客又要砍價，砍到低於市價。
(3)C不好的,房子看了一下不到兩分鐘就走了或者約好看房時間又放鴿子的浪費時間。
(4)D差的，看完後不僅不租你的房子，還嫌這嫌那的，還說你這裡不好那裡不好的，
(5)E最差的，遇到騙子租客把你的家電、傢俱，能搬得動的東西全部搬走了。
（二）給中介租房
(1)中介客源多，可以匹配租客，可以對租客進行選擇，看自己需要租給什麼類型的租戶，給中介租，成交比較容易，不用自己去聯繫租客，
(2)中介有公司和實體的門店，讓業主和租戶更放心，不怕找不到人。
（三）發生糾紛
（1）自己租，可能對合同條款，相關的法律法規不是很瞭解，萬一發生糾紛，可能對自己有一定的影響
（2）給中介租，中介公司對合同條款，相關的法律、法規更加清楚，若發生糾紛可以有法可依。
（3）業主、租客、中介，三方責任保障，更放心！
總結：有些問題不是因為錢，而是因為省時、省力、省心！
天天房知道
1.現在城市環境和小區環境需要大家一起維護，街上和小區不允許再亂貼小廣告。已經貼了的比較難清理，給清潔工人帶來很大麻煩。
2.房東如果到處貼廣告或者在網上發帖，會接到好多打電話諮詢租房事宜，房東一天要接很多電話，影響房東的正常生活和工作。
3.房東工作比較忙，沒有時間帶有租房意向的人看房子，委託中介去代理這件事情。
4.很多優質租房客工作忙，沒時間去到處找房子，委託中介找房，中介代理房東租房，房子可以很快租給別人。當然很多不正規中介到處蒐集租房信息，主動聯繫房東要求代理，有時候房東覺得自己找人比較麻煩，禁不住中介軟磨硬泡，就答應讓中介給代理了。
總之，作為房東一定要找可靠中介，避免中介在房東和租客之間多收錢而上當受騙。
