稻田莲花

首先，国家当前的策略没变：房住不炒，所以还会继续控制房价。

但，一线城市我认为仍然存在刚需，房价下行可能不大，应该有缓慢的增长。加上，现在还是限购为主，要想房价大涨的可能目前看是不大的。

而三四线城市的房价，因为城镇化的进程没有结束，居民迁移的选择大部分会在一二线城市，三四线城市房价上涨的需求支撑应该不足。

其次，存定期不认为是好的理财方式。

当前还是有很多收益率不错，但也相对稳健的理财方式，存定期不如考虑一下。根据自身的风险偏好程度选择合适的产品，应该比定期要强。

整体看，目前全球包括中国，都处于货币宽松的周期内，我国也处于宽货币促增长的经济周期内，所以仍存在进一步降息的可能。一旦降息，定存的收益率会进一步降低。

所以可以多了解一下别的理财方式，做好适合你的资产配置！

趋势价值投资

看了很多答案，一个劲的算买房多少收益，存银行多少收益，怎么样来收益高，我的天啊，这些人难道就不考虑一下经济现状，难道赚钱就是为了赚更多利息？？说说个人看法：

你已经有全款自住房，说明你不缺房子，也不是刚需，既然还有100万，那么买房就不必了；更重要的一点是，现在很多年轻人都没钱买房，你这种有房的又去买房不是推高了房价吗？如果人人都去买房，那么房价还要涨，房价还要涨的话，那么那些年轻人咋办？房价涨租金也要涨，那些企业家怎么办？真的要逼他们吧工厂搬到越南去吗？搬到越南去，那么我们的就业咋办？没工作就没安全感，会干坏事的，所以没事别乱买房，更何况你还有房子住。

存定期可能收益率也就是5%不到，但是你这个存款存到银行后，银行可以拿去放贷，企业拿到贷款后可以缓解资金问题，多好啊，企业有钱了，企业活了，企业活了经济就活了，经济活了我们的工资要涨了，良性循环，所以存银行比买房好得多；

其实还有一种选择，就是消费掉。拉动经济三驾马车，第一是投资，第二是出口，第三是消费；核心是消费，你有100万，说多也不多，说少也不少，建议没事就到处玩，该吃吃，该喝喝，该旅游旅游，该干嘛干嘛，反正就是要把钱花掉，只有花掉才能促进经济增长；

只要人人都消费，那么经济会再上一个台阶！大家认为呢？

蚂蚁聊股市

如果已经有全款自住房，我的建议是既不买房，也不建议单一地存定期，这两者目前都不是最好的投资方式。

因为买房虽然可以保值，但是变现能力实在太差。以我朋友为例，她从去年9月份挂牌卖房，到现在几乎一年的时间里，看房人络绎不绝，但是房子依然出不了手。本来急需用钱想从这套房子变现的想法，终究无法实现，只能另寻他径。国家现在打击房产投资者，对于第二套房外的贷款，提高首付比例高达70%，并且贷款利率也会随之提高为以前的1.3倍！国家“限购又限贷”的政策，就是为了打击非自用的投资客，“房子是用来住的，不是用来炒的”。对于买房者让他们一下拿出七八百万付个首付，哪有那么容易啊！

本人一直认同这个观点，只有当供不应求的时候，供方价格才会因为短缺而上涨。当供过于求时，价格自然会回落。想想咱们身边的亲朋好友同事邻居，哪家没有一两套房产？更多的不下于10套房。当未来20年后，家家户户都不缺房，谁来买？谁来租呢？当然您会说，一线城市总会有买不起房的外地人或刚毕业大学生来租房，可是当房源越来越多，而且政府配套的公租房价格更低，配套服务更好的时候，房子又去租给谁呢？

再从房产税开征这个角度来说，当超过人均面积以上的部分需要每年征收房产税时，房产非但没有带来现金流（出租或出售），反倒需要额外每年交税，这样就成为了负债，并不是资产项，这样的房产投资就不是一个好的选择。当然刚需自住房另当别论。

那你可能会说，100万不买房，那放在哪里好呢？总得要做点什么投资吧。确实如此，正如“特别保”之前提到过的资产配置的说法，首先需要审视下自己家庭的资产配置是否合理，如同一场足球赛，需要安置前锋、中锋和后卫，同时还需组合不同的阵型，有进攻有防守有配合才会有成功的可能性。

