用户5790958293
我两年没交了不知道应不应该交？新房拿钥匙验房合格，接着装修，往新房运料，买的沙子水泥瓷砖木方不让进小区里卸货，物业经理的亲属在小区里准备好几个电动三轮，用一次一百到几百不等，不然就得自己或者雇人从小区大门到小区里边自己家楼上运，最后没办法连运家居装潢材料，花费一千多，装修过程中建筑垃圾楼下不让扔，又雇三轮车运出去很远，又花费几百，气的我没办法了，最后两年没交物业费，大伙感觉合理不合理
用户5340671496
我始终坚定的认为，拒绝交费的都是无赖。不管任何服务项目，都有成本的，需要各种投入与支出。不管物业公司如何进驻小区、服务如何不到位、上面有多少保护伞，我们都可以去社区、房管局、政府去投诉，去举报。
以服务不到位、服务不好为由，不交物业费，就是本末倒置了。我们需要的是什么，既然暂时决定不了哪家物业公司接管小区，那我们就发挥自己的作用，利用一切手段宣示自己的意见和权利。
1、直接给物业公司写意见书，陈述自己的看法和要求。
2、到房管局物业管理单位，说明自己的意见或建议。
3、直接到政府部门信访局递送意见书，请他们协助解决。
4、与政府主管相关部门的领导见面，讲清楚自己的诉求。
5、请电视台或报社民生方面的栏目记者，到小区关注一下物业管理存在的问题。
6、发挥网络媒介快速传播优势，在保证事实清楚、证据确凿的情况下，将小区物业管理存在问题上传到网上，对物业公司加速整改形成压力。
结论。物业管理是个难题，包括我所在的城区花园新区物业管理一塌糊涂，物业不作为，居民杂物摆放到楼外，占用小区绿地种菜，小区绿地被踩成路等等问题频出。我的做法就是沟通再沟通，实在不行，就按照我的六点方案进行了。
但物业费我是一分钱也不少交，票据保存完好。这样与他们谈到管理问题的时候才更有底气。
因为我花钱买服务了，而你服务做不到位，我找你们反映情况，是有理由的。明天，该给物业王经理打电话了，再不整改接着往上找。
另外，请大家看看一则催缴物业费通知，内容如下：尊敬的小区业主您好，现通知催缴办理交物业管理费，请该业主到**物业办理交费手续，提醒你，物业费是永远欠不黄的，你欠费多少，自己算一下，你已经欠了多少费，拖欠下去欠着不交，是要交滞纳金的，到时候加滞纳金欠的更多。
这就是小区欠费存在的现实情况，不只一家两家，只要有五分之一的业户不交物业费，想获得更好的服务，可能吗？？？？？
黎涛微世界我在等着你
你好，关于业主与物业之间的纠纷我解答过很多，对于你现在的状况我的建议如下：
被起诉了怎么办？
根据《民事诉讼法》相关规定，首先需要看是否是属于该法院管辖，如果不符合管辖规定，可以在答辩期内提出管辖异议。这一点说白了就是看物业所起诉的法院对你有没有管辖权，如果没有，那么你了提管辖权异议。
其次，看对方的诉讼请求是否合法，并结合其诉讼的事实与理由进行答辩，同时结合相关证据，将答辩状及证据的复印件提交诉讼的人民法院。说白了就是做好应诉准备。
在开庭时需要对双方的证据进行质证，并结合质证的情况和争议的焦点，进行答辩。
如果自己处理不好，建议还是委托专业律师帮助解决。这是被起诉时的处理方式，不理解的可以问我。
物业服务不到位怎么办？
由于你的问题说的不是很清楚，我理解的是物业提供服务了，但是业主对其服务不满意，希望我理解的跟你说的没有多大差距，我就这一点进行解答。
首先可以找物业经理。如果仅仅是物业管理上的小问题，例如物业没有及时的整理绿化、没有及时的倒垃圾或者是物业人员服务态度差，你直接找物业经理就可以了。
然后可以找找业主委员会。业主委员会是由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生，都会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作，可以受理业主投诉问题。
再次可以找居委会、街道办事处或者房管局。根据《物业管理条例》规定，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
还可以找仲裁委员会。根据《仲裁法》规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
最后找法院。出现纠纷时业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院提起民事上的违约或侵权之诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
物业费能不能不交？
