雪飘的心情
这个还需要很长的时间
毕竟你的回款需要销售跟进
客户关系需要销售去维温
这种大宗交易更需要人员提供更专业更细致的讲解，而不是从手机屏幕就简简单单下定。
柬埔寨房产老郭
当然不会失业，网上可以了解，可以询盘，但到交易环节，还是要到现场，房子是大金额的不动产，不比其他衣服呀，饰品呀什么的，必须实地考察，谁也不想一辈子的积蓄打水漂，或者买到不中意的房子！
逍遥二公主
大家好，我是勇谈。疫情期间对于资金密集型的房地产行业造成的影响是巨大的，这也是为何过年后不少房企都开始试水“线上销售”。近几天包括恒大、万科在内的一线房企也开始进行线上销售，尤其是恒大还通过了“拉人头”的方式试图锁住更多的购房者。很多人都高呼“线上（网上）购房火了，线下的置业顾问是不是要失业了？”，销售类行业可以说是最难被替代的，尤其是对于房产这样的重资产来说。借此机会简单谈谈我的观察。
网上购房与网上购物有着本质区别，毕竟没有一个平台具备足够的信用担保
之前曾写过一篇文章提到“为何线上购房实现不了？”其实质就是没有一个房企或者其他企业具备淘宝、京东等这些电商平台的信用担保能力。大家需要知道的是我国目前房产销售额是以数十万亿来计算的，2019年我国商品房销售额159725亿元；除了国家有这样的信用担保能力外，企业或者平台根本不现实。所以，还是一句话“完全实现线上售房（购房）”几乎不可能。
那么对于线下销售的主力置业顾问和中介来说未来还是房产销售的主力，失业的可能性是很小的，毕竟销售这个行业算是所有行业中失业率最低的了。
如今的“线上购房”顶多算是“线上定房”，具体的操作其实还是要在线下进行
今年刚提出“线上购房（售房）”的时候，我的第一判断就是“名过其实”。因为有过购房经验的朋友都知道，购房最重要的环节其实还是线下缴纳首付、签订购房合同、备案和办理银行贷款。其中最重要的两个环节“签订购房合同和银行贷款”是谁都绕不过去的，也就是说，如今喊的火热的“线上购房”顶多算是“线上定房”。成交率多少？具体的还是需要线下与置业顾问接洽后才能决定的。几点观察：
第一、房产这样的重资产销售，线上销售必须配套足够专业的线下销售也是就是置业顾问，起码目前是这样。为何要这样说？就一点“房产是重资产”，绝大多数的购房者买房都是需要实地查看后才会做决定的。买房不是买菜，买小商品动辄几十万、上百万的资金放到任何人身上都是需要谨慎的，我国目前人与人之间的信任还没有到这个地步。
第二、真正的房产线上销售平台并不存在，因为关键点不在购房者和房企手中（买卖双方说的不算）。房产线上销售最大的难点在于房管部门和银行，这也是为何房产线上销售迟迟没有动静的根本原因。因为房地产对于地方经济的关键作用，目前甚至未来很长一段时间内地方都不会放弃这块“蛋糕”，也就是说真正实现“房产线上销售”几乎是无解的。
第三、“线上定房”肯定要与线下看房相配套的，简单来说如今的线上定房就是为未来线下看房、线下购房做准备，成交率其实还是来自于线下。懂得销售的朋友应该都看出了此次恒大线上购房的用意，其实质是为了“积少成多”锁定购房者。用5000元作为诱饵，来吸引有购房意向的人群，哪怕未来真正的成交率只有20%，恒大也是稳赚不赔。但是成交率取决于哪？不是线上而是线下，需要置业顾问凭借销售技巧、专业度跟客户讲解后才行。所以，从这点来说线下的置业顾问不会被替代甚至未来数月将迎来业绩爆发期。
综上，疫情期间很多地产商都开放了网上购房，不仅置业顾问不会失业而且在线上购房这波风过去后迎来的是一场销售旺季，很多置业顾问会迎来业绩爆发期。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
勇谈房产壹贰叁
您好，我是从业5年的房产销售置业顾问黄晓枫，很高兴能回答您的问题。
回答如下：
①线上卖房目前是为了应对疫情得权益之计，线上卖房不是没有尝试过，早些年，各大房产网站想像淘宝卖衣服一样卖房子，但是实际证明，这个想法是好的，但是难以实现销量，后面也就放弃了。
②为什么销量起不来，我说一下原因：
一、首先商品的总价至少都是几十万-几百万的生意，不是在淘宝买衣服，也不是在市场买白菜。
二、你会因为在线上随便了解一下房源信息就付款吗？答案；是极少会的，因为买房对于工薪阶层来说，买房是一辈子的大事，很多人打了一辈子工可能才能在所在城市里买到一套属于自己的房子，购买一套房子对于一个普通的工薪族来说可能是耗尽了双方父母跟自己多年打工的积蓄才凑够首付去买了一套房子，你说能不慎重吗？能不看了一套房子又一套房子，一个楼盘又一个的楼盘比较吗？
