在海口哪里买房比较好？

内容小知识

个人认为不论自住还是投资在现在来说新埠岛都是比较合适的，根据正在实施的海口新埠岛控制性详细规划，新埠岛还有较为丰富的自然景观资源和人文景观资源。自然景观资源包括海河水岸、沙滩、泻湖湿地、热带乡土植被、沿海防护林等，这些资源能够产生独特的景观，成为新埠岛旅游产业的重要支撑。人文景观资源主要为岛上居民创造的，包括有一定特色的民宅、村庙戏台、渔村风情、民俗文化等。 海口新埠岛发展优势明显。首先，海南为中国唯一的热带海岛，有相对于国内其他更加丰富的特色优势资源，这些独特的资源对海口市经济的发展具有十分重要的作用。新埠岛拥有独特的自然景观资源，因为它地处双江双海，在风水学上说，自然是个风水宝地。就现在这个时期，春暖花开，空气清新，到处都是绿油油一片，心情都会大好，这样的环境怎不让人流连忘返呢。

小叶小叶小阿叶

我是土生土长的山东妞，前30年一直扎根济南，千佛山的峰峦叠嶂，大明湖的波澜不惊，群鸿戏水，趵突泉晶莹剔透的明珠散落，宏伟而又神秘……是我幼时最珍贵的回忆，小时候每当手捧老舍的济南的冬天，一座老城，古色古香，文化故里，承载着多少人的期盼与梦想，我大概永远都不会离开我的故乡吧。很多年过去了，生活的脚步步履匆匆，快得让我透不过气，甚至都来不及触摸现世安稳，岁月静好的时光，久居于城市中的钢筋水泥的丛林中，有时候都忘了大自然的味道，踩惯了高端会场的红地毯，偶尔也会想念儿时落花吹过，青苔覆盖的石板路，当我们开始向往返璞归真，回归自然，逃离喧嚣而快节奏的城市时，就会憧憬生活于自然之间，安家于鸟语花香，恬静静谧的一方空间里。人生美好而又漫长，生活带给你的不是一成不变的居住理念，世界这么大，总要去看看的，或许总有一方净土会让你憧憬向往，心旷神怡。我命运的转折点便是来到海南的那一刻，万里碧波之中，犹如一颗最璀璨的明珠，这是气候适宜，空气清澈，满眼的蓝绿，这才是生活的颜色，看到孩子像出笼的鸟儿放飞自我，年迈的父母颐养天年，这才是为人子女，与为人父母的使命吧……决定长居海南，怎样才能出则繁华，入则宁静呢，我把海口这座省会城市作为栖息之地，这里有最好的教育，最完善的医疗，最方便的生活环境，而海口又是一个以东部发展的城市，买房跟着政策走，央妈的话总不会错的，根据国家政策战略方针，依托现在最为热门江东片区，于是我把范围又缩短到了最为舒适的新埠岛……北端中央半岛，这座离尘不离城的生态半岛大城，优美的外部环境与匠心打造的内部景观园林融为一体，诗意的居住环境，风景无需远行。碧桂园潜心打造，匠心精神，内外双海岸，沙滩公园，在生活中度假的理想选择，高端商务群，缤纷商业，最先进的学校教育……人生总是在面临各种选择，既然有更好的，为什么不勇敢一点呢？当然，房子也一样。

李大艺呀

我现在自己是住在新埠岛的，这次疫情让我觉得住在这边真的挺好，以前从来没把房子和健康联系在一起，这次疫情也真的认识到了住的地方多重要，这边到现在都没有受到疫情波及，主要是居住没那么密集，环境又很好，有海有江还有内海湾，在家呆了好几天，突然说下楼走走吧（楼下海边人不多），感觉就像旅了个游一样，转的还挺开心，日常用品吃的就到楼下超市买，这边离海甸岛近，之前还经常去海甸岛，自从海甸岛爆出来疫情之后也不去了，就在楼下买些，生活常用的也够了，在新埠岛这边自然资源这么多，环境也好，现在还在不断发展阶段，学校、公园、商业都有，还紧邻江东，随着周边建设越来越齐全，一个是住越来越方便，再就是感觉还能有一定的升值，考虑购房可以了解了解新埠岛，住的舒服，升值空间也不错

