恭喜 上海市北高新（集团）以总价约21亿摘得静安市北高新商住办用地
【静安区市北高新技术服务业园区N070501单元22-02地块】
出让面积39865.6平方米，容积率2.2，成交楼板价约24033元/平，溢价率0%。
那么，先来看这幅地块的位置图：
地块位置图
地块总范围：东至22-01地块，南至汶水路，西至云秀路，北至云飞东路。
地块位于静安区大宁板块市北高新园内，
在18年、19年的时候，融创和仁恒就已先后入驻该区域，
大宁这一带，
对于板块未来的发展，
都离不开市北高新的产城融合，
再加上位于中环，轨交方面有1号线，
商业方面更是不少楼盘的卖点：
如已成熟运营的大宁国际、协信星光广场，
大宁久光，上海马戏城等等配套，
使得这些楼盘，可以说等于“含着金钥匙出生”。
》》》1位竞买人参与 土地市场未见升温《《《
即使是这样一幅商住办综合宅地，
上海土地市场官网显示，仅1位竞买人参拍，
（2019年隔壁仁恒地块竞标人可是大于等于3人的）
竞买人为1
我们来回顾之前融创和仁恒的拿地情况：
2018年12月10月，融创拿下了18-01地块，总价30.5亿元，
成交楼板价46609元/平米，溢价率0%。
2019年6月11日，仁恒以34.32亿元18-03地块，
成交楼板价约4.94万/平，溢价率4.79%。
虽然本次地块为商住办用地，楼板价较难判断涨跌，
不过从2018至2019年的楼板价来看，
静安市北高新的价值，是被看好的。
》》》大宁红盘均近尾声 未来主力北移《《《
根据乐居楼盘库统计，目前大宁板块4盘在售，
基本以叠加别墅为主，区域别墅总价在1500w+。
大宁一手房项目
其中，大宁金茂府仅剩3套下叠别墅在售。
静安府东区和西区余量也并不多了。
距离大宁板块比较近的凉城板块，
新城虹口金茂府（基本就和大宁金茂府隔了2条马路），
高层和别墅均有售，
目前新城已开放线上售楼处，点击咨询：新城线上售楼处。
总的来说，大宁未来的住宅供应，
将集中在市北高新园区内，
融创、仁恒等的相继入驻，
也肯定了板块未来发展的前景。
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