一生平安131414752
我只反駁兩個觀點：一是房產稅開徵對多房的影響不大，會轉嫁給租房客？你要說對租房客的房租短期上漲不可否認，但對多房的業主影響不大，純屬數學是體育老師教的，非常簡單的算法，第三套徵5%.第四套徵10%.按評估價徵，一線城市算280萬，那就14萬，擁有四套的就是28萬，你分攤到每月租金就增加10000-20000，還要加上原來的租金。就算你想租，誰租的起？政府也不會讓你這麼幹，你想的事情，政府早想到了，你千萬別認為你比政府聰明。第二點，多套者拋售不會影響房價？買房者的心態與股民一樣，買漲不買跌，一旦出現降價大面積拋售，勢必產生恐慌與羊群效應，房價跌是肯定的，現在政府正在鎖二手房成交估計也是提前在作準備，但這年頭，房價上漲，政府幹預十年也是越干預越漲，那麼等到房價掉頭向下，政府幹預至少短期內也是如此，干預還是會跌，與現在的股市一樣。在這裡擁有一套房或者無房者都別笑，別幸災樂禍，下一個就輪到你哭！而且你可以比多房者更慘，知道瘦死的駱駝比馬大不？當然，我覺得房產稅開徵是必然的，相信政府會處理好，只是希望每次變革迎來的代價不要太大，因為八零後的我們已經夠苦的了。
busy77
一但開徵房產稅，肯定是從對土地依賴度不高的一二線熱點城市開始。
如果開徵率比較高，極端一點，就是戶戶開徵。受影響最大的是有房的低收入人群和沒有房子的租房人群。
關於有房的低收入人群，參見個人所得稅。
關於沒有房子的租房人群，房東肯定會把成本轉移給租客的。
如果開徵率不高，僅限於多套房產者，受影響最大的是沒有房子的租房人群，那些所謂的多套房產拋售，造成房價下跌，只能說你想多了。這不是房產稅的作用。
至於部分二線和三四線城市，和房產稅離萬二八千里呢，不用自作多情。
不管咋樣，如果開徵，短期內影響最大的是在大城市奮鬥的無房人員，沒有辦法，大城市的門檻會越來越高，這也是符合市場的。
長期來看，房產稅徵收的城市會越來越多，普及率會越來越高。和發達國家並軌。
藍色土蝸牛
如果僅就問題來回答，是沒有答案的。因為，我們根本不知道房產稅的內容是什麼。沒有內容，怎麼知道對哪個群體傷害最大，對哪個群體好處最多呢？對一項稅收政策來說，站在不同的角度，對不同群體的影響是不同的。
事實也是，如果房產稅政策的制定，是衝著遏制炒房、公平市場、體現居住的角度而去的，毫無疑問，對剛需群體是最有利的，對炒房一族、有錢一族、腐敗一族是有遏制作用的，是影響最大的。那麼，政策的制定，就極有可能是一套房免徵或象徵性地繳一點，二套房少徵，三套以上房稅率逐步提高，多套房自然繳納的房產稅會很多。顯然，這也是符合廣大居民要求的，是能夠得到多數人擁護的。
相反，如果房產稅只是作為一種稅來徵收，在制定政策時，只考慮能否對稅收有貢獻，而不考慮開徵以後的效果，不是為了公平社會財富分配，還是為了解決廣大居民的住房問題。那麼，房地產對普通居民的傷害就會很大，普通居民就會成為利益受損最大的群體，有錢人、炒房者則成了受益最大的群體。
所以，到底會產生怎樣的影響，關鍵要看政策怎麼制定，政策制定的著力點在哪裡。也只有明確了這點，才能對政策的影響給予分析。但從房產稅的制定背景來看，受益的應當是普通居民，是為了更好地解決住房的“居住”屬性，而不是支持炒房者。
譚浩俊
