好运连连48280
第一，个人房东没有任何的法定义务及免租金。
第二，是否减免，主要看你和房客之间的感情，但是因为本次疫情比较严重，租赁纠纷的矛盾也比较集中，建议谨慎处理。
第三，可以通过律包子找专业律师进行咨询。
风中鬼斧神工
2020伊始的这场新型肺炎疫情，导致很多城市不得不作出延迟复工、暂停营业等决定。那么因疫情造成停营的店的房租怎样交？房东要减租吗？
一、疫情当前
截止2020年1月31日下午5点，全国确诊病例已达9810人，各省市每天新增确诊病例依然还在增长。但大家无须恐慌，目前新增确诊病例，不过都是前期积累罢了，只要做到不出门、戴口罩、勤洗手，就是对疫情最大的贡献。
出于防控疫情的需要，在国家宣布春节假期延长到2月2日后，国内20多个城市相继宣布再次延长复工时间，基本都推迟到2月9日附近。在此之前，非民生行业和疫情必需行业外，其他行业不得提前复工。
二、房租怎么算
由于疫情推迟了复工时间，很多店铺也无法正常营业，那么暂停营业期间的房租怎么算呢？有没有好心的房东会减租呢？
答案是肯定的。万达集团首先作出了表率，全国旗下所有万达广场商家免租33天。其次，广州市房地产租赁协会也发出倡议，建议当地业主对受疫情影响最大的2月实行免租一个月，3月和4月两个月租金减半。最后，河南也出现了良心包租公。
因此，作为承租方的店家不用担心，如果受疫情影响需要减免房租，一定要与房东或物业多沟通，世间只有真情在，即使不能全免，相信双方也能协商出一个皆大欢喜的方案。
综上所述，疫情当前，谁也不能独善其身，唯有大家万众一心，众志成城，疫情才能更快地过去。因此，受疫情影响暂停营业的店家，希望你的房东是个好心人。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
文说楼市
小明：房东，免租金。
房东：明天去过户，房子送给你。
小明：你在开玩笑吧！
房东：是你先开玩笑的。
在灾难面前，双方都是受害者，减不减就要看你怎么跟房东沟通了，目前没有明文规定业主一定要减免租金。
闽南小弟
不会的放心。我就是，他回我“你可以不租，我也不会按协议要求你赔偿，好聚好散，你生意好会多给钱房东吗？”
第七客
不是房东让你停营的，所以房东不承担！
国家没让你停止营业，所以国家不承担！
潘发明
这种情况下还是互相协商解决。。。因为在这个灾难中，你和房东都是受害者，都互相体谅一下，互相安慰一下。
行者的吟唱
你想多了，要是你能把房腾空，钥匙交房东的话，也许能减免。
波哥老邵
一般房东合同都有这一条，如遇地震、大水等不可抗拒因素，均需按时缴纳房租，说白了，这些我不管，该交的还是要交。
千里千浔
你想多了。你停不停业跟房东啥关系！？
歂矜
你的损失不能让房东来承担！
