這兩天，恆大地產賺足了眼球，
全國7.5折賣房的信息一直佔據著各大媒體的熱搜。
並號稱這次是恆大史上最大優惠力度。
包括下面這張流傳的據說是恆大內部文件。
據昨天發佈會透露：
恆大自今年2月13日到16日3天時間裡，客戶認購房屋47540套，總價值約580億，認購最多的一個樓盤達到870套！
照此預測，未來幾天網上認購可能累計突破10萬套。
網上很多吃瓜群眾調侃：
“賣房我只服許教授”；
“走自己的路，讓同行無路可走”。
還有些人猜測，疫情當前，地產將迎來大洗牌！
在這樣的戰績下，恆大股票得勢也是水到渠成。
劇情反轉
其實不管恆大打7.5折還是8.5折，只要真正的能為百姓買房省錢，都是值得稱讚的。
在疫情當前能夠這麼大的力度普惠全國買房者，算是良心企業。
不管是出於需要資金還是營銷手段，就衝這股勁也要給他點贊。
畢竟碧桂園降價只會引來業主打砸售樓處，別的開發商打個折還得偷偷摸摸，生怕售樓處被砸。
只有恆大敢光明正大講價，並且力度那麼大。
當我還在內心感動，心生敬佩的時候，
突然在網上看以下這幅模樣！
看到這個，我只想說，
恆大，你出來說說!
這是欺騙還是玩弄？
同樣是東莞恆大翡翠華庭三期新品，開盤前1月14日的單價還是15300元/㎡，一個月後價格成了19200元/㎡。
疫情當下，連看房的人都沒有，居然漲了3900元/㎡，
號稱恆大史上最大優惠力度折扣，原來是醞釀很久的“計劃”
假如買個100平的按單價15300元來算，促銷前總價是153萬元。
按19200的單價算再打7.5折算出來是144萬元。
只是優惠了9萬元，連10萬都不到。
也難怪網上吃慣 群眾不吐槽：
這劇情反轉的太快了！
網上很多一直關注恆大的網友不斷爆料打折活動漏洞百出。
看著網上的討論，真的是感覺天下開發商都一樣，
頭腦太精，套路太多！
防不勝防，數不勝數。
沒優惠還買不買？
恆大打折和疫情會不會引跌？
說句公道話，其實恆大玩這樣的套路也不難理解。
這次疫情對房地產的影響太大！
就算有需要買房，也不會有人敢冒著風險去售樓部看房。
像恆大這樣的企業高度依賴高週轉率和現金流，等不起也拖不起的恆大，必須提前出擊。
而且這次疫情，恆大股票一路下滑。
加上疫情未消，房地產市場不知何時回暖，要完成今年的銷售任務壓力實在太大！
雖然打折後的實際得到優惠遠不及網上宣傳的那樣，
但是，
不管能優惠多少，能少掏一分就是一分。
尤其對於剛需上車，本來資金量不大，能優惠幾萬元也是幾個月甚至一年的工資。
對於要買房的，能買還是儘早買，畢竟房價未來總體還是上漲趨勢。
尤其對於深圳這樣的僧多粥少的市場，看看2019年下半年的行情你就知道，只要一有時機，深圳房東就漲價。
總之，漲價容易跌價難！
恆大這波操作肯定會對整個房地產行業形成重大影響，應該會有其它房企也加入促銷打折
但是真正的7.5折是不現實的，都是開發商玩的數字遊戲，能便宜個5%就算非常不錯了！
千萬別被開發商的打折活動衝昏了頭腦，然後暈乎乎交了錢。
不管是恆大的還是別的開發商，拿出來打折的肯定不是最優質的房源。
買房前一定要能在有限資金量儘量滿足自己的買房需求，
尤其是剛需的，比如說學位，地段，通勤距離，
尤其是以後的升值潛力，不管出於什麼買房，升值潛力是必須考慮在裡面的。
身邊有很多以前剛需沒有買房經驗的朋友，買了第一套房，等市場房價上漲的時候就後悔當初買房時一味地考慮自住，忽略了未來升值潛力。
同樣的價格買房，有些買的房子價格只漲了一點，有些人買的房價可以翻一倍。
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