開徵房產稅對自住的沒影響。對炒房者擁有多套幾十套上面套房子的人是毀滅性的打擊。炒房者都是毛坯房不出租的。房產稅加重了持房成本。不光要房產稅。還有出售房產的個人所得稅也應該開徵。工資多過3000都交稅了。炒房幾年掙幾千萬為什麼不交個人所得稅？說房地產稅受影響的是租房者和剛需...？真的讓人無法理解？現在的利益集團控制著中國經濟。制訂政策也是利益集團。所以房產稅談了十年都還是幻影。
天涯追風48190388
對稅收最痛苦的人群就是中產以下的工薪收入人群，富翁們有一萬個避稅方法，而低收入工薪人群卻一個也沒有，就如同巴菲特自己承認的那樣：其本人的納稅額卻居然低於其辦公室僱員的納稅額。
yihainan_new
到今天還看不明白國家的意思嗎？好多城市的二手房相當於凍結了，並且隨著加息會更加嚴重，然後就是收稅。這也是最近房租暴漲的原因，房子沒得炒了，開始炒房租，房租壓住了，房價基本徹底廢了，在收房產稅，房價只能向下走
海波79621760
受益最大的是國家，受害最深的是無房者！因為國家所收到的稅，最終都轉嫁到無房者身上。如果夢想著房產稅可以降低房價，那請看看上海、重慶實施房產稅後的效果！長期效果來看，房產稅增加了持有成本，會讓房價溫和上漲，如果這種溫和上漲趕不上貨幣貶值的速度，就等於在緩慢降價。如果溫和上漲的速度超過貨幣貶值速度，那就是還在漲。但總的來說單價一定會上漲！
東方動力輸出
有錢炒房投資的富人，炒房客，門面投資者的有錢人，收點稅擠出房源降房價，增稅收，收門面出租所得稅，廠房出租所得租，廠房經營稅，收這些稅點都傷不到中國經濟發展，但希望黨和政府取之於民用之於民，不要只進不出寒了人民的心，我是壞人但從不壞心。
用戶60127645787
房產稅怎麼收，什麼時候收，目前還沒有定論。但從目前密集的宣傳造勢來看，收房產稅是不可避免的了。那麼，徵收房產稅對誰影響最大？個人以為：
1，對只有一套房的居民不會有什麼影響。開徵房產稅，一定會有一個免徵額。個人以為，會以首套房或人均居住面積免證，而不會以房屋價格作為免徵標的，否則，高房價的低收入有房人群會破產。從合理性來分析，以人均居住面積作為減免指標的可能性最大，否則豪宅會漏徵。如果以人均居住面積為免徵參數，則對絕大部分人群沒有影響。
2，對擁有多套房的富裕人群有影響，但不大。因為他們會把稅收計入房租，把稅收壓力轉稼給租客。
3，對炒房客有很大影響。 房產稅應該是累進稅制，房產越多，稅率越高，炒房成本越大，風險越大。因此，房產稅理論上可以遏制惡意炒作房，限制房價暴漲。
4，對租房客影響最大。房產稅最終會被房東提高租金的形式轉稼給租客，因此，廣大的無房租客才會是房產稅的最終接盤俠。
彷彿清風
最大收益國家稅務部門。最大損失，炒房人。沒開徵房產稅之前都會說房租會上漲，本人認為房租短期可能會上漲，長期肯定只會下降。因為房屋空置率太高，幾乎沒有一個城市房屋空置率低於20%。房產稅稅開徵，會斷絕炒房人。房價不上漲，炒房人多餘房子肯定要出售或出租。房價下跌，幾乎很難短期出售房子，手裡的空置房只能投入租賃市場。任何商品價值長期看，都有市場決定。房租也一樣，當市場空置房只要一半投入市場，市場上出租的房屋就會多於需要租房的人。所以那些鼓吹房產稅徵收，房租一定上漲的專家個人，一點依據都沒有。發表這種言論的人，不是炒房客，就是手裡多套房靠房子租金收入生活的人，最後就是房產商。本人有現在有1套房，還有待拿有2套拆遷安置房，還是希望國家早日開徵房產稅。