③购房的目的，如果买房来住的刚需，你不止是住几天，你可能是要住十年、二十年、甚至更久的时间，肯定是要去现场实地看样板房，了解了实际的配套情况才能做决定适不适合自己的需求。
④购房后的手续，你交完定金后，还是要去办手续，交首付款手续、按揭贷款手续等等的手续还是需要有人去跟进的，而这些琐碎的事情一般都是售楼部销售在跟进。
如果你问我会在线上买房，我会很坚定的告诉你，不会。所以售楼部的现场销售同样也会有他一直存在的价值。
以上就是我的回答，希望能帮到您，祝您生活愉快，谢谢！
房产经纪人黄晓枫
不会啊，如果给您看一个vr您会看的出来周边的情况么？买房还是要实地考察，房间的宽度和高度都要亲身体验了才敢下决定。像很多人说的，买房不是买菜，可能后半辈子就住这里了。线上买房只不过是开发商为了让客户更了解房子的信息和做推广，让更多有需求的人知道这个房，吸引客源。具体房子的细节问题还是要面对面由销售人员介绍的，里面的交房标准，按揭细节等在网上是做不到的。就像现在的淘宝和京东这么方便，但是大超市一样开很多。很多人都是实实在在地看到，摸到才放心。
小文说房
网上购房这是针对防治疫情做出的 措施，也是一种房地产销售变革。疫情控制住后，还会有去售楼处开盘销售模式，售楼员不会失业。
涵兴之家
线上看房有一定的优势。优势在哪呢？售楼员反正在家里放假，为了维护好自己有限的客户资源，他们在休假期间会耐心地在网上给您讲解一些所提及的问题。当然了，售楼员在网上通过聊天来销售的业务能力与表达能力也会因人而异。
至于某些置业关键要素，咱们能在网络微信里，通过语音和文字的表达，就说得清清楚楚吗？当然不可能。对于几百万的房产来讲，不可能托大到微信聊几句，就冒然下了定金。就算是下了定金，买房子不去现场看，不深刻地了解项目周边的不利因素，这种“纸上谈兵”式的销售，会大大的增加事后经济纠纷的概率。
所以说，从线上APP售房的优缺点来分析，优势就是各大售楼处的销售员尽可能地维护好自己的客户资源罢了。至于能不能网上成交，不是很乐观。
未来的行业中销售人员不会失业，但是在销售过程中的比重会逐渐下降。新零售是以客户体验为中心，数据驱动的泛零售。是数据驱动和商业逻辑的结合。客户需要什么，不是销售人员推荐的，数据会分析消费者的需求然后把最合适的推荐给消费者。在（人，货，场）的概念里，流量从传统销售逐渐的从实体经济转向b2b，b2c，c2c，o2o等等。
总结一点，销售人员会不会失业还得看其能力和格局，多元化的销售时代销售人员必须具备多元化的思维。
目前状况来看无论采用什么形式的销售方式，都离不开销售人员参与。在实体店卖，还是在淘宝卖，还是在抖音卖，背后都是有人在卖。
我们提出一种假想。假设我们公司裁掉所有销售员。只留生产人员。生产出来的东西，我们就堆在那里。没人负责销售。那么问题来了，只要有人来买，总要有人讲解产品，有人来谈判价格。这个负责讲解产品，谈判价格的人。自然就成了销售员。
搜别墅豪宅
不会的，虽然开放了网上购房，但是线下购房肯定是不会消失的，售楼员也不会失业，这个就像淘宝网购虽然已十分普遍，但是无法取代实体店的。因为随着社会的发展和人们观念的更新改变，会更注重消费的现场体验感，即使后面各类技术进步可以网上看房，可能不用去现场也能看到周边环境，但实际居住感只有去现场考察才能感受到，尤其是对房子这种高价商品，更是要多次全方位实地考察，白天夜晚晴天雨天，都会获得不同的信息和体验感。售楼员虽然不会失业，但对售楼员要求越来越高这个却是一定的，面对互联网及各类高科技，售楼员会更需要提高专业性，更用心的服务，更个性化的服务才能保持核心竞争力。
苹苹果果LA
网上售房，属于新生事物。但也是因疫情所致，不得己而为之。不看过程，只注重结果，网上售房，你所看到的仅仅是纸面上的东西，远不及实物。长此以往，很难长久，值此时机，也属明智之举，不得己而为之。中长期来看，还是离不开售楼员，所以售楼员不会失业。
真善美观察员
因为疫情原因，网上卖房是不得以而为之，而且网上只能挖掘意向客户或收取意向金，买房毕竟是大事，不是随随便便的小商品，这就是为什么好多线上网站想到找下分一杯羹却做不好的原因，在大众眼里，购房款甚至是大家多年的积蓄，需要考虑众多综合因素，必须要实地了解对比以后才能下定，所以线上不会完全代替找下，是相辅相成的关系！
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