高曦695
不建議疫情過後經濟靠房地產來拉動，我國人多資源少還是要大力發展製造也包括農業，同時想辦法拉動內需不要把主要精力都放在國際市場上。有條件的省份、城市要先行給企業減稅減少企業負擔，加大農業農民糧食種、收補貼力度，出臺相關政策鼓勵私營企業和個人創業發展，只要老百姓手裡有錢了內需自然就會上來，從而減少國際上的競爭壓力。
林中小屋ok
浮雲君覺得存在這個可能性。其實從2019年下半年開始，房地產行業的增長已經開始承壓。2019年全年更是有多達400多家的房地產企業宣佈倒閉關門。
隨著經濟下行壓力加大，GDP增速的放緩，疊加疫情對於宏觀經濟基本面和居民收入的影響。地產行業在2020年遭遇更大的下行壓力也是在所難免的。
限購，限售，限貸一度被認作是房地產調控的三板斧。這三板斧有效地從需求端、房屋供給端以及貨幣供給端三個方面的維度進行切入，從源頭對於房子的供給和需求進行控制。從而達到抑制房價過快上漲的目的。
目前高層對於房地產行業的態度也是非常明確，那就是穩字當頭。穩房價，穩地價，穩預期，是從去年開始聽到最多的官方對於地產行業的表態。
所以說在地產行業面臨較大的下行壓力之際，高層還是會採取一定的措施來穩住地產行業。防止房價大規模的下行。
畢竟地產行業目前還依舊是我國的經濟支柱。相關產業涉及到民生、社會、生活的方方面面。萬一房地產行業不行了，那麼經濟的全面下行乃至於經濟的硬著陸就會成為可能。這是誰都不願意看到的結果。
限購是否會取消，使用存量的需求以此來緩衝疫情對於樓市的影響？
浮雲君是覺得即便是現在限購取消，對於房地產行業的需求端而言，其實影響也並不是太大。
房地產行業風風火火的這麼多年來，該買房的，這兩年也都買房了，但是我們建造的房子存量卻還在持續上升，我們的開發商還在興致勃勃拿地蓋樓。
一邊是需求端不斷被飽和，新增的需求逐漸減少，另外一邊卻是存量不斷上升。或許供過於求，產能過剩已經在我們不知不覺中滲透到了房地產領域。
由於這麼多年來資源的錯配，我們的實體經濟獲得的融資是比較少的，大部分的銀行貸款都通過明的暗的渠道進入了房地產領域，以期望獲得鉅額的回報。
在熱錢的湧動之下，房地產行業也迎來了爆發式的增長，但是在隨著價格的翻倍暴漲之後，我們居民的收入卻沒有顯著得到提升。我們的新出生人口還在呈現逐年下降的趨勢。
地產行業的轉折點已然來臨了。
浮雲君擔心的是這個時候放開限購會成為壓垮房價上漲預期的最後一根稻草。
就像我們都認為全面二孩政策實施以後，我國的出生人口會呈現爆發增長的態勢，但實際呢？不增反降。如果房價上漲的預期被打破，這對於地產行業的走勢而言可謂是致命的。
存量的購房剛需還存在多少？看看身邊還有多少人沒有買房，我們就心裡大致有個底了。
安徽，江西兩個省，最近他們的地產協會請求救市...動輒上萬的房價，如此堅挺，為什麼還需要救市呢？——因為居民群眾買漲不買跌的心理在作祟，一旦房價下跌，神話破滅後果不堪設想，所以即便是地產公司關門也絕對不能大規模降價。
不過紙終究是包不住火的。地產行業的轉折點已經到來了，不管在座的各位是否願意接受，此次的黑天鵝事件已經加速了地產行業的沒落。
浮雲財經觀
經濟恢復，不是放開樓市限購就能夠解決的。
據清華大學和北京大學聯合對995家小微企業做的一項調研顯示，有85%的企業撐不過三個月。
小微企業實際上是我們國家就業的造血機器，如果小微企業大量倒閉，我們將會產生龐大的失業潮。大家都失業了，誰來買房子呢？能夠助推房價的並不是一兩個炒房者，而是大量的能夠購房的群體。
國家近年來一直強調房子是用來住的，不是用來炒的，各種房地產調控政策（包括限購政策）都是通過調控來維護房價的穩定。各式各樣的限購政策實際上是控制房子購買能力的一樣樣枷鎖。如果房子購買能力下降的太厲害，可以適當的放鬆。
