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很高興回答這個問題！買房要買怎樣的房？如果用一句話來回答，那就是買房要買適合自己的。但怎樣才算適合的呢？要從以下幾個方面去判斷。
1、經濟實力上能買得起的房。這是最重要的一個前提，如果買不起，看看就得了。誰也想住又大又好的房子，可實力不允許啊。現在買房剛需年輕化，有的是時間和精力去賺更多的錢改善生活，所以暫時不要給自己太大壓力，量力而行。也許買得起的房子會有一些不太滿意的地方，但只要不是什麼硬傷，還是先給自己一個家，以後有錢了再換，又不是買了就必須住一輩子。
2、離自己現在工作生活的地方不要太遠。尤其工作在一線城市，那房子還真不是一般工薪階層買得起的，就只好考慮遠點的郊區或環一線城市。現在交通這麼發達，兩地通勤很正常。再不濟，在工作的區域附近租房子，在遠點能買的起的地方買房子。平時放假可以回去住住，或者接父母過來住，方便照顧。以後有了媳婦孩子，媳婦孩子還能在自己的房子裡生活，也不算兩地分居。總不至於跟著你在工作附近來回租房住吧。都希望有個自己的家，有歸屬感。有句俗話說的好：金窩銀窩不如自己的狗窩。
3、在要買房的城市打算長期生活還是過渡關注點不同。在買房的城市想長期生活的話，就要注重交通配套、教育、醫療等是否齊全。有可能會住很久甚至一輩子，價格漲跌可以不去多研究，重點要適合自己，以後生活方便。若後期會考慮換房或換城市生活過渡的話，就要注重購買有一定升值潛力的區域和樓盤。升值是很重要的，畢竟沒打算在這住一輩子，有升值潛力的房子周邊交通配套相對可能不太完善，那也沒關係。自己本身也住不了多久，只要自己賣的時候能發展起來升值就可以了。
總體來說，買房要買適合自己的才是最好的。不要盲目求大求好，沒有十全十美的房子。在自己經濟實力不允許的情況下，要面對現實。後期努力為自己創造更好的生活條件。
京南房產置業經理
買房要買怎樣的房，世界上沒有兩套完全一樣的房子，每套房子跟每套房子都不一樣，關鍵是要適合自己。因為自己做過業務，也買過幾套房子，現在剛好在做房地產行業的培訓講師，接下來我就大家分析一下：
1、明確自己的購房動機：一個人買房子有時候動機不僅僅一個，可能是兩個或三個，比如我在2015年底買房子時就有兩個動機，一個動機是要買學區房，另一個動機是當時住的房子有點遠，想往市區裡走一走，離單位更近一些，所以買房時就得兼顧這兩個動機，當自己資金不夠時，自己就要在這兩個動機裡做取捨，你要想想哪個對於你來講更重要。購房動機有很多種，比如：結婚購房、單位搬家、家裡填了人口，投資等等都是。我們分析動機一般從三方面分析：要達到什麼目標、滿足什麼需要、解決什麼問題。如家裡填了人口，以前是夫妻兩個人，現在生孩子了，老人還要過來幫帶孩子，所以這時候我們就得買個面積大一點房子，三居最好，至少也得是兩居，另外我們還要考慮我們的工作單位，孩子三歲上幼兒園，附近上幼兒園放不方便等，這都是基於自己的需要和問題去確定。
2、瞭解自己的喜好：買房子畢竟要自己住，每天都在這待著，除了能解決問題，還要考慮自己的喜好。所以我建議你靜靜的思考一下你到底喜歡什麼。拿本人為例，我非常怕冷，所以對陽光有著極度的渴求，所以我希望我買的房子從早上到晚上一直都要有陽光。另外我的職業是房產培訓講師，在家裡辦公，經常喜歡打開窗外向外看一看，所以我希望視野非常開闊，沒有別的樓遮擋。有時候壓力大睡眠可能不太好，那麼就希望房子不臨街、不在低層。我還喜歡屋內做榻榻米，所以我看房子時就比較在意臥室的進深和麵寬等。
3、問問自己你最忌諱什麼。還是拿我為例，我不喜歡別人窺探我的隱私，所以我希望對面沒樓，刀把式的樓我也不要，我還比較喜歡乾淨，所以就會關注小區環境和鄰居。有一次買房，房子戶型不錯，也看上了，結果看見鄰居家在樓道里擺了一大推白菜和大蔥，有的都爛了也不收拾，後來就沒買。
綜上所述：最重要的就是適合自己的才是最好的。
房產培訓講師殷繼芳
這樣的
刀狂劍痴8
我的戶型，咋樣。
古人曰曰
買房推薦
剛需客戶：一般首套房都是剛需客戶，可以選擇89㎡-106㎡的住宅[靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃]三室兩廳兩衛或三室一廳一衛
改善型客戶：改善型客戶可以選擇120㎡以上-160㎡以下的住宅，當然改善型客戶在剛需之上，肯定不會是首套房，資金不住的情況下都是通過通貨膨脹的方式達成改善型住宅[愛慕][愛慕][愛慕]套四雙衛
