文 | 小粥
对于当下的房地产市场，可谓是进入了一个“冰冻期”，不仅没有了楼市的小阳春，甚至现在连售楼部都不能开门，对此很多人都感觉得房地产进入了一个比较尴尬的时期，经过数据调查，有超过80%具有买房打算的人，也开始暂时搁置了自己的买房计划，甚至2020年的买房计划都取消了。
房地产要想快速回复元气，在短短的几个月内应该是不不太可能了。因为依照过去的管理，每一年的开年后，都会带动了返乡置业的潮流，形成所谓的“小阳春”的买房热潮，但是在2020年之后，预计的开年小阳春也都消失了，而且基本上第一季的销售量会占据了全年的20%左右，如果第一季度的销售不理想，那么后面3个季度也很难弥补这个缺口。
对此我们可以从这几方面开始去思考这个问题：
首先我们聊聊整个房地产地的状态？
我们先明确房住不炒的基本政策，就连着前几天各大城市推出的楼市政策之后，经济日报同样也发声了“房住不炒”不会松懈的定调，这一政策从16年开始就被提出，而且整个事态也变得更加研究。有一系列的政策都被提出：
例如坚决遏制房价过快上涨、房地产调控频频加码、特别是从“依赖土地发展经济”到“不再依靠房地产刺激经济”的定位改变，各大城市正式从高土地依赖度转向了自主建立支柱产业。
这都说明了未来调控是一个趋势；而我国的未来房地产市场也会变得更加透明化和公平化。
其次在调控密度期，房地产成最佳选手
在如此高密度的调控之下，从15年到18年高歌猛进的上涨势头终于被摁住了，更加关键的是拧紧了流向房地产市场的水源阀门——资金。自动国家提出去杠杆化，第一次明确要求压缩流向房地产的资金，而18年以来，银保监会也明确提出了严禁资金进入违规进入房地产市场，不仅是房地产开发商投资减弱，市场上买房动力也开始减弱了。
下面的话我们在看一组数据：2019年全国房地产开发投资累计达到13.2万亿，同比2018年涨幅为9.9%，这个涨幅可谓是很良心了，而去年一整年的房产销售量也是比18年有所下降的。由此可见，虽然房地产根基深厚，但是受到了长久以来的调控政策的影响，已经出现了很多城市开始下行，而且在这次风波影响下，大家依靠着过去“买涨不买跌”的心理，有的房子开始降价50多万，依旧无人问津！
100平30天瀑布跳水50万，仍旧无人问津，业主：一套首付就没了！
最近房地产一直在讲述的中国一个地区的房价跳水故事，最巅峰的就是一个月之内房价下跌5000元/平，这个地方就是海南陵水的房价。由于去年前11个月的剧烈涨幅，导致了12月份的时候快速回落，就成了我们如今看到的局面。
如果按照100平的房子来计算，相当于30天内，这套房子就亏了50万，而照理说，有了这样的降幅应该会造成很多人来争着买房子，但是实际情况就是，现在的房价跌了，但是依旧无人来购买，甚至很多人，经过这一降低，连首付款都没了。
其主要的原因就是这个房子在短短的一年，疯涨了好几倍，而就在整个房价及将达到高潮点的时候，调控政策出来了，导致了很多想买房子的都直接偃旗息鼓了，而想要卖房子的却卖不掉，这就是当前的尴尬的局面。
最后真的房子在被人所抛弃吗？其实并不是，只不过大家买房的逻辑变了
面对房企纷纷打出打折、再加上各大城市开启拯救房地产计划，不少专家都认为：人们确实开始抛弃房地产了。“回农村、有个家”，将成为了今后人们主要的住房目标，从某种程度上来说，也是可行的，因为大家也都认识到了健康的重要性，农村空气清新，也将是你们值得考虑的。
而有的专家认为，一二线城市的房子才是人们所追逐的对象，人们并不是要抛弃城市房地产，而是会更加选择性，比如说物业不好的小区，还有公共资源缺乏的小区，将会被购房者所淘汰，人们也会越来越重视居住舒适度问题。
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