项目基本信息
产权：2015.12.31（40年）
交楼时间：2020年12月
总高：225米（45层）
物管：金碧、第一太平戴维斯
管理费：12元／平/月
地址：位于南山区后海片区，南海大道及登良路交汇处
户型特点：约4.5米层高翻倍资产，超低门槛，入主后海看深圳湾稀缺资
地铁：9号线（预计2019年底通车）南油站地铁上盖、与12号线（在建）形成地铁接驳，瞬达全市各中心
户型面积约: 65-108m² （复式）
130-484m² (平层）
奢阔4.5米超挑高大平层
极目皆景，纵览深圳湾-蛇口-前海270°海景、南山山景
梁志天、DIA丹健深圳顶豪大师联袂精研！
交楼标准：德意一线品牌精装修
不限购，不限贷!
项目价值分析
随着时代的变迁，城市的发展，深圳高净值人群的数量在不断增长，根据《2017胡润财富报告》显示的数据，目前深圳千万资产的高净值家庭有大约70500户，平均每170个深圳人中就有1人是千万富豪。
高净值人群在增加，其投资方向和需求也在发生变化。有研究表明，房地产处于深圳高净值人群投资方向的第一位。
而身处房地产行业之中，淘房志能清晰的感受到这种趋势，全国土豪也都竞相配置深圳高端物业， 对于深圳豪宅的前景，深圳豪宅被严重低估！
1、我认为一个成功的投资者，往往需要掌握几件值得珍藏的非卖品。例如，许多香港富豪的半山豪宅、浅水湾别墅，不少深圳富豪的深圳湾豪宅。
2、香港浅水湾已经有独栋别墅开价520万/平方米了，香港半山顶豪卖到了145万/平方米，从这个角度来看，深圳目前最贵的深圳湾一号均价依然只有20万+，相当于香港半山顶豪的1/7，这是不合理的。
3、深圳豪宅的价值还是被低估的，从长线来看，未来深圳最贵豪宅与香港最贵豪宅的价格差有望缩小到1/3甚至1/2。
目前，东京/旧金山/纽约三大湾区的豪宅普遍均价在20-50万/平左右。
参照世界上的顶级湾区，深圳的价格现在还在半山腰，未来，属于深圳豪宅的黄金时代将正式开启！
1
富豪购买力飙升！
他们更喜欢优质景观、商业成熟的物业
深圳楼市，正在发生裂变，专业机构和大宗资金，低调且紧密的在布局；紧跟其后的，就是高资产等级的投资客，以迅雷不及掩耳之势，在抢深圳的核心资产。
随着深圳在全球的整体地位和城市吸引力提升，越来越多的外地富豪涌向深圳。
深圳的豪宅产品稀缺，尤其是核心区域的产品，将不只属于深圳，在全国都属于稀缺资源。
随着深圳进入资源稀缺时代，未来豪宅市场的投资逻辑必然转变。
在我所了解到的深港资深投资者中，当资产级别达到数亿级以上时，就必然会转变投资模式。
其一，从重点关注住宅，转向更多关注优质公寓、写字楼、乃至酒店、商铺等更能容纳巨量资金、也更为标准化的投资品。
其二，从个人投资模式，开始转向公司持有型模式，并开始考虑家族企业式的运营。
其三，会从关注单个资产的爆发力，转向关注整体资产组合的平衡与不可替代性，并适度进行核心区域核心资产的配置。
以改革开放近40年来，中国财富阶层的数量、财富积累存量和增速，只要这些人对地产投资有多一些偏好，愿意在自己的资产配置组合中，房子所占的比例多一些，就足以继续推动深圳等一线城市豪宅价格上升。
而身处房地产行业之中，能清晰的感受到这种趋势，全国土豪也都竞相配置深圳豪宅，连许家印都购入了深圳物业自用。
可以明显的看出，深圳核心区豪宅非常的抢手，而且正在愈发的稀缺，并且富豪的购买力在飙升。
】高净值人群他们投资房产，除了保值升值之外，他们更喜欢时尚、国际化、交通便利、拥有优质景观，成熟商业的物业，用来会客、社交。
2
后海高端物业买一套少一套
悦府、恒裕滨城二手房最高卖22万！
作为深圳三大传统高端物业宅区，后海、香蜜湖、华侨城的房价一直作为深圳的领头羊，不过目前后海逐渐拉开了与香蜜湖和华侨城片区的差距，成为深圳高端物业价格的引领区。
香蜜湖的水榭花都目前卖15-18万，华侨城的新天鹅堡均价在12-15万之间，后海最近入市的瑞府、双玺时光道接近20万，宝能太古城、三湘尚海、卓越维港等二手房源也已经在15-18万之间。
