疫情過後，住低密度郊區好呢還是高容積率市區好呢？問答頭條網

2020-02-16 05:33:49 佚名

內地小生1

當然是郊區好了，因為那裡的空氣新鮮，最好是大山裡，迴歸大自然，那感覺[捂臉]只可惜現在是非常時期只能是想一想了

陳文學168

因為經濟的原因，因為郊區開發和配套的原因，近幾年來，郊區房引起了一些人的興趣。可郊區房和城區房相比，各有什麼優勢和劣勢？買郊區房，要注意什麼？它們誰比誰更好？

1、郊區房的優勢：在郊區置業，可以買到市中心所沒有的環境。郊區空氣清新、綠化率高、視野好、比較安靜；同時郊區房通風和日照一般都比市區強。所以，住在郊區相對於市區而言，更加健康與舒適。同時價格便宜，這也是郊區房子的一大優勢。

還有，郊區房舒適度高。郊區房子的佈局以低密度、低容積率為主，通常樓房不超過8層，但近些年為了迎合市場的需求，有的地方也出現了高層板樓，但建築品質不亞於城區。而城區的土地寸土寸金，所以多數房子以高層塔樓、板樓為主，容積率通常在3以上。

郊區房的劣勢：住在郊區會面臨很多問題，如交通不便，如果沒有私家車，出行會很不方便，就算有車，如果離市區太遠，也會加大時間成本；郊區住宅的配套往往不及市區，如商業、教育、醫療等；除了少數高檔別墅，大多數郊區住宅只能以自住為主，想購買來進行投資出租是不太可行的。

2、城區房的優勢：相比於郊區房，它又有其突出優點，如交通方便，多條公交線路遍及大街小巷，因此減少了購買私車的支出和上下班的時間成本；生活配套設施齊全，大型商場、超市、醫療、學校、休閒滿足了人們日常生活的需要，省去了很多生活中的後顧之憂。

城區房的劣勢：在市區買房，人們首先想到的是高額的金錢代價。其次市區渾濁的空氣、人口高密度也使人感覺壓抑，不適合養老等。

3、買郊區有哪些要點？

由於郊區與城區之間有很大差異，在郊區買房，一定要注意以下方面：

看環境。都市人買城郊房，一是圖便宜，二是圖環境好，但因為目前郊區也在大規模改造，有些地區的環境還不如城裡，如果選擇不好，不但要整天生活在一個“大工地”中，而且周邊環境髒、亂、差。

看配套。城裡的小區如果配套設施少一些，有周邊的生活配套支撐，也不會給家庭帶來不便。郊區市政不是特別完善，所以社區配套要儘量全，會所、超市，以及銀行、郵政等設施越全越好。如果你有孩子，還要求有幼兒園，你總不能在兒子三歲時，就讓他到市內寄宿吧？

平頭哥十三

是住低密度郊區好，還是住市區高密度好，我覺得不能單單從疫情的角度考慮。疫情問題只是選擇小區的一個方面。住郊區還是城裡，住低密度還是高密度，應該從上班方便度，小區管理，自己財力等這些方面綜合考慮。總得來說，低密度郊區有一下好處：空氣新鮮，綠化率高，這兩方面是市裡沒辦法比的。還有郊區的低容積率決定了其建築風格和建築模式的多樣化和個性化。但是，離市區較遠，如果是在市裡上班，就有點不太方便。市裡的房子肯定是容積率高，好像水泥森林，空氣環境都不如郊區，有擁擠感，房價也高。但上班方便，購物方便，出行方便。所以，住郊區還是市裡，完全是根據自己實際情況綜合考慮而定。

e路高哥

這個問題我來談談自己的看法：

本次疫情來勢洶洶，迅速傳遍全國，而且其它國家也出現了不同程度的疫情病例，如果單就這個病毒來左右居住區域的選擇，是比較片面的。跳出這個圈圈看，新冠肺炎只是人類發展過程中無數疾病中的一種，人類最終會戰勝它。在現實生活中，是住在效區還是市區好，主要看人們的工作和生活的需求。

1.市區範圍，配套資源齊全，社會物資民生保障和城市硬件水平高，信息發達，工作機會多選擇面大，出行方便，生活品質更新快，所以絕大多數人特別是年輕人都喜歡去城市生活和發展。優先接受新的挑戰，挖掘自己的潛力，實現自己的夢想。但不利的一面就是生活成本高，生活壓力大，沒有一定的穩定收入將舉步維艱。

2.效區，在現在的科技和信息化時代，信息傳播一樣快，而且郊區生活節奏較慢，物資供應充足甚至本區域就是生活產品的供應基地，所以生活很隨意自由，加上生活條件好了，私家車和城鄉公交的開通基本滿足日常出行需要，基本醫療衛生教育等資源配套也到位，所以享受型的人尤其是年齡偏大的人可能更喜歡郊區生活。但郊區的硬件投入始終要比市區差，國家扶持政策傾斜程度不同，導致效區整體生活水平要低於市區。

綜合以上分析，兩個區域各有千秋，關鍵是看個人生活的出發點。

有些人可能會說本次疫情期間，很多市區人缺衣少糧，而郊區和農村自給自足反而舒適些。但這只是個例，不足以代表全部。