城市租客
省心，省事，谁有那么多闲工夫接那些不靠谱的人的电话。交给中介，中介给我打电话的一般是靠谱的。
爷本小爷
房东当然不喜欢把房子交给中介，比如上海、广州等城市，交给中介房东是需要付35%的中介费给中介的，而且房东还得把钥匙交给中介，如果家具装修比较好，房东也不放心把钥匙给中介，但只能给中介，所以房东不是喜欢把房子交给中介，而是没有更好的办法。
那房东自己在网上发布怎么样呢？比如房东自己在58上发帖，中介也在58上发帖，但中介是愿意花钱把帖子置顶并且能够不限数量的发布，房东发的帖子就会被覆盖掉，租客看不到房东的帖子，房东的房子就租不出去，房屋空置期就会变长，就会有损失。
并且房东在网上发布租房帖子，中介会把房东的电话打爆，中介的房源怎么来呢，就是自己在各个平台上联系发帖子的房东要求代租，中介怎么找租客呢，就是在各个平台上发布虚假的低价房源吸引租客，见了面再说那个房子已经租出去了，然后推荐别的房子。
中介要做的事就是不让租客和房东交换联系方式！
看房又是另一个问题，在大城市，房东工作、居住的地方距离所要出租的地方非常远，如果每次看房都亲自过来，房东会崩溃的，太费时费力了。所以房东一般就把钥匙放在中介门店让中介带租客看房，因为中介还会优先出租有钥匙的房源。
所以怎么的租房方式能避开中介呢？就是让原租客发布房源。
建立一个平台，每人只能发布一套房源，这样就避免了中介房源的泛滥，毕竟每人只住一套房子，原租客可以在搬走前一个月发布房源。
然后原租客和新租客利用下班时间视频看房，不能视频看房的也可以推断是中介发布的房源，因为中介不住在要出租的房子里，做不到视频看房，但原租客有近水楼台先得月的优势，可以很容易、不花成本的视频看房。
新租客最后和房东直接签约，并支付一部分费用给原租客，这样原租客就有发布房源的动力，当然新租客也可以通过发布原来的房子赚钱，这样换房子就等于没花中介费。
这种模式，房东更喜欢，既不用支付中介费给中介，也不需要带租客看房，更不用把钥匙交给中介。
原房东要搬走了，但搬走之前可以利用自身优势赚钱，只需利用下班时间，没什么成本。
新租客不用再花高额的中介费，视频看房先筛选房子，不仅避免了虚假房源，还节省了大量路上的时间。
刘权林
谁说喜欢交给中介？你知中介扣多少中介费吗？我小区的门面房，如不给中介的写有出租的见一个撕一个，因房主想低点价早点租出去，房主想六十多平方租中介非要八十多才准，好多被中介控制你们不知，难怪有人说中介也是黑社会，那是没办法的办法，你不是中介就是天真
用户3789866816745
刚把房子租出去，我来回答一下吧。第一，省时。出租也是件麻烦事，广告贴出去了会有很多人给你打电话，想租的也有，中介也有，上班的时候烦不胜烦。找个中介，把要求告诉他，过滤掉一些不靠谱的咨询，省了很多时间。而且中介资源多，能更快帮你把房子租出去，缩短寻找周期，也变相获得了更高收益。第二，省事。一般人不会经常接触合同，反正我是无法拟一份合适的租赁合同，中介那里有比较规范的样本，避免合同不规范以后有纠纷，但要注意加上自己的特殊条款，比如不能养宠物、不能二次出租等等，而且中介作为第三方见证也有一定的保障。综上，找中介还是比较方便省事的，当然半个月房租没了也有点心痛，不过互利共赢还是值得去找的。
Seven
主要取决于你所在城市的租房市场、房主心态
1.很多城市租房市场已经被房产中介垄断，不管你用什么方式找房子，最终你能联系到的依旧是中介，而非房东本人；这时候，房主不管怎么想。大多数情况也会跟中介合作
2.房主心态，有的房主是名下房子太多管不过来，有的不想耽误这个时间找租客，也会选择中介
3.水电气采暖等费用不用亲自打理，不费心
沈阳房小白
这很好理解，房东把房子交给中介管理，是因为很多房东会拥有很多房子，自己管理起来很麻烦，所以很多房东就把自己的房子交出去别人管理，又省时间，又省事。还不影响自己赚钱。https://m.toutiaoimg.com/group/6792896792926093824/?app=news_article×tamp=1581599952&group_id=6792896792926093824
热心的博通
惹不起房客呀。惹不起躲得起。
嘉树
身心，宁可少收到钱也不想租客一天到晚有点什么事都找你
jd136720114
（一）自己在网上租
来一个电话，你就需要跑去开一次门，浪费时间和精力，遇到的租客可能有：
(1)A运气好的，看完房子就能马上定下来，交房租，押金，签合同。
(2)B一般的，跟你讨价还价，租低了不甘心，租市场价租客又要砍价，砍到低于市价。
(3)C不好的,房子看了一下不到两分钟就走了或者约好看房时间又放鸽子的浪费时间。
(4)D差的，看完后不仅不租你的房子，还嫌这嫌那的，还说你这里不好那里不好的，
(5)E最差的，遇到骗子租客把你的家电、家具，能搬得动的东西全部搬走了。
（二）给中介租房
(1)中介客源多，可以匹配租客，可以对租客进行选择，看自己需要租给什么类型的租户，给中介租，成交比较容易，不用自己去联系租客，
(2)中介有公司和实体的门店，让业主和租户更放心，不怕找不到人。
（三）发生纠纷
（1）自己租，可能对合同条款，相关的法律法规不是很了解，万一发生纠纷，可能对自己有一定的影响
（2）给中介租，中介公司对合同条款，相关的法律、法规更加清楚，若发生纠纷可以有法可依。
（3）业主、租客、中介，三方责任保障，更放心！
总结：有些问题不是因为钱，而是因为省时、省力、省心！
天天房知道
1.现在城市环境和小区环境需要大家一起维护，街上和小区不允许再乱贴小广告。已经贴了的比较难清理，给清洁工人带来很大麻烦。
2.房东如果到处贴广告或者在网上发帖，会接到好多打电话咨询租房事宜，房东一天要接很多电话，影响房东的正常生活和工作。
3.房东工作比较忙，没有时间带有租房意向的人看房子，委托中介去代理这件事情。
4.很多优质租房客工作忙，没时间去到处找房子，委托中介找房，中介代理房东租房，房子可以很快租给别人。当然很多不正规中介到处搜集租房信息，主动联系房东要求代理，有时候房东觉得自己找人比较麻烦，禁不住中介软磨硬泡，就答应让中介给代理了。
总之，作为房东一定要找可靠中介，避免中介在房东和租客之间多收钱而上当受骗。