按照上图查缺补漏，在不同年龄段进行不同的比例搭配，以期达到不同的人生规划。

总之，无保障，不理财！后续请关注“特别保”更多的理财话题。

特别保

我认为你现在最需要的，既不是买房，也不是把钱存银行，而是抓紧找到适合自己的投资方法。

现在的房地产投资环境下，如果不是改善住房条件的话，暂时不适合买房子。二线以下城市房产升值空间非常有限，甚至有可能下跌；一线城市100万买不到房子。如果贷款买房还会增加生活压力，作为投资来说也受到限购的制约。

有钱就要让钱生钱，普通人除了买房就是存银行。手里有100万现金，相较于买房子，存银行还是可取的，起码不会有损失本金的风险。钱存在银行里算是最基础的理财方法，但是收益率也不会很高，对于投资者来说有点浪费。

我一贯的观点是，如果资金超过100万，就该好好打理一下了，因为理财收益每增加1个百分点就是1万元，这对很多人来说需要工作两个月才能赚到，而对于投资者来说，只是寻找一个更好的产品，或者改变一下自己的理财方案。

比如，有人把100万存银行定期一年，存款利率上浮后只有1.9%，每年获利1.9万元；如果购买余额宝，收益率能到2.35%，每年获利2.35万元左右，比一年定期高4500元；如果他把这些钱购买支付宝里的定期理财，收益率能达到4.5%，每年比余额宝多收入2万多元。这些只是动动手指的问题，弹指一挥间，年收入就会不断增加，可见理财的重要性。

就银行存款来说，国有银行大额存单利率最高为4.125%，100万每年利息4.125万元；一些地方商业银行和民营银行相对较高，最高可以达到5.5%，100万每年利息5.5万元。这些都是比较保守的理财方法如果你不想承担任何风险，完全可以选择这样的银行存款。

如果你够接受较高的投资风险，完全可以选择一些中高风险的投资，像信托、基金等等，年化收益率可以达到8-10%甚至更高。即便是房地产价格不断上涨，一个好的投资者通过投资理财也完全有可能战胜买房收益。

所以，我认为现在不是买房的好时候，除刚需外没有必要再投资房产，100万资金可以先存到银行里。既然有了这么多钱，赶紧找到适合自己的理财方法才是最重要的。

互金直通车

手上有100万元，在买房还是银行定期存款两者之间如何进行选择呢？答案是选择购房更划算更给力。

很明显，如果你把钱存入银行定期，而不是投资房产或者其他理财。那你的钱就会被银行拿来借给别人购房、做生意。如此一来，别人的房子不仅实现财富保值，且不断增值。但你存入银行的钱无法跑赢通货膨胀率，却是越来越贬值。

举个例子来说:

假设你把100万元存入银行，选择银行一年期定期存款方式，按照当前实际通货膨胀率6%计算:

存入银行100万，一年下来的本息收益合计为1020000元（一年期定期存款利率2%），按实际通货膨胀率维持6%的增幅来看，那么今天100万元可以买到的产品（比如说房子），一年后就需要1060000元，相当于存入银行一年下来净亏40000元！

也就是说，一年前你存入银行的100万元购买力，仅仅相当于一年后的94万元。因此选择银行定期存款不如投资购房，或者是选择其他理财产品。

总之，一旦存入银行带来的财富“缩水”，可能你依旧浑然不知。我之前的很多文章里曾反复强调过较低的存款利息，其实是对普通工薪阶层财富的“打劫”，因为银行还可以使用你的这笔钱赚钱，同时获取更高收益！这也就是为什么长期以来，有那么多人投资房子的原因。

