西漂青年老柴
早點去辦,不去辦如果開發商的樓盤被法院查封凍結,你就會很麻煩的
少年壯志要努力
銀行催你去辦證的話,你的房產應該就是按揭的,你手裡現在只有購房合同和備案登記表。
影響肯定有的,現在辦證的話,銀行和房開會在辦理上提供很多服務和資料。如果你一直不辦的話,後期房開的資料會存在不好找尋的情況,而且後期你要辦理的話全程是你自己辦理,按揭房會比較麻煩,耗時也比較長。
再者你的戶口、就業、小孩上學,或者你做生意需要資金週轉有可能都需要用到不動產登記證書(房產證)。
最為重要的是,你知道為什麼是銀行追你辦理,不是房開嗎?
下面我給你介紹一下:你在房開買房辦理按揭時,因為沒有辦法辦理房產證,正常情況,你的這個按揭貸款的擔保方式房開,銀行和房開只會在不動產登記中心,注意不是你的房產作為擔保物,同時會對這個房子進行預告登記,預告登記不是抵押,你和銀行籤的擔保合同也要等房產證辦理時才生效,這是銀行才能用房產證辦理抵押登記和他項權證。一般交房後銀行一般都會把房款全額給到房開手裡了,房開公司錢到了之後也會很快用出去,如果出現大面積擔保代償,房開手裡要麼是在建工程,要麼就是爛尾樓,銀行連執行擔保代償都不行,所以銀行就比較擔心出現壞賬和不良,催你去辦證,因為即便你不還款,房產作為不良資產也是屬於比較優質的不良資產。銀行處理起來會更容易,和你談判也會更有優勢。
淺薄的認識,不要見笑。
A半子勝天
你也許真的很忙,但是我負責任的告訴你,肯定有影響。而且大多是關於你的利益的。
一、前期開發商統一辦,資料都比較齊全,你也好找到相關人員,但是後期開發商相關人員撤了,甚至資料都掉了,你要辦的時候恐怕有點老火。還有就是開發公司註銷或者破產了,你需要的時候再去辦那你是真找不到人,你怎麼辦?
二、很多時候都用得上房產證,比如:小孩讀書開證明可能會用;出租用得上房產證;貸款用得上房產證;出售那必須要用房產證。
總之很多地方都要用,你拖起不辦,風險最大的是你自己。畢竟房產價值這麼大,出什麼事麻煩的是你自己。希望對你有幫助。
成都購房者顧問藍天
拖延不辦理,導致無法正常辦理不動產證及產生相關法律後果,均由自己負責。
如果不辦房產證銀行無法辦理抵押,就無法收到抵押的貸款款項。
這是房產抵押貸款流程:
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;
2、準備貸款要求的資料;
3、面籤銀行;
4、銀行報卷和審批;
5、銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;
6、到建委做抵押登記;
7、建委出它項權利證;
8、視情況辦理保險、公證等手續;
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
湘M小俊
如果不是賣房,影響不大
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 1440, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/9855e1a057d2439595f2f6f960856c8e\
創業路上小斌
應該不會有什麼影響吧,確切地說,應該不會有銀行催促你吧。因為你只要按時還款,辦不辦房產證銀行才沒空理你呢,如果你沒有按時還款,銀行只會催促你還款,還滯納金,上徵信,是不是題主想多了。
過客7398
作為有三年房產工作經驗的工作者,和您說下有哪些影響。
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 720, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/2fbcb000024a8595ba93f\
廬州小兵
沒辦房產證,影響賣房子,有了房產證才說明房子是你的。畢竟是商品房
橫行拔刀
幹嘛不辦呢,辦好了,回頭買賣也方便呀