诚信做人152099877
疫情过后，各行各业都开始准备复苏，房地产也不例外，为了提高销量都会做出一些特惠政策，如果刚需手头有准备资金的话，可以抓准时机买房，但不建议因疫情影响，盲目购房。
凤城独风
是的，疫情过后想买房子的朋友要抓紧时间，不能往后拖，因为在过年到现在房地产市场非常冷淡，他们的价格也比平时要低很多，要抓住这次机会，这个跟买菜不一样，在疫情期间菜价越来越贵，房价刚好相反，他是最低价，因为在这期间没有人出来看房子，房地产的门市也没有开门，记得2002年非典的时候那时候的房价真的是非常的低，都是跳楼价，很多房地产都赔钱倒闭，苦不堪言，正是入手买房子的最佳时期。
光明的未来阿静哥
是的，疫情过后想买房子的朋友要抓紧时间，不能往后拖，因为在过年到现在房地产市场非常冷淡，他们的价格也比平时要低很多，要抓住这次机会，这个跟买菜不一样，在疫情期间菜价越来越贵，房价刚好相反，他是最低价，因为在这期间没有人出来看房子，房地产的门市也没有开门，记得2002年非典的时候那时候的房价真的是非常的低，都是跳楼价，很多房地产都赔钱倒闭，苦不堪言，正是入手买房子的最佳时期。
嘉硕红木
刚需买房，抓紧抄底别犹豫
从目前疫情和经济形势看，疫情过后，全国房价大概率会下降。如果你要买房，得赶紧出手抄底，以免错失良机。
1. 交房工期延长，库存压力加大，开房商急于出手变现
我有位朋友在四川省彭州市开发了一个大型小区，原计划正月十五开工。现在受疫情影响，今年开工时间已大大推迟，用他的话说，至少到2月底再看。
开发商推迟开工，既会延长交房周期，也会增加建房成本。主要体现在3个方面：
一是即使疫情结束，也必须严格落实防控措施，工地要购买相应设施设备，喷洒消毒药水，还要给工人购买口罩等防护品。
二是银行贷款利息增加，开发商按时还款压力加大，加之经济整体形势不容乐观，融资难度加大，一些中小房地产商会由于资金吃紧，难以坚持。
三是在疫情肆虐的特殊情况下，许多劳动力出于健康考虑，外出务工意愿下降，劳动力紧缺、工资成本上升几乎已成定势。
上述3方面成本上升，融资难度又大，银行频频催账，所有这些压力都传导到开发商身上。如果实力雄厚，还能撑一撑。但对多数中小房地产开发商而言，压力就太大了。因此，一旦疫情结束后，许多开发商都得采取降价、打折等方式，赶紧让房子出手，尽快回笼资金，否则就难以为继。
受疫情影响，全国各地房产中介几乎全都关门歇业。成都、兰州、无锡等城市新开楼盘，采取线上促销、直播看房等销售形式，但效果有限。从一个侧面反映了部分开发商急于卖房变现的现实。
据中指研究院发布的数据，今年1月，该院重点监测的20个一二三线代表城市，总计成交面积891.6万平方米，环比下降41.42%，同比下降5.14%。
二手房市场也不乐观。
从贝壳研究院发布的数据来看，该院重点监测的18城链家二手房成交量，今年1月较去年12月环比下降38%，比去年同期下降27.3%。
可以说，疫情持续时间越长，开发商的压力越大，急于卖房变现的心情越强，房价下降的幅度也就越大。
2.疫情影响深远，收入明显缩水，老百姓购房意原减弱
有财经专家分析认为，本次疫情直接和间接造成对国民经济的影响，将是几何级的天文数字损失。
在经济下行压力更大和外部环境更差（全球需求疲软，贸易壁垒、贸易战等）的形势下，预判今年上半年GDP增速很有可能破5。
这就意味着，今年特别是上半年，除医药健康等部分行业外，整体经济形势和就业形势不容乐观，加上部分劳动力外出工作意愿降低，使得整体收入将明显缩水。
工作不好找，口袋里没多少钱，反过来又会影响消费和就业。如今，中国最大的消费就是买房。收入缩水，一些原计划买房的人将推迟买房计划，或是干脆暂时不买房，使得房子难卖。
从目前情况看，由于就业和收入受影响，少数家庭难以按期还房贷。虽然国家出台延迟还房贷优惠政策，但总归不是长久之计。
受此影响，房产商只有采取让利的销售措施，刺激楼市，购房者这时如果买房，自然会比过去便宜不少。
3. 生活理念改变，消费重点转向，医药健康将成社会新宠
反思此次疫情，人们看到了公共卫生建设、公共卫生应急体系和日常生活观念、健康理念、消费方式等多方面的问题不足。