谭慧03

这个问题还真不好回答，每个的诉求不一样，感受就不一样。

一句话，可以满足自己需求的地方住着最舒服。我住在美兰区，老城区，但居住生活非常方便，感觉很舒服，不想换其它地方。

我简单介绍部分地区或地段，仅你参考。

1、国贸片区属于海口较为繁华的商业圈，这里遍布写字楼、酒店和商铺，生活交通便利、配套齐全、生活氛围成熟，一直是海口的富人居住区，商业写字楼也很多。

2、西海岸位于海口市西北部的全长22公里热带景观滨海带状型地带，北邻琼州海峡，东起秀英港，西至盈滨半岛。该片区有海口公认高端豪宅，还有市政府行政中心、国际会展中心、高端酒店和高尔夫球场等高端配套。但西海岸位置较偏，虽有政策多年扶植仍未发展起来，生活居住条件不成熟，平时买菜不方便，生活基础配套不足。如果有车，生活会更方便一些。

3、海甸岛板块是海口市一个独立的岛，这里可享受便捷的生活配套、交通环境、宜居舒适，繁华的商业区、海南最高学府海南大学，还可以享受优质海景资源。但这里因受地势、潮湿等因素影响，海口本地人以前不喜欢住在这里，故该片区外省地区的客户较多。这几年也建了很多高档住宅，我认为是一个非常不错地区。

4、滨江板块包含南渡江以南、桂林洋经济开发区和红树林自然保护区以西的板块，拥有丰富的自然资源和旅游资源。将来具备美术馆、海洋馆及青少年活动中心等文体配套，滨江板块未来人文生活较丰富，临近南渡江，环境不错，交通稍差，目前该板块生活配套环境尚待提高。

5、椰海大道片区地处海口南部，位置偏远，属于新开发的新区，这里的商业配套较多，含大型商场、建材城及住宅小区大约有数十万平米。人员嘈杂，生活配套还可以。

6、大英山在海口的核心位置不用多说，位于省府CBD地区，这里是海南省的行政中心、经济中心和文化中心。大英山整体地势高，呈藏风纳水之势。加之交通便利，国兴大道、海秀快速和海府路三大主干线交汇，这里集合海航总部、日月广场、高端写字楼和豪宅，五星级生活配套，舒适生活不言而喻。房价比较贵，属海口市高端生活商务区。

7、其它片区特点不太明显，但海口市城市发展近几年比较快，说不定哪天，你住得地方就是成为某个中心，生活便利上一个档次。

所以，舒服与不舒服，个人主观性感觉很强，每个心里都有一个自己的标准，自有自己的判断，都是正确的，没有对错。

我是海口老许，如果对你有帮助，可以关注我并留言交流，谢谢。

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海口老许

海口一共四个区，从东往西分别是：美兰区、琼山区、龙华区以及秀英区。每个区的区域基本上是南北向排列的，除了琼山区，其余三个区都有海岸线。如果是只考虑海景房，那就可以从这三个区去找了。目前海口在售的滨海楼盘主要集中在西海岸、海甸岛、新埠岛以及海口东海岸。

从经济发展来看，目前最好的是龙华区，其次是美兰区，然后是秀英区，最后是行政区域最大的琼山区。从经济发展的潜力来说，个人觉得美兰区的发展潜力比较好，毕竟紧挨着海口江东新区。据最新规划，江东新区规划建设为中国改革开放试验区的创新区、面向世界的国际金融交易中心、中国（海南）自贸集中展示区。所以说，海口，甚至说是海南的发展中心都将在江东新区。不过目前江东新区正在发展基础建设，生活配套尚未成熟，建议可在沿着滨江路直到新埠岛这一带选择。