疫情過去以後，國家肯定會為了恢復經濟釋放一定的流動性，比如春節前後，央行先後釋放了1.7萬億的逆回購。下一步國家還有降息、降準這樣的“核彈”。另外，國家在政策層面也開啟了很多臨時性優惠政策，比如社會保險費、企業稅費可以緩交，堅持不裁員少裁員的困難企業可以申請稅費減免甚至社會保險費返還。能夠通過有效措施恢復生產的困難企業，可以申請上年度6個月企業繳納的社會保險費50%的返還，包括職工繳納的部分。總體來看，國家的各種手段是以恢復企業生產為主，穩定就業為目的，不太可能放開樓市限購。
為什麼呢？過去很多年的經驗顯示，樓市是吸取實體產業資金的“罪魁禍首”。我們經常聽說經營一個幾百人的工廠，不如去上海炒一套房。隨著這樣經驗的不斷傳遞，越來越多的人願意炒房。我國的經濟沒有實體產業的支持，所謂的繁榮也是鏡花水月。尤其是在恢復生產的關鍵時期，絕對不能讓樓市再把釋放給實體產業的資金給吸走。因此，國家不僅不會放鬆限購，反而有可能嚴查資金流向樓市的情況。防止有人藉著假實業炒樓市。
暖心人社
你好，對於你的問題：疫情過後國家會放開樓市限購，來刺激經濟恢復嗎？
我的回答如下，希望對你有幫助。
首先不可否認這次疫情確實對我們經濟很多方面產生了比較消極的影響，但是我認為國家不會放開樓市限購來刺激經濟，原因有以下幾點：
(1)恢復經濟最為重要的是重振中小製造業的正常恢復信心，現在各個地方政府也出臺了很多相應的政策為中小企業減稅減租，為他們減少壓力，但是對於樓市的刺激政策卻不多，可以看出我們是想通過對中小企業的恢復來恢復經濟，而不是樓市。
(2)2019年7月30日的中央政治局會議，作為最高級別的會議，會議提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，所以從這個會議的明確定調我們也可以看出，將放開樓市限購來短期刺激經濟的可能性是很小的。
(3)當前我們面臨疫情帶來的經濟下行壓力，央行會適當的降低利率來刺激經濟，但是對於樓市的刺激有限，因為央行採取的是針對中小企業的定向刺激。
所以結合這三方面，我認為疫情後通過“放開樓市限購”去刺激經濟的可能性比較小。
程龍說
中國真正的底蘊，是我們眾多創造了極大物質財富的工廠，而不是黃浦江邊讓富人炫耀奢靡生活的湯臣一品豪宅！
武漢新冠病毒疫情之後，最重要的就是控制房價，絕對不能讓企業家看到房價暴漲的賺錢效應，而放棄恢復千瘡百孔的實體工廠和企業運作，去炒房。
為什麼？這是疫情後，國家最需要防備的呢？看下文分析。
因為武漢疫情 ，人流和物流的大規模隔離，全國萬千實體企業，遭遇了業務暫停，收入暫停的暴擊，面臨諸多困難。
而在此最需要輸血實體企業的時候，一種在疫情之後，放開房地產調控，刺激房地產發展的無恥讕言甚囂塵上！
似乎，中國經濟必須靠房地產才能得救，才能擺脫武漢疫情的影響，事實是這樣嗎？
恰恰相反，如今疫情後最需要警惕的，就是經濟刺激資金被房地產的血盆大口鯨吞，而眾多實體企業，卻得不到資金救助的局面！
這個世界上，都是平衡的，流入房地產的資金多了，那流入實體企業的資金必然少！
國家經濟刺激政策，大放水的初衷是好的，但無論國家放水1萬億，10萬億，100萬億，這些錢，流入實體企業之前，都被房地產大部節流了，那真正能流入實體企業的資金又有多少？
就像很多樹苗需要水分，於是用整個長江的水來澆灌，結果，在流入樹苗的田地之前，一個叫房地產的竊賊在長江干道挖了一個巨大的流水溝，把長江的水截流了，最後的結果，億萬樹苗得不到一分的水，還不是渴死？
主人奇怪了，我用整個長江的水來澆灌我的樹苗，為什麼樹苗還是枯黃呢？
