欠房租房东锁门合法吗?

ヅ埖兒睡


先不谈欠房租房东锁门合不合法,先问自己欠房租是不是合适就行,都到房东来锁门的地步谁都想到你做了什么让房东能上锁门的手段,典型的自己做初一行而别人做十五就不行


淡泊知天命


通常情况下,出现拖欠房租的情况时,房东在一定期限内会通过扣押金的方式收取违约金。但如果超过了约定期限,房东可以单方面解除合同,收回房屋。从这个角度来看,房东锁门是合法的。但房东不能处置房客屋内的物品。


一般出现这种问题纠纷的时候,解决方式有四种:

(1)自行协商解决

(2)申请有关部门调解

(3)提交仲裁机构仲裁

(4)向人民法院提起诉讼


还有,遇到这种事千万不要让矛盾升级到动武的阶段,凡事好商量。因为由租赁合同发生的争议,属于民事案件范畴,由法院管辖,派出所无权管辖。如果是肢体冲突,造成人伤,事件就上升为刑事案件了,得不偿失。


贵阳小房通


为什么要欠房租那?闹到房东锁门肯定是信誉不好到一定程度啦,再反过来装弱势群体来讨论房东锁门合不合法,难不成要成老赖就不搬也不交钱就赖在那不走


于道94928571


未必不合法。

具体看合同约定,如果欠房租的金额或者时间,达到了合同约定的解除权行使条件,亦或房客经催告后在合理期限内仍旧拒绝缴纳房租或提供担保,那么房东可能达成了法定解除合同的行使条件。

再看锁门这一行为,两个含义,房东告知房客门是我锁的,可以认定是以通知的方式解除房屋租赁合同,并且已经到达房客,解除权成立的,解除行为成立。合同解除后,房东自然有权利锁门。

但房东亦负有协助房客将所属物品腾出房屋的义务,只能说,贸然锁门的行为不怎么讲究,但不影响解除权是否成立,房客若仅仅是以屋内物品被锁即主张损害赔偿,支持的可能性也是极低。

大概就是这样~


陆骏秋律师


如果是连读二三个月欠房租,房东打电话联系不到你,你也没有及时给房东回应,那你租的房子合同算终止,房东有权开自己的房子,


天派4


超期仍不交租,房东当然要锁门,如多次打电话嗺速租住户,仍不前来交租或搬出,房东可先清出住户的财物搬离另行出租和暂代保管住户的财物,到时可收取适合堆放保管费。


用户8092311973414


合法,因为:一、租客与房东之间签订的是平等主体间的合约,双方权利义务受法律保护;二、租客按照合同要约付租金,房东依照合同按时收费服务;三、合同缴费日期到了,租客未按时缴费,属于违约在先,房东据此可以锁门;四、尽快补上房租,主动争取房东谅解,妥善处理好此事,合作共赢,营建和谐氛围。


晚景新体验


从合同上来说,你已经违约了,那房子和你一毛钱关系都没有了,没扔你东西已经很客气了,不管什么原因造成的,责任是你违约了。


创业老王777


欠了房费还锁门那是典型犯罪如某些租客参与刑事犯罪组等等…如不是本承租房客而私自借宿外如是犯罪份子等:最终一切租客需遵守国家法律法规欠房费同样是一种重罪。


李敬章


欠房租、你倒是给啊!?不给你还租什么?应该把你的东西全部丢到门口的垃圾桶去、再锁门!难道你一辈子不给、就要让你住一辈子!?


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