咔咔咔做人
給你潑點冷水，小產權房不能辦理按揭。由於小產權房是建在農村集體土地上的房子，沒有不動產登記中心頒發的房屋產權證（不動產權證），如果本人不是小產權房所在地村民，買賣小產權的行為不受法律保護，所以，沒有哪家銀行會同意給你做按揭貸款，如果想買小產權房，就只能一次性付款。私人或網貸千萬不能碰，否則就入大坑。
小產權房儘量不買，如果沒有別的辦法，只能買小產權房，應注意以下幾點：
1、儘量買村委會統建樓，這類房屋一般是經過正常報建手續建設的，房子本身合法，只是不允許賣給村民組織以外的人，也就是說，買這種小產權雖然不能辦證，但房屋不會由於違建等原因被拆除，自住還是可以的。此外，這類房屋將來極有可能隨著集體建設用地入市而逐步有條件合法化，比如通過補繳集體土地出讓金而獲得全部或者部分產權。
2、私人建設的房屋或者開發商從村委會手裡買地建設的房屋，要謹慎購買，這類小產權最容易會出現土地糾紛，可能會連累購房者。
3、二手的小產權房堅決不買，麻煩多，如果有一天原房主反悔，維權比較困難。
{!-- PGC_COMMODITY:{"commodity_id": "3348608097072591088"} --}小豬房論
怎麼說呢，我們家09年12年陸續在龍崗中心城買了3套，總共花了60萬左右。現在整片都要拆了，投資方是保利集團，我們選擇了要房
NB中國龍NB
我朋友前年在好像西麗附近買了一間小產權房，四十幾平方四十幾萬。但現在擔心的是他房子那裡現在馬上徵收拆遷了，村委會會不會不給他徵收補償？或者按以前買的時候價格退錢給他？
東海71621244
大家好，我也是做深黃惠一手新樓和布吉二手樓的。現在不管中山，惠州還是東莞的紅本房我建意大家最好去考察一下市場，不要盲目的去購買這幾個地區的一手新樓，現在這些信惠州中山一手新樓均價13000/平，二手樓就是降價到7000/8000一平想出手套現都比較難，除非位置非常好，如果是自住我建意大家去買二手樓而且可以能找大量的筍盤，有些業主急需用錢，二手樓6000/7000一平方大把，所以比期惠州還有中山一手新樓13000/平是便宜一半，所以買房之前奉勸大家要去一個地方去買房要去那一個地方多多拜訪一下當地的房產中介就說你是要賣房的，就知道這邊的房子怎麼樣的行情，我說的你們應該懂的…
深圳吉豐地產尹鋒
來光明可以，我也是19年買的小產權
林子77686
龍崗7棟花園小區房，首付35萬搞定，分期十年，可以滿足你的要求
Aa深圳有房
建議考慮臨深吧？隨著交通網絡的不斷完善，1小時城市生活圈必將形成，你首付35萬的話等於是大概買120萬的房子，東莞有限購，惠州，中山沒有！惠州就考慮惠陽萬達廣場，開車到深圳大概1.5小時。中山的話就考慮火炬吧，未來深中通道通車30分鐘到前海，90萬左右就有可以買到3房，月供也沒啥壓力！小產權能不碰就不碰吧，況且深圳的小產權都已經去到2萬了！
陳大頭聊房產
你這個條件差不多可以在龍崗買一個200萬左右的房子了，根本用不著買小產權房！
伍仙森
現在深圳的小產權，稍微好一點的單價2萬，絕大多數要一次性付款，然後人家一房多賣你也查不出來。
雪影幻熊
還不如買惠州
惠州購房熱潮只是炒作嗎？當然不是！深圳東進戰略，大量軌道交通通往惠州正在建設中，惠州是直接與深圳接壤的城市。未來在深圳工作，惠州居住的可能性相對中山有絕對性的優勢。
惠州現在已經漲到13500了未來還有增值空間嗎？當然有，惠州臨深片區是比中山更有發展潛力的城市。大部分珠三角地區考慮買房的都是遠走他鄉的外地人，我們大老遠的跑到地方來是為了什麼？如果僅僅是為了賺幾個錢回家娶媳婦，當然用不著在這買房。我們來到這是因為這裡發展機會多，是因為我們喜歡生活在這種大都市區，我們想留在這個地方永遠的生活下去。就像當年的海外移民一樣，他們離開祖國，遠走海外，在海外努力打拼，通過一兩代人的努力，終於在海外紮下根來，請問有幾個華僑是不買房的，可以說買房就代表著紮下了根。珠三角的發展前景不容置疑，各種基建馬不停蹄，交通越來越方便，它將會成為全球最大的超級城市群，把眼光放長遠一點，不要在意細枝末節的問題（比如過路費啦、離上班有點遠啦、怕賽車啦），所以我的觀點很簡單：立足珠三角城市群，從這個大格局出發，然後再根據自己的能力、喜好挑選地方。
