清ai小叁
设计师小墨，专注分享装修经验，有任何装修疑问都可以私信我哦！
买过房子朋友应该都清楚，现在很多开发商为了能将房子快速卖出去，于是打着"买房送面积"的诱人广告，光听着就让人很心动，最常见的就是上复式和下沉式两种，闺蜜最近刚好在看房子，她就很纠结，这两种房子到底选哪种会比较好呢？
可能有些人不清楚上复式和下沉式是什么？我也咨询了一位在售楼部工作的朋友，听他分析后其实很简单，上复式其实就是买顶楼送阁楼；下沉式则是买一楼送地下室，看准开发商套路，聪明都对比着买。
Q：那么上复式有哪些优缺点呢？
A：其实上复式的优点很显而易见，由于在顶楼，采光和通风效果都会比较好，要是再带个露台就更惬意了，一点也不比别墅差。而且住在顶楼私密性好，不会有太多人来人往的，防盗性能还不错。
开发商赠送的小阁楼可以改造成卧室，这样居住起来家人彼此之间都可以有独立的空间。又或者将阁楼改成储物间，放一些过季的衣服或其他杂物，可以说家里白白多出不少空间。
但是上复式也是有不少缺点，其中最大的就是热以及漏水，一到夏天，阁楼上基本没法待人，相信光空调费就是很大的一笔了。另外顶层阁楼比较容易漏水，防水要是没做好，到时候连杂物都没办法放。
Q：那么下沉式的优缺点又有哪些呢？
A：下沉式和上复式刚好相反，虽然赠送一个地下室，但是它是属于半地下室，会有通风井，这比普通的地下室要好很多了，而且不光地下室空间可以利用，就连通风井也能改造成下沉式庭院，一家人可以坐在这儿喝喝茶，聊聊天，想想就觉得挺好。
不过要是碰到了户型不好的下沉式，犄角多，空间利用率低，改造的费用比较高，这样一来就很不划算了。更关键的是地下室通常会比较潮湿，不适合长期待人。
总之不管是下沉式还是上复式都能增加家里空间，也都各有利弊，闺蜜可以根据自家的实际情况来选，家里有老人和孩子的建议选择上复式，毕竟下沉式比较潮湿，不适合老人长时间居住。但如果预算不够，那么建议选下沉式，因为阁楼的防水和保温隔热装修工序比较多，成本自然也会比较高，不过有钱人估计两种都无所谓，钱到位啥都解决。
合肥飞墨设计师
买房子选楼层是大家都关心的话题。有的小区在你想买的时候已经容不得你挑楼层了。有些好的楼层早早被一些人挑走了。当只剩下一楼和顶楼时，选哪个更好呢？这是很多人关心的话题。
如果说你认为这个小区非常的好，地理位置好。但是只剩下一楼和顶楼。这个时候你首先需要做的就是和家里人商量一下。听听家里人的想法。反正一楼和顶楼有好处也有坏处。我们先来说一下一楼的好处。一楼不用坐电梯，也不用拿电梯的维修维护费用。一楼的物业费相对来说也比较少。一楼享有的价格也相对来说比顶层的优惠。而且在遇到停电，或者是发生自然灾害等的情况下，一楼的好处就会更加的凸显出来啦。
我们在一起来看一下顶楼的好处。买顶楼的话，站在高处看下面的风景，会特别的美。另外呢，顶楼比较安静。顶楼的价格相对于其他好的楼层价格会偏低一些。但是顶楼的价格比一楼的价格要贵。很多人不理解为什么越高的楼层，它的价格越高，因为越往上走，相对来说比较安静。
当然啦，一楼和顶层，还有它的不利的地方。一楼的下水道会经常的堵。一楼相对来说没有往上的安全。顶楼的话，到夏天会比较的热。各有利弊。如果让我选择的话，我会选择一楼。
文史大世界
对于一楼和顶楼大家还是各执一词，我还是以自己亲切住过的实际感受来说吧。
大概前几年的时候，我在老家镇中心买了一套房子，两千多一平，不贵，七层楼高，不过只剩下一楼和顶楼，就选择了后者。
不是没有想过要买好一点的楼层，但是毕竟这房子只是用来落脚的，常住的还是在市区，就没有考虑那么多，感觉一切都还挺好的，优点有很多，比如视野开阔，采光很棒，还有天台。
缺点也不少，夏天真的有些晒，不过有空调，一切都还好，不过费些电罢了，至于漏水，才住了几年，目前还没发现这一问题，所以，总体感觉感觉还不错。
再附上当时刚装修保存下来的图吧，首先是平面图。
再有客餐厅。
客厅做了个大吊顶。
这里厨房。
卧室，风格大家或许也看出来了，是简欧。
次卧，现在看来，效果中规中矩吧。
卫生间和浴室。
最后是天台，可塑性很大，而且虽然是镇中心，但毕竟是农村，建什么也不会管的，所以后来不知成了一个小花园。