豪宅類客戶：這種客戶基本都是選擇別墅，不夠別墅類型很多，剛進入別墅嘞可以選擇疊拼別墅-往後就是獨棟別墅和聯排別墅（注意：現在國家不允許出售70年類型的別墅住宅類用地，所以都是40年的商墅，和70年的別墅沒有太大的區別）[呲牙][呲牙][呲牙]套五及以上！
瞭解更多私信我或者致電-我把我知道的都告訴你
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欠揍的喜洋洋啥都敢說
買房要買地段好的，靠近學區的，靠近商場的，靠近醫院的！
買房要買真實的現在！不求未來多美好，一定要現在最方便！
戶型方面，要方正，要南北通透！
頤和江山方偉
1、小區物業管理好！
2、品牌開發商！如果是期房首選沒有或者很少有合同逾期記錄的；
3、配套距離合適！附近1-3公里有購物、醫院、公交站、軌道等；（別墅除外，未來別墅應該是越來越少了，可以考慮二手別墅）；
4、附近有名校！但學區房概念隨著小升初劃片搖號等政策出臺，未來有可能越來越不明顯，唯一好處是未來方便出售或者出租給陪讀家長；
5、有實體樣板（毛坯和精裝均有）；
6、售價接近周邊最新拿地樓面價（當然小於最佳，這需要運氣、做做夢！），最新樓面價+4000之內很接地氣了（開發商不賺錢了）；
3年4城
1、面積並不是越大越好
在購房的過程中，很多人都覺得，只要條件允許，房子就應該買得大一點，與小房子相比，大房子舒適度更高一些。根據小編多年經驗，房子並非越大越好，最理 想的方式是佈局合理、分工明確、夠用就好。現在忙碌的工作生活，年輕人呆在家裡享受的時間少了，回家主要就是休息，所以小編覺得一切都得從實際出發，面積 小一些就更划算。
據瞭解，在投資中大家 喜歡選擇的戶型，從20平米到90平米都有，但最合適的一居室小戶型應該在35平米~55平米之間，而兩室的80平米左右最多。20平米的戶型就明顯感覺 太侷促，尺度太小，不適合居住，60多平米以上的一居室，又顯得有些浪費，也沒有必要。如果想要出租的話，會發現在同一棟樓內50平米的租金與80平米的 租金差別不是很大，但購買時價格卻能多出1/3左右。
2、便宜的不見得帶來的收益多
有些投資者在經濟條件允許的情況下，會選擇某些二三線城市購置多套房產，只因覺得房價便宜，值得投資。結果當要轉手的時候會發現這樣的投資做法是錯誤的。
小編有位朋友，因為創業成功賺了一些錢，在一次旅遊中發現西安的房價很便宜，就購買了3套房產，1套自主，另外2套做投資。這3套房產，兩個在2樓，一 個在頂樓，全部朝西，房價確實比較便宜，他認為值得投資。結果現在想轉手賣掉時，才發現這個投資是錯誤的。有一套2樓的賣出去了，但幾乎沒有賺到什麼錢， 他想在另外1套上補償，結果價定得高了，看的人不少，沒有人願意買。從那之後小編的這位朋友經常說的一句話就是：“在購置房產時，投入成本低並且要容易出 手，有收益才值得投資，而不是便宜就值得投。”
3、房款是否按揭要分清情況
當然，除了以上幾點以外，房貸也是購房者考慮最多的。老一輩人的傳統觀念是“不能揹債”，而現在很多年輕人也對“揹債”有心理障礙。大多數人買房時喜歡 一次性付款而不願意按揭貸款，認為按揭的利息比較高不划算。對投資來說，衡量利率與收益之間的差距最重要。雖然開發商最喜歡購房者一次性付款，甚至對一次 性付款的優惠幅度更大，但作為投資來說，最重要的不是揹負了多少利率，而是儘量讓手裡的錢流動起來，讓這些錢給自己生出更多的錢，而不是給開發商生出更多 的錢。
4、朝向選擇哪個更合算
一棟在售的商品樓裡，也許東南西北四個方向的戶型都有，而適宜投資的戶型一般朝向都不盡如人意，朝南向的戶型，基本以樓內的最大戶型居多，中小戶型比較 少，如果有，大多價位會比較高。所以小編建議，在選擇朝南的可能性比較小時，可以退而求其次，選擇朝東的戶型，朝東的價位會比朝南要低一些，但比其他幾個 方向的客觀條件好，性價比會高些，不會影響基本居住，而在出租時，朝向和租金的關係不大，幾乎沒有什麼影響。
5、樓層低不見得沒市場
現在所開發的樓盤基本都是高層或小高層，而90%的小戶型都會安排在高層裡，一幢20多層的樓房，同一戶型、同一建築面積，每上一層樓，總價要提高几千 元到幾萬元不等。一般人認為高一點風景、採光等條件比較好，但高也有高的缺點，比如，越高風越大，不能隨意開窗；上下樓乘坐電梯的時間較多；不適宜恐高症 患者居住等。與之相反，低樓層雖然風景少些、不夠亮堂，但越低的樓層電梯運行費越低，每月都可省出幾十元，日積月累，也是一筆不小的財富。雖然在購房時， 樓層高的比樓層低的貴，但在出租時，租金與樓層關係不大，所以買房不必一味追求樓層高，從經濟的角度出發，低一點更合算