此次疫情，使人们开始重新审视过去片面追求豪宅、名车和奢侈品的所谓高品质生活理念，今后将更加重视家庭、家人和亲情、健康等，改变动辄通宵加班、经常胡吃海喝的不健康工作和生活方式。
如今，崇尚绿色、简约、健康生活理念的人越来越多，重视保健、健身和锻炼的人越来越多，重视网上消费、线上教育和宅消费的人越来越多。
分析京东发布的大数据发现，今年春节宅消费持续增长，26至35岁人群成为家庭消费主力，整体大幅超过去年。
其中，生鲜类的成交额最高达到去年同期的400%，宠物生活的成交额最高达去年的230%，游戏设备的需求峰值为去年同期的254%，健身训练则达243%。
媒体分析认为，疫情过后，以医药、医疗、保健、养老为主的大健康产业，以互联网为基础的线上教育、线上办公和网络游戏等科技产业，都将迎来爆发性增长。
消费重点的转向，必然波及和影响到房地产行业。疫情过后，人们会发现房子没以前那么好卖了。如果房产商不降价或让利促销，很可能房地产将一片潇条。
结语
当然，此次疫情对我国经济社会虽然影响深远，但总体可控。
短期内特别是今年上半年，房价大概率会下降，但随着疫情结束和经济形势好转，房价还是会保持相对平稳。
部分热点城市和人口净流入城市，下半年最迟年底可能缓慢上涨，但由于房住不炒大的政策仍在，涨幅非常有限。
其他城市特别是二三线城市，短期内房价难以上涨。
执笔放歌
耐心等，现在最急的是房产商，现在买房的两三年后会非常后悔早买了。
有很多宣传房子如何早下手的文，是托，要看清，别上当！稳住，房子不跌一半别去想买房的事！
攻击这个贴的，我敢说都是地产商！
微光暖心
开门见山：疫情过后的确是最佳的买入时机。
历史为证，2003年非典时期，当年3月到5月房价下跌，下跌幅度超预期，随后6月疫情得以控制后，房价开始反弹，到年底时同比2002年上涨是比较明显的。
为了应对本轮冠状病毒，央行在第一时间投放流动性近2万亿，近期多次表态金融支持实体经济发展，最新的表态是不排除利率下调，这一系列的动作显示了流动可能处于较为宽松的状态。
由于冠状病毒对各行业的影响短期看较为明显，特别是旅游、餐饮、院线、汽车等等劳动密集型行业。
同时病毒对使的人们开始思考居住环境问题，会考虑居住密度，邻里素质、生活配套等问题，同时会重新定义这些问题，那购房者一定有一个官网了缓冲期。特别是邻里素质，高素质的人居住在一起面对困难相互配合，攻读难关，但是素质参之不齐的居住在一起则会各种怨恨，愤怒。这会导致购房者谨慎选择自己的邻居和楼盘。
这些因素叠加下，房价短期下跌是大概率事件，但是随着货币政策和财政财政逆周期的调节效果显现，房价会企稳，继续沿着长效机制、一城一策的政策靠拢，会换不上扬，所以疫情之后对刚需而言是一个最佳的购房时间点。
我是溯源归一，极简投资践行者！
溯源归一
必定房价还要下调，不用着急买！！！看完这个你就明白了
有很多人都在问现在适不适合买房？买房什么时候合适？其实，这就要看你买房的目的是什么？如果是投资，那就要讲究时机，如果是自住什么时候都可以。国家明确表明不在经济下行时期，拿房地产作为经济支柱，并且也在多个场合多次强调“房住不炒”这项定位，未来新的一年房价将会持续稳定发展，所以对于刚需自住者来说，什么时候买都是合适的，不用担心房价大涨大跌的问题。
在现在房价稳定的大局下，房价会有涨有跌，买了房的，不用担心，房价会大跌。没买房的不用担心未来房价会大幅度上涨，所以不用急着抢房。
但是人总是贪心的，总认为房价稍微有一点降低，就会认为以后还会在降低，于是又开启他们的买房的漫长等待之旅。房地产与政策挂钩，政策不让涨，房地产就算再怎么翻，也翻不出政策的手掌心。所以对于现在，那些期待房价大涨大跌的人来说，是不可能实现的，政策希望房价稳定，就没有人能够搅乱这波池水。
对于刚需的人来说，当买就买，需要就买，而不是问朋友、同学、专家，真正该问的人是你自己，你的经济条件、还贷能力都充足，完全可以不用顾及市场的波动，该出手时就出手。