东震木

买房定期都不是太好。

已经有全款自住房，这是一个很棒的状态。手上还有100万，这是一种更棒的状态，说明之前的积累还是比较到位，不管是一代还是二代，或者是三代四代，都是能耐。

总之，已经解决了基本的生活问题。 这时候，要计划的是，资产的增值，而不是单纯的保值。

买房，在这个时代，只能算是保值的手段。因为房价继续上涨的动能，严重不足。不说政策面，单纯的市场面来说，目前每年新房供应能力达到了十七八亿平方米，至少供需是平衡的，甚至已经开始略有过剩。所以，房价继续上涨动能是不足的，当然，如果在一些特殊的城市，有特殊的因素，房价还会有较大的上涨空间，但不一定你就是在这样的城市生活、投资。所以，这不是一个好的选择。

定期存款，这是连保值的功能都达不到，也就是银行存款，从长期来看，基本上市属于“亏损”的投资。 那么个人建议是，30%做定期存款，这属于“守”，保证一个基本面。其余的，可以作一些风险较高、收益较好的投资，比如购买股票。

股市目前来说，点位不高，而且经过持续性的改革，股市制度逐渐完备，很有投资价值。但如果不懂常识，建议直接购买几家银行的股票，比如你想存工行，不如直接购买工行的股票；比如你要存农行，你就直接购买农行的股票。要知道，在过去十年，四大国有控股银行，年平均股息率都达到5%，比银行定期存款的利率都要高，这是最简便达到方式。

或者是，购买偏股型基金，自己不懂，就让懂得人帮你打理，这也是国际理财趋势。当然，要选择一些好的基金，因为有一些基金会乱来。不过，国家对基金的监管，也是越来越规范，所以这是一个比较不错的投资选择。

波士财经

真好，有自住房，而且是全款买的，无负债。手里还有100万现金。-

如是是放几年前，我肯定会建议买房，因为经济稳步增长，货币持续超发，房产依然是最好的增值投资。但站在当前时点，要不要买房需要慎重了，特别是你已经有自住房的话，买房不存在迫切的需求，主要还是想从投资的角度来看能不能实现增值。

因为当前时点很微妙，房地产行业处于分水岭，无论是专家，还是民众，其实大家都知道中国房价过去十年涨幅太快，偏离合理价格。如果经继继续稳步高增长，居民收入继续稳步提高的话，房价还有续升预期，但现在看这些因素正在发生改变，需要保持谨慎。

目前面临经济方式增长转变的需要，从政策面来看，“住房不炒”的大方针在很长时间内不会改变，需要引导更多资金从房地产转向制造业、科技创新领域，实现增长方式向高质量转变，所以未来房价不再具备持续大涨的基础。

当然，这里说的是一个大方向，从统计局公布的9月份70个大中城市房价来看，有些地方环比开始下降了，同比也放缓到2%以内（已低于CPI），但也有些城市同比依然保持了两位数的上涨。

你只说想买房却没说在哪个城市，所以具体的还需要结合你当地的情况来决策。但总的来说，除了少数城市外，大部分城市未来会是横盘或者涨幅很小的一种趋势，很可能做为投资并不是理想的安排。

再说定期存款，定期存款很安全，但缺点是利率较低，目前一年期定期存款利率在2%左右，三年期在3.5%左右，五年期在3.8%左右，一年期的显然跑不过CPI，三年期和五年期的可以跑赢。不过其实可以适合配置一下，提高潜在的收益率。

比如说银行的大额存单，20万元起存，100万已达门槛，三年期利率可以达到4.18%，比普通定期存款要高出不少。而很多中低风险的理财产品，一年期即可以达到4%的收益率，流动性更佳，收益也更高。可以进行大额存单+定期理财的方式，在保证流动性需求的前提下，获得更高的收益。

财经宋建文

如果已经有了全款自住房，那么就不建议再买房，不过存定期也不是一个好的选择。

100万买房

如果100万买房，按三成首付来算可以撬动300万的房子，贷款30年，房贷利率目前普遍上浮10%以上，按5.88%来算，那么月供11837.15元。

目前，各地的限售政策不同，如果五年才能卖出的话，贷款的利息成本共计56.85万。再加上交易的税费、中介费至少在15万左右，100万首付的资金成本按每年5%来算5年也要25万。就是说300万的房子五年后卖出的话基本要在400万以上才能保本，这还没有计算通胀的因素。

