突发！央行发文！打响2020年房贷利率下调第一枪！
今天，2月份LPR报价出炉：1年期LPR利率为4.05%，此前为4.15%；5年期LPR利率为4.75%，此前为4.80%。这意味着什么？
从上图来看，这是5年期第二次下降，而上一次下降也是只降低了5个点。而这样的下降幅度也是意料之中。
就在昨天，央行的报告称，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
这样的话早已不是第一次出现了。高层的态度已经很明显了：此次“降息”不是为了大规模救市，而是为了稳楼市，刺激实体经济。房地产不可能再允许炒作，但稳定房地产政策的措施也肯定会频繁出现。
但此次5年期降低，对于房贷影响巨大。不论存量贷款还是新增贷款，都有望享受降息的利好。
简单来说，此次5年期利率降息，将直接减少你的房贷。
2020年，这个特殊的年份，2月还只是开始。在经济下行压力之下，货币政策仍会趋于宽松，降息周期或许会继续。
这一次LPR公布，对于年前买房，贷款还没有下来的购房者们来说，是一个值得欣喜的消息。让我们期待，2020年买房成本的进一步降低吧。
2020年3月1日后，所有按照基准利率定价的房屋贷款合同，将全部改为固定利率或者按LPR利率计价。
还没有做出选择的房奴们，不妨好好算一算。
最后附上贷款市场报价利率（LPR）简介
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
LPR报价行目前包括18家银行，每月20日（遇节假日顺延）9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
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