如果你是投资者就另当别论，投资讲究时机，财力与能力，房产作为投资产品的确需要好的时机，如果是投资者，建议先观望后出手，房产投资大佬冯仑表示：暂时先不买，等到2020年下半年再买。因为最近都降，还在调控中，大家口袋里的资金也都紧张，所以房价还会下调，你们再看下半年。此前冯仑也都表示过：如果是捡的钱就买房，挣的就暂时别买。这句话也正是表明了，过去那个躺着就能挣钱的时代已经一去不复返，现在这个时代是高危时代，无论是投资还是炒股，都不在像以前那样挣的钵满盆满，随时随地都有可能赔得精光，所以投资需谨慎。
小咪爱看电影
一切要看炒房者动向。房地产本来是实业，是实体经济，但房价过高，就演变为虚拟经济，演变为泡沫经济。目前的房地产就是吸血鬼。炒房的猖獗，使政府公信力大打折扣。无底线炒房捞钱，给社会带来无尽恶果。是时候给高房价一个台阶下了，让房价彻底凉下去，回归理性，回归人本，回归公平公正，不能再被炒房犯罪分子忽悠了。全世界无房者联合起来，向一切炒房犯罪分子猛烈开火。住房本是人生的最基本最低端的需求，安居才能乐业。是谁把房子变成人们可望而不可及的奢侈品？是谁逼迫人们透支后半生甚至倾全家积蓄去购房？中央三令五申房住不炒，但还有人在大肆炒房或支持炒房，疯狂作案。绝不能让高房价继续肆虐。房价必须降，立即降，大幅度降，因城施降。其实算一笔账就一目了然:比如买100平米的房子，每平15000元，总价150万，产权70年。首付30万，需贷款120万，分30年还完，假如利息约共计150万，则此房共花300万。按住满70年算，每年为4.3万，每月3571元。就是说，等于你每月花3571元租房住。更何况，房子不可能住70年，撑死住50年，那么平均每年6万，每月5000元。等于每月花5000元租房住。那么试问我们到底是买的房还是租别人的房。难道我们租银行的房，租开发商的房？有14亿分之几的人能保证50年连续不断每月顺利还款5000元？有几个人？恐怕很多人的收入都达不到5000吧，都交给银行，不吃不喝啦？不结婚不生娃啦？不看病不出行啦？没钱了，一切都无从谈起。近几天有人问为什么健身房纷纷倒闭关门，我说老板我很同情你，你爱好健身认为人们生活水平提高了也有健身需求，但时机不对，现在人们的钱要么押在钢筋水泥里了，要么正攒钱准备往钢筋水泥里押，哪有闲钱去健身呀？高房价毁灭了一切不是吗？
小时候逛西安
买房，是春节过后很多家庭都绕不开的一个话题。但是今年受疫情影响，很多人的目光都从楼市上面转移了出来。但大家心里也都清楚，疫情总是会过去的，房子仍是很多家庭绕不过的一个头等大事。那么，2020年的房价是继续上涨还是下跌呢？今年是不是买房的最佳时期？其实关于这个问题，在往年不管是媒体还是经济专家都是争论不休。但是在今年，他们似乎没有必要再争论了，因为房价下跌已经成为八九不离十的局面了
房企雪上加霜，霜上结冰
众所周知，早在2019年的时候，国家就针对楼市开展了多次严厉的调控。在政策的调控之下，多地的房价都停止了继续上涨的势头，很多房企迫于形势也不得不降价销售。但即便这样，2019年的商品房成交量仍然只能用“惨淡”来形容。除此之外，央行还明确表示将限制房地产企业的融资渠道，这无疑让各大房企的生存局面变得雪上加霜。于是，这些房企开始盼望着2020年春天的到来，希望可以借着二三月份的小阳春来喘息一下，但谁成想国内出现了疫情。受疫情的影响，国内多个城市都关停了售楼部的线下销售活动。这也就意味着，疫情期间，各大房企根本就卖不出去房子。这让原本就雪上加霜的房地产行业再结一层厚冰。
民众没有钱买房
如果问疫情过去之后，大家最想做的事情是什么，很多人一定会说上班挣钱。受疫情影响，我国多个行业都处于“停业”状态，例如受损失最大的餐饮业、旅游业等。然而，受损失的不仅仅是企业单位，还有千千万万个劳动者，他们有很多人面临着失业、无钱还贷等情况。所以，当下的民众已经没有心情也没有钱去考虑买房子的事情了。而且经过这次疫情，很多人也看清楚了透支消费的弊端，那就是抗风险能力极低。一旦失去了稳定的收入来源，每月定期就需要偿还的各类贷款就好比恶魔一般。
国家不再支持