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。物业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主不能以未享受或者无需接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。但是，如果你有相关证据证明物业存在违约行为，那么你可以请求少交物业费。
以上是我的回答，如果还有不明白的，欢迎私聊。
乔也法律
物业服务费纠纷官司中基本都是一边倒的现象，物业公司基本都能够获得胜诉判决。法院判决之后若不履行，将面临被强制执行，同时还将被列入失信名单和限制高消费等情形，所以多数业主也会在法院判决之后主动履行判决。
很多业主以未入住未享受物业服务、未签物业合同、对物业服务不满意、对物业公司捆绑式服务不满、对物业公司利用公用面积经营不满等等为由拒不缴纳物业服务费，但基本都未能获得法院支持，物业公司基本都是胜诉。
其中认为物业公司服务不符合合同约定，不达标的情况算是最为常见的抗辩理由。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。但是，根据谁主张谁举证原则，很多业主却基本没有证据证明物业存在物业不达标，以致于法院对业主的抗辩基本都不予采信，仍是判决业主支付物业服务费。或者有的业主能够提供小部分照片等证据，但法院也认为这仅仅是在服务的某些环节、个别区域做得不够好，存在一般瑕疵，那么因不构成根本性违约而较难成为业主拒交物业费的合法理由，还是支持物业公司的诉请。
所以，对于物业服务费，若是业主没有充足的证据，那跟物业公司打官司基本没有好处，不仅可能需要缴纳物业服务费，还将承担违约金。
叶律师
我住的小区有收拾垃圾的，也定期扫楼梯。
但楼道里的照明灯，电费我们需要自己交，我们交的物业费不含楼道灯的电费。在物业法中这钱到底谁交啊？
还有我们小区物业公司不在我们小区内办公，这符合物业法吗？
有对这两个问题在法律上解释清楚的吗。
帮我解答一下。
曙光39819053
我家的物业用交费吗？这小区就是个圈楼，没有看到物业办公室，没有保安，楼道里很乱，有时还有流浪汉在楼道里住，没有电梯，整个小区也没有一颗树，全区内也没有一个坐椅，泡水了也找不到物业的人，两三年也不来收费，可能是没钱花了就来一次，整个物业十几年都看不到物业的人，只有一个扫楼道的老太太，这几天来收费了，谁也不交，还说要起诉我们，真的想不开，这也叫物业吗，
卧龙152688256
我从入住小区后年年坚持给物业交费。这是规则，也是应该的，必竞物业也是靠服务掙钱生存的，兩者是相互依存的。小区没有物业的管理是不行的。小区内有什么问题，我们可以理直壮的向物业反映和提建议。他们也很高兴的答应和照办。业主和物业一定要和睦相处，达到双赢。
夜明珠733
我们小区的业委会是他们自选的 物业也是 小区脏乱差 楼道两边电瓶车放的过路都难 有点绿化都拿里停车收费了 快十年了车都没有进小区几次 保安说没位置 马路边上又要开罚单没位置 这样的小区还把我们业主告上了法庭 实在好笑
亮哥149054439
不要物业是强加给业主的，房子是我买的，电水费我也交了还要我一靠子给物业交钱不干。原小区每月只交6元钱的卫生费给城管。干干净净！坚决反对物业这种坐地吸钱剥削别人一靠子的行业及组织。
万腊生
物业公司对业主的服务，多有不尽人意的地方，如果你掌握有充分的证据，说明他的服务不到位，你拒交物业费，也是有些道理的。如果你空口无凭说人家的服务不到位，但是没有据，人家起诉你，那你肯定没戏，不但要掏物业费，还要掏滞纳金和诉讼费，这样下来，你就得不偿失了。
我住的是二楼，下水管道出水不利。每当下水道堵塞，污水就会升到二楼，弄的满屋都是脏水。每次污水满地，我都会拍下照片，拍下视频，留下证据。
因为修下水道很麻烦，他们好长时间都不给处理，所以我也和你一样，两年没有交物业费，
每到物业公司催交物业费费时，我都会和他提起下水道的事，他们也没法答复，无能为力。
有一次，他们说要用法律的方法来解决问题。我回答说，那好吧，我去法亭来处理。他们没有办法，最后说了软话，给我少要一半的物业费，我才给他交去。
因为下水道处理很麻烦，他们很难处理，所以我就只有按照他们的办法，交一半的物业费给他们。
记住，物业公司哪里做得不好，你必须留有证据，就是他打官司，你也能占理。如果你没有证据，空嘴白牙说物业公司服务不到位，那你的官司一定会输，物业费一点都不会给你去。