财哥的舍友

地段、配套、价格、体量，是作为我购房的综合考量，无论是投资或者自住，我都希望自己选择的房子有涨，投资层面，我得到了获利价值；自住层面，房子增值也是同步提升房屋高质量生活配套，达到更加舒适的的环境，所以地段我绝对会按照政府发展方向走，以中央对于海南自贸港建设的决心江东成为炙手可热的经济贸易区，三年出形象、五年出规模、七年基本成行，新埠岛临近江东自然是不错的选择。 最初的感受：2015年我从北纬18°回到海口，见惯了海南的蓝色大海，也时刻感受着海南的蓝天，但还是被新埠岛的蓝天、江海双景、游艇码头、椰风海韵勾勒成的美景吸引，海口唯一的亲海沙滩，傍晚时分带着家人在沙滩边踏浪、孩童欢乐的笑声与海浪的歌声谱写成一首幸福的歌，夕阳美景无限好！试问海口哪还有这般美景？ 新埠岛不仅有着美景的迷人之处，同时拥有15分钟生活，5桥3隧道搭建起的交通网，交通便利，地理位置优越。项目占5500亩的半岛大盘涵盖了江海双景、度假公园、医疗、潮商业、学校等让您在岛上就享受吃喝玩乐一站式，形成海口为数不多多元化的都市生活、旅游度假王国，未来也是作为海口标杆项目，旅游度假盘同时兼备了刚需楼盘的优势。

Fu小P

在海口哪里买房住得舒服？其实，这个问题还是看个人喜欢，因为居住环境是因人而异，但大部分都是生活方便、出行方便、小孩上学方便，而且周边有一些熟悉的人，平时可以窜门唠嗑。

目前，房子卖得最受欢迎的是西海岸，因为那里是海口新区，又是海景房，环境优雅，而且海口市政府在那里办公，不过现在西海岸那边生活不是很便利，而且到海口市区有一段距离，所以去那边居住的人还不是很多。

其次是滨江路了，西海岸是海景房，滨江路是河景房，位于南渡江畔，那里由于靠近省委省政府，基础设施比较齐全，交通便利，不过滨江路的楼房不是很多，房子几乎都卖完了。

再者是海甸岛，那里的楼盘很多，而且交通便利，生活方便，但海甸岛给人的印象是每次下雨天，都会有积水，所以，很多本地人都不喜欢在海甸岛买房。

国兴大道是位于海口市中心，交通便利、生活方便，环境也不错，但是楼盘不多，目前属于一房难求的状态，而且价钱不菲。

接着是椰海大道和迎宾大道的楼盘了，这个区域是不限购的地方，而且刚开发不久，目前还是完善基础设施阶段，周边有新城吾悦、喜盈门、恒大购物等多个大型超市。

以上是我个人观点，寥寥几语，不是很全面，希望大家来发言，补充不足之处。

话说大海南

能在我国唯一热带地区-海南，特别是政治经济文化中心的人气城市-海口，有一套属于自己的房子是许多人的理想之选。 面朝大海春暖花开且年轻有活力。并且政策扶持，自贸区和自贸港双双落地，使得海口不仅适合老年人养老，更适合年轻人大展拳脚，发展空间无限。 那买在哪里呢？有什么推荐呢？哪些不良因素要错开呢？ 这就要归结于购房者的需求，是买了投资短暂过来住以后主要为了房产增值提高个人隐性资产？还是一家几口要长久居住发展？这个疫情再次体现出房产避险的功能，其实一个好房子不仅具备投资属性更能很舒服的居住。 物业尤其重要，特别异地买房的朋友，好的物业无论人在哪里都省心。特别关键时期，物业清洁保全送菜服务更突出。 先说投资。简单说就是高性价比，目前价格适中，但是未来升值空间大。想要升值空间大，政策是要看一些的，目前海口江东大力发展自贸区自贸岗，3年出形象5年出规模7年基本成行。江东作为未来核心商务群。买住宅可以参考靠近江东附近的大楼盘。大楼盘有规模，升值有保障。 配套也是需要参考的因素，交通越来越便利，配套也会越来越全，路通则人通，人气也会越来越足，可以参考有规划交通建设的区域。 环境。满足以上条件，大家来海口买房最关心的就是环境。褪去厚厚的外套，不像国外如泰国美易美，但是国人可以吃着熟悉的食物说着自己的家乡话，更有家的感觉，一家人其乐融融。海南2孩多，4房是刚需，如果资金到位。可以一次性考虑4房以上或者别墅，别墅限墅令政策非常稀缺。 值得提的一点，限购限价背景下，海口新房限价，新房价低于二手房价，且新房没有二手房那么多的税费，可以优先考虑新房。 有绿化有园林有水系，如果也有面朝大海春暖花开的需求，可以参考海口南渡江附近，清风拂面。一线江景，绿茵环绕，闹中取静，内湾区也是不错的选择。