竇凱
說到買房，對每個購房者來講，都是非常值得高興的事兒，買房富者除外，一般都是家裡的大頭開消，基本是半生集蓄了，所以，買房對人和家庭來講都是頭等大事兒；那買什麼樣的房子才是最好的呢。
首先，選地段，也就是片區，人常說：地段為王；那選什麼地段好呢？這就要看自身需求了，咱自己買房的需求是剛需就近工作，還是孩子上學，還是置換改善，還是房產投資，又或者是結婚置業，明白這些就好定位了，若是工作周邊剛需還要兼顧孩子上學，那就要綜合考慮，小區的位置和配套以及品質，如：離上班的地方有多遠，周邊的學校多不多，幼兒園，小學，初中，是否齊全，還要考慮學校的教育怎樣，升學率，伙食，等等。其關鍵就是地段，是市區，還是效區，或者是現在城市正在開發和力推打造的一個區域；相對而言城區比新開發的外圍新小區，周邊匹配齊全，升值空間大也會比外圍小區的升值快，當然還要看配套，如：銀行、醫院、商超、學校、公交站、地鐵、公園、都是考慮因素；若是改善，那就是首先考慮小區，一看地段，二看品牌，三看戶型，四看物業，五看配套，六看小區的佈局和密度。改善就是要好於以前的居住環境和生活配套；若是投資，那就要看未來前景，城市規劃，佈局與未來市場推手，從一定承度上，新打造的區域未來可期，如：固安新區。
其次，看戶型，在咱們國家房子，講究個：四平八穩，方方正正，房子戶型要方正，南北通透，通風效果好，陽臺寬敞，客廳，臥室朝陽，採光好，陽光照射充足。廚房與餐廳很近，衛生間有窗可通風，房屋空間利用合理，佈局有序。
再者，品牌小區，看品牌，如：建業、恆大、碧桂園、融創、萬科、綠地、保利、雅樂居等等，儘量選擇大品牌，房屋質量有保證。
再有，物業，未來物業是提升小區品質的重要因素，好的物業生活體驗，小區綠化衛生均有保證。真正的提高生活品質。
買新房還是二手房，一般新房規劃和佈局合理，人車分離，小區環境好，物業完善，有升值空間；二手房小區周邊配套齊全，上學購物方便，若在市區周邊有學校，相對升值空間也會很高。新房一般都在外環，相對價位有明顯優勢，而且有很好的優惠政策，但配套相對不是很完善，需要一定的時間。
最後就是價位了，那買什麼樣的房價位合適呢，一看預算，二看地段，三看配套，如果在預算足夠多也允許的情況下，選市區，價位略高，配套相對完善，周邊生活方便，相對應的，升值空間也高；選品質小區，當然不排除二手房，有新房當然更好，主要看品質，一般城市外圍新小區相對價位合理，小區新，佈局合理；要買二手房買房齡10年以內是最好。新房一定要注意產權年限和交房時間，以及戶型會不會有改變，小區綠化和配套是否能實現。綜合而言，選好地段，大品牌，好物業，配套全，有升值空間的房子，是買房的首先，但也要看自身的條件，量力而行。願你買到心意的房子。感謝頭條，謝能參與！
趙君易居
您好，很高興回答您的問題，一手房和二手房我都買過，我覺得需注意以下幾點:
一、房子價位：這個可以說是很多人買房的時候第一個考慮的問題，房屋的價格對於很多的購房者來說，都是要耗盡全家積蓄才能買的起的。所以，買房的時候，一定要算好，是否能夠承擔的起房屋的價格。
二、地理位置：房屋的地理位置，對於房屋的選擇也是非常的重要的，你可以看房子現在的地理位置是否處於城市中心或者是邊緣地帶，或者說是否距離你的工作地點比較近等，這和你的日常工作生活是息息相關的。
三、交通條件，這也是一個考慮的要點，房屋周邊的交通條件，一定程度上決定了房子的今後的價格潛力，還可以參考，近期政府對交通條件開發的政策方向等。交通便利一定程度上可以提升人們的生活幸福指數。
四、小區的人文環境，必須考慮的一點，買房的時候，一定要到小區感受一番，畢竟這是以後天天生活的地點，一個安靜和睦的小區，會讓你今後的生活非常的美好，這從小區物業管理等都可以看出來，管理得當，今後的生活會非常的舒適。
五、房屋佈局採光，這也就關係到房屋的樓層問題，採光問題，南北通透問題，房屋的建造治療問題，現在開放商為了一己私利，建造豆腐渣工程，房屋質量不達標的也不再少數，所以，驗房的時候一定要看好房屋。
六、買房子一定要五證齊全，也就是通常人們所說的大紅本，這是很關鍵的。只有你擁有大紅本，你才能讓孩子有學上，你才能進行買房的買賣等等。如果開放商現在沒有房屋預售證，這樣的房子不要買，開放商屬於非法銷售，沒有保證。
希望我的回答能對您有幫助!