中央多次重申房住不炒，在这种形势下房价很难再像过去一样大涨，二手房市场观望情绪浓厚，挂一年半载没交易出去都是常态，这也大大提高了成本，炒房能不能盈利都是个问题。

100万存定期

再说100万存定期，按目前的存款利率，三年期定期存款利率才2.75%，而2018年官方公布的CPI指数为3.13%，存3年定期甚至不能跑赢通胀，存在银行都是在贬值的。

其实，除了存定期还有不少收益更高的而且安全的产品，像目前很火的大额存单、京东金融上的智能存款、支付宝上的各类定期理财，都是安全性比较有保证而且收益率基本都在4%~5%之间的，比起普通定期存款要好的多。

总结

如果已经有了全款自住房，再买房或者存银行定期都不是很好的选择，如今理财市场这么活跃，人们可选择的余地也大大提高了，完全可以挑选一些安全可靠而且收益相对高一些的理财标的。

玉鱼与瑜

👍👍房价将进入长期下跌通道，房地产彻底打入冷宫！👍👍👍👍👍👍

首先，住房不炒将成为一项长期执行的国策，住房的价格终将趋向合理。

其次，房价即使下跌50%，也不会引起金融风险。因为在高位成交的住房占比很少，绝大多数住房成交均价都低于当前住房均价格的50%。房价即使下跌一半，也只是在高位成交的部分住房存在风险，所以次级贷危机不可能在国内发生。

再次，目前的房价，已经让绝大多数刚需凑齐首付都很困难，所以他们已经放弃购房；而有能力购买住房的人多数都不缺房子，如果不让炒房，他们也没了购房的意愿。

最后，就以当前房价而论，如果北上广深有10%的住房逃顶，也根本没有资金来接盘，所以，对90%以上的人而言，最后阶段上涨的房价跟他们没任何关系。而且今后国家强调要均衡发展，一体化发展，北上广深一线城市的优势逐渐被稀释，人口总量也被控制，房价只会下跌。

总之，当前我们国家住房总量已经足够解决人们的居住问题，存在的问题就是分配不均，空置率高。当今大量拥有多套住房的人们，失去了拼搏的动力，贪图安逸，国家也不会允许这样的人大量存在。时间会证明一切！请耐心等待房产税出来再看看。房产税很快就会征收了，我在国企，单位已经开始测算房产税征收金额了。等个两年，能省50万以上！

保障民生

如果只有买房和存定期两种选择，我还是建议买房。

为何？

首先有钱人几乎都是贷款来投资、贷款做生意等，存定期实际是非常愚蠢的选择，除非你在未来一段时间内有计划要将这笔钱花出去，为了方便随时可以调用这笔钱，可以选择存款。

但是很显然你能这么问，代表这100万其实是可以用来投资的，而目前市面上收益稍微高一点的理财产品都存在很大风险！

买房好在哪里？

第一，中国目前的市场政策虽然说是要调控房价，实际上调控的目的是抑制房价过快增长，如果房价下跌，其实最着急的是地方政府，每当房价下跌，政府又会出政策释放信号稳住房价。

前几天湖北恩施的红头文件了解下。

大家知道地方政府有一大部分收入来源于土地交易，如果调控过狠，那将造成没有开发商敢来投资，那将对当地GDP造成很严重的影响！

第二，相比存定期，房子就算短时间内不增值，一样可以依靠租金收入抵消人民币贬值速度，尤其在一二线城市，来这里的外地人总得住房子吧！买不起，那只能租，所以建议买一套已经装修好的二手房，买来即可以出租那种。

现在中国大部分城市的二手房首付大约在6成左右，100万首付大约可以买170万总价的房子，首付100万，贷款70万，如果有公积金，选择20年供，月供大约是4000元，租金大概可以达到3000左右，自己每个月补贴1000元就可以够月供了，但这只是短期的，正常情况下，不到5年时间，租金就可以达到4000左右，那就可以完全以租抵供了！

大家要记住租金肯定是越来越贵，而存款以目前情况来看利息可是越来越低的啊。

而且在一二线城市，买的二手房，指不定哪天就拆迁了，那不就发达了吗！如果旧房子都能值170万，那新房子怎么也得200以上，等拆迁规划下来再到交房就算是5年时间，那补给你的房子怎么也的300万左右了吧！

所以无论站在哪个角度，买房肯定比存款靠谱！

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