可以肯定的是，这次疫情过去之后，国家肯定要把重心放在大力扶持实体经济上面来。众所周知，相较房地产行业和金融业，我国的实体经济一直都处于劣势局面，近些年国家也一直在倡导要大力支持实体经济的发展。而受疫情的影响，国内原本就不景气的实体经济这次更是摇摇欲坠，所以国家肯定是要率先保护实体经济的。至于房地产行业，很大程度上是要被冷落的。
刚需可以买房，下手的好时机
综上所述，房企的日子不好过，所以房子肯定是要降价销售的，至于降价幅度，还要看日后局势的发展。对于那些未购房的刚需购房者而言，这次未必不是一个下手的好时机。但在这里也提醒那些想趁机炒房的人，千万不要自掘坟墓，买房自己住可以，炒房只能是竹篮打水一场空。大家对此怎么看呢？欢迎留言讨论。
淸淸吖
已经在家宅了将近一个月，可是疫情依然在肆虐，确诊人数依然在增加。但好的一方面是，这次湖北增加的人数终于减少了，似乎胜利在望。疫情很严峻，各行各业都造成了不同程度的影响，包括和我们息息相关的房地产行业。那么这次疫情过后，究竟是不是我们买房的最好时机呢？

说起来这次疫情对楼市的影响，我们总是会拿2003年的非典作为对比。17年前因为非典的影响，大家室外活动确实受到了影响，售楼部纷纷关闭，房地产行业受到了不小的冲击。不出意外地，在短期内楼市的成交量、投资额等都出现了不同程度的下降，这是必然的，但并不是说楼市就不行了。
等2003年5月份的时候，非典疫情得到了控制，人们的恐惧心理开始慢慢消退。在保障安全的前提下，各行各业开始复工，房地产行业也开始迅速复苏。大家买房的需求在压抑了一段时间后，同样得到了释放，在短时间内房地产市场的销售量、销售面积快速回升。

那么17年后的这一次疫情是否会出现同样的情形呢？毕竟这次和之前的市场大环境不一样，经济情况也不一样。但笔者认为三个方面可以让我们知道一些苗头，甚至会发现2020年的房地产走向。
第一：可以确定2020年的楼市小阳春不会来了。
年前的时候还有人预测，2020年楼市会迎来小阳春，可是人算不如天算，谁也想不到这个春节会出现这么一个“恶魔”，售楼部纷纷关闭，大家无法出门。本来打算年后回一笔款的开发商，这个如意算盘算是彻底泡汤。

终南山院士预测这次疫情大概会在2月份的中下旬结束，但是各地给房地产行业的复工期限却不尽相同。就拿郑州来说，根据相关文件，很多开发商都延迟上班，比正常时间晚了十多天。即便复工，在疫情没有彻底控制之前，又有多少购房者敢冒着生命危险去售楼看房呢？而所谓的线上看房、线上售楼部也只是没有办法的办法，效果甚微。
第二：买房需求虽然被抑制，但并不代表消失，这些需求最终肯定会释放。
虽然说我们通常认为的三四月小阳春不会到来，但等到五月份左右，天气变热，疫情得到控制。购房者依然会出来买房，购房需求虽然在疫情期间被限制，但对于刚需来说，该买还是要买，只不过时间往后延长了一些而已。并且房地产对经济的重要性大家都明白，并且“稳”仍是房价走向的主要趋势，这次疫情只会带来一些小浮动，但不会带来大涨或者大跌。

第三：之前处于观望的购房者，这次疫情过后说不定会更加坚定买房的决心。
有网友因为疫情期间遇到的一些阻碍，自己租住的小区表示要有房产证和身份证才可以出入，心里产生一种落差感。所以，已经萌生了一种有房的迫切感，坚定了自己买房的决心。
毫无疑问，这次疫情必然会让开发商完成年度销售目标的进程受到一定影响。疫情过后降价销售或者释放优惠是必然的，他们需要刺激大家的购房欲望。同样，二手房市场也会受到影响，这个时候想买二手房是一个机会，房东和炒房客在经历了几个月的“冰冻期”，其信心会受到打击，可以给他们好好的砍砍价。
那么这次疫情过后，如果有购房需求的小伙伴，笔者在此给大家提几点建议：

最近两个月尽量持观望态度，看楼市政策是否会出现变动，大环境会如何变化。前段时间说的房贷利率到3月1日到底如何改变，这些问题我们都需要关注。另外，这次疫情对物业算是做了一次考验，疫情中表现好的品牌物业，大家可以关注下，给自己选择作为参考。
最后，笔者认为2020年楼市走向必然还是以“稳”为主，房住不炒提出以来，我们的楼市走向就一定被上了紧箍咒。希望投资客不要再盲目入场，刚需可以根据自身需求，慢慢谨慎选择。