同樣的道理，財政政策放水出了1萬億，10萬億的資金，要來救助生產活動被極大干擾的萬千實體企業，結果，房地產這個怪物卻把資金都虹吸走了，結果萬千實體企業，還是嗷嗷待哺！
這時，就有可能有，有關部門說，我市場上放水放了那麼多萬億的資金，為什麼實體企業還是半死不活呢？
所以，武漢疫情之後，恢復經濟的關鍵時候，最重要的是如何防止積極財政政策的資金，流入房地產，防止房地產這個怪物爭奪億萬中小企業的奶水！
如何防止房地產，鯨吞實體企業的資金呢？就是要釜底抽薪！
如何釜底抽薪呢？
房地產為什麼會吸引資金呢？還不是因為房地產太賺錢，房價暴漲，不勞而獲的炒房客用巨大的財富，打臉刺激那些辛辛苦苦賺錢的實體企業！
所以，說一千，道一萬，最重要的，就是打破“房地產的賺錢效應”！
而打破房地產賺錢效應，就是不讓房價漲，大家一看房價不漲了，就都老老實實去做實業，如此，乃是國家之幸，民族之幸！
軍輝論房
實際上我認為有這個可能，但是和疫情的關係不大。
首先我們要知道，從2019年下半年開始，我國經濟下行壓力已經逐漸增大，從而讓我們開始了財政和貨幣的雙重刺激，這樣經濟復甦的苗頭在2020年初實際上是略顯端倪的。
但是由於疫情的影響，這樣的復甦苗頭受到了抑制，不過整體而言，隨著疫情過去之後，經濟的整體情況會得到報復性的反彈，一定程度上減緩了疫情帶來的衝擊，並且在持續的寬鬆政策扶持下保持上漲的態勢。
不過即便如此，在外部環境壓力逐漸增大的情況下，今年我國面臨的經濟形勢還是比較嚴峻的，在這種情況下，基建和房地產投資依然是拉動經濟的重要引擎之一。而且在因城施策的背景下，我國現在對於房地產政策不再一刀切，這意味著在一些城市房地產增長仍然有潛力的情況下可以放開房屋限購，從而對經濟產生拉動作用。
當然我們不能一面的看問題，因為在一些城市，比如說北上廣這樣的一線城市，房價已經對經濟形成了拖累，在這些城市，顯然限購不應該被取消，而且在一些三四線城市之前的房屋過度建設已經造成了房價有下跌的空間，在今年的大環境下，這些城市也不應該大力發展房地產。但是總體而言房地產依然還有發展的潛力，雖然不會再有過去那樣突飛猛進式的增長，但是緩慢的保持價格穩步上漲還是未來的大趨勢。
諮詢師天生
暫時不會放開，疫情過後應該會嘗試一些新方法恢復經濟，根據效果而定，但長期來看經濟依然離不開房地產。
從去年開始的房地產企業“破產潮”是未來房地產行業的常態，這次疫情將破產時間提前了，正好契合了未來房地產行業的走勢，所以在短期內，不會對房地產行業救市，讓房企重新歸邊後在進行管理本就是既定目標。
這次疫情，實體行業中還在繼續支撐的餐飲，旅遊，服務等“面對面”行業受影響最大，疫情過後，最先需要恢復的是這些面對面行業，這些行業起來了，經濟自然會恢復一部分，正好利用這段時間讓房企破產，所以限購也許會開放，但絕不是優先考慮目標。
從經濟三大馬車來說，出口現在基本上屬於膠著階段，投資從前兩年開始走下坡路，唯有消費還能支撐一下，但消費升級問題不是一時半會能解決的，尤其是在民眾普遍愛存錢的情況下，如果真的想靠短期內回魂，那麼房地產還是不二選擇。
房地產對於經濟的作用，就像一個承重柱之於晴天大廈的作用，承重柱如果被撤掉了，那麼大廈很難靠其他小房梁支撐。
屬狗的水瓶座
新冠肺炎疫情對房地產行業影響比較大。目前各個項目的售樓部關門。工人無法進入項目現場施工，新開工停了，交易也停了。
開發商面臨比較大的壓力，由於企業主要是靠銷售預售款運轉，無法銷售便使得企業承擔巨大的負債壓力。另一方面，對於辦公、商業物業而言，更涉及到消費人流問題，影響更大。
相信會出現更多的租戶違約、貸款違約、企業對員工的違約等種種困局。對於這些，企業要早做準備。
疫情過後，房地產市場將呈現何種走勢？在刺激經濟的投資領域，房地產的拉動更為有效。預計未來金融政策方面將會有調整，信貸會鬆動，同時“五限”政策也會調整。