深圳湾的豪宅，一路上涨，这几年涨幅普遍在30-50%以上，悦府和恒裕滨城二期目前二手价格最高已经到了22万一平米的高位。
后海的价格优势，和香蜜湖、华侨城拉开了一定差距，并且目前华侨城、香蜜湖片区以二手房源为主，很少有新项目入市，后海片区，招商双玺、华润瑞府、半岛城邦新品入市都成为整个深圳的热点，并且都是一房难求。
这些富豪们，他们很清楚，这些有市无价的稀缺品，未来买一套少一套，买到就是赚到了，并且他们买的不光光是房子，更是身份阶层的象征。
后海高端物业未来长期看好，仍然有上升空间。
3
后海高端物业双子湾
64-108平、130-484平新品
震撼面世！
每座城市都有一个高端物业标准，双子湾，也将是后海以及整个深圳顶级高端物业代表之一。
项目主要有7大亮点
1
地理位置优越，粤港澳大湾区的核心节点
项目位于后海片区，南山之核，占据深圳湾总部基地、前海中心区、蛇口自贸区、高新科技总部基地四大核心片区价值聚合区，粤港澳大湾区的核心节点，未来深圳超级发展的源动力。
后海倚靠深圳湾，以金融总部打造深圳名片。目前后海金融总部已经进驻了阿里巴巴、华润、海王、天虹等著名产业巨头，未来几年，还将吸引上百家世界及中国500强企业进驻。
（华润总部大楼）
2
交通便利，4条地铁全速畅达城市核心
项目紧邻南海大道主干道，与深圳主要干道全面串联贯通，无缝西接前海湾，东联科技园、福田中心区、罗湖中心区，畅达各个片区。
10分钟口岸、蛇口码头，20分钟瞬行香港国际机场、深圳宝安机场；地铁9号线、12号线南油站无缝接驳，毗邻地铁2号线登良站及11号线后海站，4条地铁全速畅达城市核心。
3
千亿配套聚核，国际人文生活中心区
后海，国际人文生活中心区。深圳万象城、海岸城、保利文化广场、凯德来福士广场……超过150万㎡高端商业，鼎立都心繁华。
另外，项目自身-1—4层超2万平体验式商业配套，也将引领消费时尚，彰显都心魅力。
4
山海城三重无界景观，丰厚鲜氧自在呼吸
山海城三重无界景观，极目四山双湾四公园三花园，紧邻约1.4万㎡市政公园（规划中）和约10万㎡市政公园（规划中），丰厚鲜氧自在呼吸；约15公里深圳湾滨海休闲带，漫步15公里深圳湾滨海休闲带，和着海潮感受大时代的共鸣。
很多人不明白这些自然景观资源的价值所在，纵观世界顶级豪宅区，不管是纽约曼哈顿、香港维多利亚港、还是深圳湾海景豪宅，无一不是坐拥珍贵自然景观资源的豪宅之所，绝版海景生活已经成为富人的重要象征。
目前深圳湾1号卖20-30万，深圳湾公馆也卖到了20万+，悦府卖到了23万，悦府和恒裕滨城二期目前二手价格最高已经到了22万一平米的高位，双子湾拥有无敌景观，未来上涨空间可期待。
5
大师造物，一个时代的珍藏
携手DIA丹健国际、梁志天等设计大师匠造奢雅空间。首层约11米层高星级大堂及4.5米通高奢华电梯厅，64-108平、130-484平，4.5米超挑高，大人物格局，大空间高度。融入智能科技臻享，匠造一座城市的珍藏。
（展示中心实景图）
6
220米摩天双塔，时代标志人物领地
约220米摩天双塔，所有产品均在建筑的100米以上位置，一览深圳湾海景、南山山景。
屹立粤港澳大湾区战略高地，与深圳湾1号、春笋等时代地标共筑世界级湾区的天际线，为全球时代标志人物打造上层视界。
7
携手金碧物业和世界鼎级物业品牌第一太平戴维斯
携手金碧物业和世界鼎级物业品牌第一太平戴维斯，提供全方位精细入微的管家式服务。将细节融入人性化考量，以比肩星级酒店的专业服务，为这座城市的层峰人士尊崇星级礼遇。
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一线房地产从业人员，自学中国经济流通学。从事房地产数10年，诚信经营，专注城市更新 深莞惠一手楼住宅写字楼商铺买卖及租赁.
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