/文 雲鶴
大家去年都買房了嗎？很多人在去年年底購置了房產，暢想著2020年美好的生活，卻沒想到一場疫情，讓所有的暢想都化為泡影。
無論是餐飲、旅遊、還是酒店民宿等線下實體行業，都遭受到了重創，除了食、住，各行各業幾乎大範圍停滯。
樓市也不例外，基本屬於停滯狀態，各大房企使出有史以來最強的促銷，比如恆大75折特大優惠，這些都是為了促進房產的銷售，大膽猜測，今年上半年房地產市場可能不太好。
對於個人來說，那些已經買房的人，一方面面臨還貸壓力，一方面面臨無收入風險，特別是那些高槓杆買房的人，在當前的形勢下，國內經濟增速放緩，政策抑制炒房，疫情影響市場，如果你湊巧是19年才槓桿購房，那麼實際風險很大，若房價下跌，可能血本無歸。
還有一種人是沒有買房的，那在疫情已經基本控制，短期降息明確的情況下，這類人是比較幸運的。為什麼這麼說呢？
1、 房價可能會降，目前樓市處於冷淡期，各大房企降價促銷活動非常多，而三四線城市也可能出現價格戰。對於沒有房子一直在觀望的人來說，是個買房好時機。當然，也有些人會謹慎些，畢竟在這個時候，口罩比房子顯得更重要。
2、 大戶型改善型需求增加，已經有房的人在疫情期間會意識到，大戶型的房子更適合生活，購房需求從剛需轉為了改善需求，所以大面積戶型可能會成為房子買賣的熱點，對於我們這種剛需小戶型房子的購買，正好可以"撿漏"。
3、 購房的心理狀態變化，此前很多人都喜歡"囤"房，隨著疫情逐漸被控制住，很多人覺得關鍵時刻手中有現金流，可能更有用，從而減少"囤"房率。
從這3個方面來說，目前這種情況下，確實是有利於沒有買房的人。
當然了，這都是一些個人分析，在目前疫情階段，各個房產企業都開始優惠政策轉戰線上售房，也是為了提升購房率，至於，後續房價會不會因為疫情原因，再次下降，你們覺得呢？
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