用户C月

给你对比下西海岸和东新区：

西海岸位于海口市西北部，有全长22公里热带景观滨海岸线，是目前海口生态旅游资源保存最完好的区域之一，具备得天独厚的发展潜能。随着市政府的迁入和海秀快速路的开通，西海岸新区迎来发展加速期，未来这里将建设成为集行政服务、总部经济、文化会展、旅游度假、健康养生、休闲娱乐、理想居住七大功能元素为一体的海口新核心区。

江东新区位于海口市东海岸区域，于2018年公布成为海南自由贸易港先行试验区；承载全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的核心区四大定位，是国家对自贸区（港）的探索和建设。

西海岸发展建设较快，各种配套醇熟；而江东新区才刚刚起步，对自贸区的建设还属于摸索状态。但是从区域定位来看，西海岸是由海口市打造的新区域，而江东新区是由国家探索和建设的，所以总的来说在定位上江东新区更胜一筹。

配 套 设 施设施的对比：

经过10多年的建设，西海岸的配套已经醇熟，两大三甲医院、华侨中学等多家公立学校。五源河文体中心、五源河农贸市场、五源河森林公园、远大购物广场等。交通上西海岸距离美兰机场35公里，距离海口火车站仅仅3公里的路程，港口、高铁站等也是5公里范围内……可以说，衣食住行娱医教等面面俱到，西海岸已经是一个理想的人居片区。

江东新区周边虽有南渡江带状公园、湿地公园、司马坡岛市民公园、东海岸带状四大生态公园环绕，自然环境不错；距离火车站、机场等不远。但是，江东新区目前很难找到一个能与西海岸相抗衡的大型配套（已建成的），更多的是建设当中：10栋总部经济大楼、哈罗公学、北京师范大学海口附属学校、文明东越江通道……

江东新区定位好，起点高，但是建设成果需要时间去验证。大概五六年之后，才能判断江东新区是否匹配那些宏伟目标。

西海岸和江东新区，虽然一个已经配套醇熟，一个还在建设当中；但是在限价之下，两个地方的房价基本在13000-17300元/平方区间，没有多大差异，而西海岸的楼盘项目选择更多一些。

近年来两大片区利好不断，但也是各有优劣；买房不仅要考虑所在地段，对于未来投资发展也是非常的重要。所以想要真正对比出一二！

老白看房记

在海口哪里买房比较好？作为一个长期在海口的专业人士回答这个问题，海口买房我认为是新埠岛比较好，为什么呢。新埠岛位于海口城市之冠，是统一规划，统一管理，统一开发。有三座大桥通向海口各个片区，海新大桥连接海甸岛，新东大桥连接江东新区，新埠大桥连接海口的老城区。新埠岛是几大片区的核心区域，去哪里都要经过新埠岛，在加上新埠岛稀缺的江景海景等景观资源为新埠岛增加了七彩光环。尤其是中央半岛的天御湾组团，即面江又看海，就好比好望角。在这里能实现海子的那句话面朝大海春暖花开，在这里有最好的夕阳观光地，黄昏时分我们可以带着家人一起看夕阳，陪着孩子一起在沙滩游玩，坐在沙滩上听着歌，看着海，喝一个椰子是多么幸福的生活。我们在外面拼搏不就是为了给家人更多的幸福生活，在这里居住一切的努力都觉得非常值得，让我们一起来看一下天御湾的风景。

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