美家手记
只有一楼和顶楼的情况下，怎么选择？
如果是我生活在南方，我肯定选择顶楼，南方天气太潮湿了，像现在梅雨季节衣服晾几天了还湿湿的，楼道、洗手间都渗出水来，记得有一次租房租在一楼，住了一个多月，衣服、棉被就连床垫都发霉，家具到处长霉点，整个屋子一股霉味，到处各种虫子、蟑螂乱窜，住了不到两个月就受不了搬家了。
而顶楼我也住过，虽然夏天很热，但不潮湿干净蚊虫很少，反正南方热天都得开空调，只是多点电费，而冬天阳光充足，晒得暧洋洋的，住起来感觉很舒服，好过一楼潮湿，毁家具、家电、衣服，况且住人太潮湿对身体也非常不好！
所以只有一楼和顶楼我会选顶楼！
地平线88866
08年我买房时就这样的套路，给我说就剩一楼和顶楼了，当时为了孩子能上学，咬牙定了一楼，后来差不多大家都装修入住了，旁边单元邻居聊天说，他是买别人退的房源，刚开始买没房了，最后销售说等几天，给他打电话才买的。想想那时太年轻，第一次买房没经验啊！后来因为一楼太多的原因，终于卖了，相比其它楼层少卖十几二十万，希望大家以后买房慎重选择。
峰回路转154914777
没得选一楼和顶楼！
缺点:一楼卫生条件差，难保持，泥土水往家里带是难免的事情，一楼采光不好，阴暗！顶楼夏天温度高，你得经得起烧烤！
优点:一楼虽然卫生条件差，但是通风好，夏天凉快，可以节省空调电费！顶楼采光好，安静清净，可纵目远眺、心旷神怡，冬天温暖，别担心受冷冻！
如果换作是我，我会优选顶楼，理由:每天爬上爬下，走多少步台阶都心里有数，上楼可锻炼自己的毅力，下楼可锻炼自己的腿脚，最主要的是站在顶楼阳台能看到我想看到的风景，生活中永远不缺乏美，缺少的是发现！买个高倍望远镜可以看到别人看不到的精彩，买个单反相机可以捕捉到平时捕捉不到的风景！夏天虽然热点，出点汗更有利于身体健康！
顶楼轮不到只有一楼也很满足:上了年纪的我不用担心每天爬上那么多级的楼梯！进了单元门对不起我到家了，你呐慢慢爬吧！至于卫生差，不用担心，别人每天打扫一次卫生，咱打扫它两次，反正闲的也是闲的，权当是锻炼身体了！重要的是人还活着，活着就要锻炼，活着就要劳动，劳动是最经济的锻炼，劳动是最光荣的事情，劳动者是最美丽的！
冀之笔
选个锤子，直接告诉她没有其它楼层不买了，走人，不出10分钟，她绝对打电话你说，前面刚好有人定的其它楼层不要了，看下你要不要，
深夜唱起跑调的老歌
首先看该栋楼是不是高层，也就是是否配备了电梯。
如果有电梯的话，个人建议还是买顶层比较好。
第一，顶层肯定采光好，下面的景色也一览无遗，如果是那种高层或者超高超楼盘整个城市都在眼前，一览纵山小的视觉感受。
第二，很多楼盘的顶层都修筑有花架等，买个顶层就想当于拥有屋顶花园飞一般的享受，空闲的时候还可以在屋面上烤烤肉，享受惬意的人生。
第三，顶层私密性比较好，而且相对下面肯定比较安静一点。
第四，关于漏水问题，还是要看开发商的口碑，有些良心企业防水真的是做得很到位的，屋面处理都是按要求，或者超要求来做的，所有根本不用担心。
其次如果没有电梯的公寓的话个人还是不建议买顶层的。
实在是很不便利，现在一般没有电梯的公寓就6层，想像一下，比如说买带米，从一层提到6层，家有带小孩的，小孩的推车还有小孩，一个人更本就忙不过来吧。
当然顶楼有优点必然也有缺点，一层也一样。主要还是要看自己的观点，更喜欢优点还是更讨厌缺点。
super老鹏
我会选择一楼，一楼不用担心停电，不用担心电梯质量不好，一楼离小区绿化近，空气会更好。至于很多人会担心采光问题，这个开发商已经考虑过的。
顶层的话重点还是我恐高。
灰灰草
如果是电梯楼，那肯定选顶楼呀，如果是楼梯房，那就选一楼吧。
要我选，我就选顶楼，毕竟咱是年轻人，喜欢光线好一点的。但是我要要客观的来说说一楼和顶楼的优缺点。
一楼
优点：方便，方便，方便
缺点：潮湿，采光不好，不用电梯还要交电梯费，楼上的人进进出出，也比较吵杂。
顶楼
优点：光线好，安静，视野好。
缺点：容易受电梯影响，可能会漏水，夏天会比较热，冬天会比较冷。
其实如果只剩下一楼和顶楼了，可以根据家庭成员的构成来选择，也可以多方征求大家的意见，如果就是小年轻住，那就选顶楼，如果会有老人同住，那还是选一楼吧。
