用户7153865076444
也许吧，各行各业不开工没有收入，有的还得交房租，只有房东收入穩定。
河南贾林
错的离谱。
这里不讨论国有和集体的房东，没必要讨论，对于普通百姓来说，没有意义，我们通常也租不到国有和集体的房屋，那么国家承诺的减租也就谈不上了。
商铺，厂房，写字间等小房东，大房东如万达，华润等，已经做出了减租免租具体方式和期限了，虽然这些群体很多都靠贷款维持，业主提出减租，再在行业协会的倡议及道德绑架大旗下，应该免一个月或者半个月，或者更长时间，是个大概率的事。作为小房东，以我本人为例，出租的住房，已经租了3年多了，房租一直也没有涨过，只要他们一直租住，就不打算涨，他们年前回去，社区不让回来，20天没住也是个事实，什么时候能回来不定，租客是阿里做研发，高薪，清华毕业，一家人住，即使不回来他们工资照样是发的，他们如提起减免事，我肯定会免一个月，但事实我自己损失很大，店铺，工作室都没法开工，房贷车贷一个不能少，也没听说银行给免半个月房贷或者车贷啥的，人员到不了，快递这段时间还是寄不了，顺丰太贵寄不起，全寄顺丰还不如不卖呢，工资，社保一个都不能少，临了，出租房还的减免，还能说房东这次疫情损失最小吗？
当下，对于我们这些小微企业和个体，是很致命的打击，很多都活不下去了，国家出台的扶持减免，一个也轮不到。有苦没处说，只能肚子里咽。
谁再说，房东这次疫情损失最小，我跟就跟谁急！
水晶一场梦一场
目前全国各地都停工了，没人逛街消费。所以在很多商户的请求下，某些大商场开始减免春节期间（有的甚至更加长时间）的部分租金和物业费，减免的力度更是史无前例！
这些“好人”在赢得一片好评的同时，也更强烈的助长了租客提出的这阵“减租风”！
小编认识的一个商家朋友就被房东“气”得半死，因为她的房东坚决表示：“租金不降”！为什么呢？我们来听听强悍房东的3点理由！

理由一：
商铺是房东举家去银行抵押贷款买的，目前还需要每月按期足额还贷。
连银行都没有减免疫情期间的还贷款，甚至宽限延期还钱的利民政策都没有，如果减免租金，难道要自己一边做好人，一边因为没钱还贷上征信黑名单？
大公司大财团的抗风险能力大，关系网也强，要树立较好的社会责任感形象，他们能通过自己的内部调整评估，在免租的同时做得到全局不受影响。但千千万万的小房东做不到！

理由二：
商户说没开门营业，没收入，但这并不代表商户没有使用商铺。因为货柜货架、大量设施设备，以及商品都还在商铺里，即便闭门当仓库存放着，也需要付费的吧？
而且那些高大上的商场，20-30个平方/间，月租随便就上万起，自己处在三线城市的社区门面，80个平方才4000的租金，本身就并不贵。
按全年计算下来，大商场即便是免2个月，他们也能从后面的租金里盈亏平衡甚至赚钱，这跟本来就已经是低廉房租的小房东完全不是一个概念！

理由三：
这位商户做的是母婴用品店，房东认为虽然遇到疫情，但是孕产妇该生孩子的还得生，孩子该换尿布的也还得换，该喝奶粉的也还得喝......
母婴用品如同生活用品一样，需要的人一样会出门购买，不会随着疫情停工而停止使用。
更何况现在的服务方式有很多种，有线上有线下，社区店又方便，有些商家更是提供送货上门的。房东认为这些商家说一点生意都没有，不太说得过去！

听完这位强悍房东的3点理由，好像也有一点道理。对于疫情期间是不是应该全员免租，小编觉得还真不能一刀切，减免租金应该视地区、行业、以及各个业主和商户自己的具体情况而定。
确实受到很大影响的行业和地区，应该要适当减免。但正如这位房东所担忧的，如果物业还在还贷期间，是不是银行也能酌情延期一下？因为并不是每一位“包租婆”都能像大财团那样财大气粗。
而一些受影响不大的行业，例如药店、游客提前住满却暂时走不了的旅店、保证居民生活物资的超市......这些不能勉强去对房东进行“道德绑架”！
好好商量，彼此理解，共同分担，才能共度难关，大家说对吗？
白云记
我认为不完全正确，比如当今倡导的免租政策，万达免租一个月，截至目前，万达广场已开业323座，年租金突破300亿元。根据万达商管披露的信息，过去一年，公司营收434.8亿元，租金384.8亿元。若据此计算，本次减租将超过30亿元。
花生仁的日记
我家房户是湖北的，已退租，但是东西拿不走。所以特殊时期，特殊处理，让房子闲着 。
本地的小房，过了期限，她还没交房租，我也没催。我老公说特殊时期，房租减半。
冰清韵a
从租户角度看影响最小的是房东，因为合约一签，你就得按月或按季度缴纳租金。但做过物业的应该知道房屋维护也要成本，受疫情影响收缴率会很低，有一些心怀鬼胎的租户以此为借口拖欠租金。和受疫情影响破产跑路也会给房东造成损失。但与其他行业相比损失会较小，因为为不管发生了什么都一样收租
小兵瞭望
影响最小的是退休的，反正也不上班，就有钱拿，现在只不过是不能跳广场舞了，别的啥也没耽误，最大的是企业，拖的时间长了，企业要黄了，工人还得找工作，找还不一定找得到。企业黄了，国家哪里来税收呢，国家和企业影响是最大的了。
有梦想的咸鱼丁一
影响最小的应该是像我这样的人，退休老人^_^ ^_^^_^，天天在家待着就行了。
大山的言论
房东这些不管年风吹雨打逢年过节，就是家里人去世了这么大的事，也是旱涝保收。而租客恰恰相反，无论你何事关门，房租一分不少，这其中的压力不想而之。这次疫情租客的损失最大，国家有必要认真考虑一下租客，他们后面是1亿多人的生机。
索来
房东我就是房东，影响很大。我让了几千块的房租。还有几间房子一直空着租不掉。以前的话过了年早就租了啊。
