無盡苦行
你好，很高興回答你的問題。本人專業從事房地產經紀6年希望下面回答能給你有所幫助。二手房市場的價格其實就是客戶群體對於你房子地段的一個整體接受度。商品房商品房，既然是一個商品那麼就有它一定的價值。第一點:我們往往定一個商品的價格的時候需要一個參照物，比如你小區疫情前的價格你可以根據客戶的多少來上下浮動。第二:就是看看你小區周邊有沒相似的小區。帶個比方就把自己當一個客戶，你站中立的角度給你房子估價，你會出多少錢買你房子。當然你得排開你對這房子的個人情感。你心裡會有一個價位了，那麼看看這個價位在你小區周邊或者本小區能否有競爭力。是否這價錢有更好的選擇，第三就是讓經紀人帶客戶來你家，然後問問經紀人客戶出什麼價格，千萬不要自己去問客戶，這樣客戶會覺得你自己不懂而當冤大頭。第四:就是辦成客戶，讓你周邊的經紀人帶你看看周邊房東出的均價[捂臉][捂臉]，當然這主意有點損，浪費那經紀人比較多時間。你就說你現在這房子是租的，想在這周邊見解一下行情買一套。這些方法都是可以瞭解你房子大概的價格的。二手房沒有一個絕對的價格，只要雙方覺得合適就可以成交。希望我的建議能對你有所幫助[祈禱][祈禱]
可以吃的流氓兔
1：委託多家房產中介，跟多家房產經紀人詢問同類型房源價格，統一掛價。
2：勿出現價格搖擺不定，特別是無顧漲價，這樣經紀人會認為您的出售意向存在問題，不再主推。
3：房間收拾乾淨、清爽，受疫情的影響，客戶會在這方面更加註重。
4：確保房源看房方便，有條件的話可以將鑰匙委託給正規的房產中介，容易看到房的房源經紀人更願意推廣。
5：在付款形式方面儘量不做要求，一旦有了要求會將一部分剛需拒之門外（剛需通常需要貸款）。
6：經紀人大不部分都是年輕人，遇到熱情、真誠的業主，他們會盡一切能力為您服務。
7：如果所有從業經紀人都在極力幫您推廣效果還不理想的話，證明掛牌價偏高，這時就需要調整價格。
以上為個人觀點，希望對您有所幫助
岳陽—職業房產經紀人
你好，我是坤哥說房產投資。
關於疫情過後如何賣房能夠達到自己預期的價格，這個就要看你的房子的品質了，雖然房價會有所波及，但是也是針對城市以及地段來說。如果你的房子在一二線城市而且周邊生活設施很完善，那麼你完全不必擔心房子賣不出一個好價格，如果疫情在五月份結束那麼九月份開始將迎來房市上漲的趨勢。
感謝你的閱讀，希望對你有所幫助。
坤哥說房產投資
你好，我是老劉雜談2020 從事地產行業六年。自己買賣過四套房產。身邊朋友經手過無數套房產。
我的建議如下，希望對你有幫助。
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老劉雜談2020
1.建議多報幾家中介公司。
2.首先讓這些中介業務員都先過來集中空看，讓這些不同公司中介業務員也有緊迫感，這樣就不會過分壓你價了。
3.讓這些業務員約客戶在同一時間到訪，讓那些有意向買房的客戶有緊迫感。
4.每天都可以轉轉這幾家中介公司，多和他們的業務員多溝通，聽聽他們的建議。