各地政府將會根據自己的情況，制定相應的預案，進行政策儲備，提升消費者對自己城市的信心，提升城市吸引力。
由於疫情期間購房消費受到抑制，疫情結束後銷售反彈應是大概率事件。防疫情和抓經濟應當同步進行，房企應為新開工做準備，為客戶接受產品做準備。
未來人們會對一流的城市治理、城市管理更為重視，對好的物業管理項目更為關注。房企應對此有更多思考。
此次疫情也蘊藏了眾多機會，讓更多業內人思考。比如藉助機器人送貨的無接觸社區的打造，網上購物、網上教育、網上辦公、網上物業管控等等。隨著疫情的持續，未來的居住生活方式該怎樣，大家都在思考探索尋找機會。
Silence
我國城市眾多，並且每座城市的基本情況不同，國家對於各個城市的調控來說，也是指導“因城施策”。所以，關於疫情過後國家會不會放開樓市限購，我認為大概率還是“因城施策”，依據各個城市的不同，而自身制定相關的政策。
我認為，就算是放開樓市限購也是無礙的。很多讀者會認為限購是限制樓市發展的“安全線”，一旦解封限購會造成樓市價格的全面反撲。可是，真的會是這樣嗎？我認為是有限的。
影響商品價格的因素是什麼？除了本身價值以外，最重要的還有商品的供需關係。當商品的需求遠遠大於供給的時候，價格也就會出現上漲；當商品的供給遠遠大於需求的時候，價格也就會呈現下跌。通過幾年以來對房產的補庫存，可以說現在滿足市場的需求。就算是取消限購，一時間迎來的反撲性購房也是有限的。
所以，不管疫情過後與不過，放開樓市限購，對市場的影響短時間來說均是有限的。現在房產的庫存，仍舊是可以滿足的。短時間內不會出現大面積價格上漲的情況。
當然，就算是不放開樓市限購，我認為等疫情過後的來年，房產價格可能會存在小幅上漲的可能。我們講到了商品價格的影響受到供需關係的影響，而今年春節準備看房，有意買房的剛需族，基本都泡湯了。那麼，在這種情況下，有沒有改變剛需族需求房產的性質呢？是沒有的。
也就是說，今年沒看房、沒買房的剛需族，到了明年的時候還是要看房、買房。這就有可能造成集中性購房的情況。需求一時間大於供給的情況，有可能造成短期價格的小幅上漲。具體就要看實際需求的情況了。
個人的觀點，現在放不放開樓市限購，我認為沒有太大的影響，畢竟炒房的人經過這幾年已經是血虧，根本無力炒房。而對於剛需族而言，剛剛好滿足，房產價格方面也就呈現著平穩狀態。
厚金說
沒有這個可能。
首先，如果這樣做，顯然有悖於官方的樓市定調。
公開的信息顯示，2020年官方的樓市基調為：穩地價，穩房價，穩預期。而限購作為穩定房價的調控政策，其對打擊投機炒作的作用顯著，對於這一個擠壓房價泡沫的利器，在一些熱點城市應會持續運用下去，而不是放棄或放開。
其次，推動經濟發展的方式，已與前大不一樣。
通過基建與房地產拉動經濟，是一種過去拯救經濟的方式方法。
從近一兩年的經濟發展看，比較依賴服務業與消費市場，大力發展城市服務業，以及刺激內需的增加，成為主要的拉昇經濟手段。此外，目前各類資金已不被鼓勵流向房地產，取而代之的，是鼓勵資金流向實體經濟。
基於此，通過限購放開，救活房地產、拉動經濟發展的可能性，也基本是不可能的。
第三，現在房價波動減少，高房價下投資房產不理智。
本輪樓市調以來的三年多時間裡，已呈現了一個房價調控的階段性好效果：房價波動性減少。房價波動減少，那麼對投機投資者來說，高房價水平下接盤，已不可能產生多大的利害。
此外，也要注意到，樓市的調控最終要形成長效機制，這個機制也包括了以後要出臺的房地產稅。只有房地產穩健了，長效機制方能加速完善。疫情後放開限購，是會打破房地產的平穩健康。
所以，房產限購，絕不會被打破。放開，則意味著對投機主義的投降。
