編者按：2020年1月下旬以來，新冠肺炎疫情席捲全國，對中國經濟造成巨大沖擊，房地產業自然也無法置身事外。土地停拍，項目停工、售樓處停擺、返鄉置業遇冷，房地產行業受到重挫。就深圳而言，為應對新冠肺炎疫情的影響，不少房企展開自救。恆大率先開展線上營銷，房企紛紛跟進。在這個特殊的庚子年，各大房企深圳推盤情況如何？鳳凰網房產特別策劃《地產戰“疫”·推盤策略》，一起探究疫情樓市下，深圳房企的推盤策略及產品特色。
深圳2019年又“火”了一把——隨著粵港澳大灣區、先行示範區等規劃的接連出爐，一時之間深圳的土地成了各大房企的“兵家必爭之地”。當各大開發商在土拍戰場廝殺時，佳兆業已經有條不紊地開始推盤。資料顯示，2019年佳兆業以5382套的成交量躋身深圳成交量亞軍，成交金額164億，位居深圳房企第四。
佳兆業是深圳本地的龍頭房企，業務涉及舊城鎮、舊村莊、舊廠房以及爛尾樓改造。據鳳凰網房產統計，2019年佳兆業在深圳共推出6個項目。分別位於鹽田、龍崗、平湖等片區、主打剛需產品——2月佳兆業E立方首進龍華、4月推佳兆業中央廣場、5月推二期御景佳園、8月推佳兆業·未來時代大廈、12月分別推佳兆業·金御佳園和佳兆業新世界大廈；其中二期御景佳園又在10月加推。
進入2020年，佳兆業深圳有5個老盤在售，還將有3個純新盤計劃入市。以下是佳兆業2020年在售/即將發售樓盤的具體信息，準備買房的購房者可以參考參考。
01
佳兆業新世界大廈
項目簡介： 佳兆業新世界大廈用地面積5991.51㎡，總建築面積為57580.07㎡。項目僅一棟，共30層，標高為99.05米。商業裙樓標高18米，共4層。公寓為精裝交付標準。
項目地址： 羅湖區東門中路曬布站B出口
最新動態：在售商務公寓
主推戶型：18-25㎡
參考價格：均價68000元/㎡
購房優惠：推出特價房，可在售樓處或撥打項目電話瞭解詳情。
項目優勢：1.項目位於羅湖區東門商圈，在規劃中的華潤湖貝舊改地標旁，地理位置優越；2.項目距離曬布站約120米，且毗鄰2號線湖貝站、1號線老街站，交通便利；3.主打小戶型，低總價、低首付，門檻低。
項目不足：社區體量小，僅一棟。
02
佳兆業中央廣場
項目簡介：佳兆業中央廣場位於深圳坂雪崗科技城，規劃佔地約30萬㎡，建面約180萬㎡，是
項目集住宅、五星級酒店、超甲級寫字樓、商務公寓、超大型商業MALL於一身的一站式家庭時尚生活體驗式都市綜合體。
項目地址：龍崗區坂田坂雪崗大道與雪崗北路交匯處
最新動態：在售商鋪
主推戶型：27-86㎡
參考價格：均價38000元/㎡
購房優惠：成交即送豪華家電禮包及960元購物卡。
項目優勢：1.項目位於坂雪崗科技城核心位置，享受北拓和東進的雙重政策利好；2.坂銀通道預計2020年開通、地鐵10號線（在建）預計2020年6月開通。
項目不足：目前周邊在建項目多，低層可能會有噪音干擾。
03
佳兆業·二期御景佳園
項目簡介：佳兆業鹽田城市更新項目位於關內特區鹽田，總建面約107萬㎡，由12個地塊組成，集住宅、商業、公寓、寫字樓等多種業態於一體，是深圳東部首個百萬級綜合體。二期御景佳園載譽入市，百萬山海大城升級助力，打造鹽田臨港央城。
項目地址：龍崗區坂田坂雪崗大道與雪崗北路交匯處
最新動態：在售住宅
主推戶型：88-145㎡ 3-5房
參考價格：均價49000元/㎡
購房優惠：1.認購即享5年物業管理費；2.線下看房享300元購物卡補貼。
項目優勢：1.社區體量大；2.教育資源較成熟：鹽田高級中學、鹽田區外國語學校，社區內部配有“雙幼兒園”、48班6年制學校；3.地鐵8號線預計2020年開通。
項目不足：目前項目周邊地鐵線仍在建設中，還未開通。
04
佳兆業金御佳園
項目簡介：佳兆業金御佳園是千億港企佳兆業開發的樞紐座標大城，場總佔地約11.85萬㎡，總建築面積約64.8萬㎡，是集住宅、公寓、集中商業MALL、寫字樓等多種物業形態為一體的大型綜合體，自帶建面約10萬㎡大型商業（其中建面約8.3萬㎡商業MALL）。
項目地址：龍崗區平湖街道守珍街與平安大道交匯處西南側
最新動態：項目清盤中
主推戶型：117㎡ 三房兩廳兩衛
參考價格：均價44000元/㎡
購房優惠：1.成交即送5年物業管理費；2.成交即送戴森吹風機一臺；3.15天無條件退換房（成交客戶未完成備案情況下）。
項目優勢：1.精裝修交付；2.周邊彙集平湖中心小學、平湖中學等教育資源；3.項目與平湖樞紐一街之隔，周邊匯聚兩條城際（廣深城際、深惠城際），三地鐵交匯，其中地鐵10號線（在建）預計2020年6月開通，地鐵17號線、18號線規劃中。
項目不足：目前項目周邊地鐵線仍在建設中，待地鐵開通後交通配套將得到改善。
05
佳兆業未來時代大廈
項目簡介：佳兆業未來時代大廈總佔地約4.87萬平米，總建面約26萬平米，是集住宅、商業、公寓等多維業態於一體的高品質社區。配套有中心庭院、商業花園、特色座椅樹池、戶外餐飲、鄰里花園、中央庭院、特色廊架、健身花園等。項目周邊配套完備。
項目地址：龍崗區國際大運中心如意路與大運路交匯處西北側
最新動態：在售公寓
主推戶型：34-67㎡ 1-2房
參考價格：均價37000元/㎡
購房優惠：1.認購即享5年物業管理費；2.線下看房享300元購物卡補貼；3.15天無條件退房（在2月29日前認購）；4.限量保價房源。
項目優勢：1.地理位置優越，位於大運軸心，毗鄰國際大學城，教育氛圍濃厚；2.近星河COCOPARK、山姆會員店等，商業配套成熟。
項目不足：公寓產品，不帶學位。
面對猝不及防的新冠肺炎，佳兆業的推盤計劃受到了什麼影響？針對此問題，佳兆業表示因為推盤計劃基本定在今年的中下旬，目前來看並未受到明顯影響。
鳳凰網房產瞭解到，佳兆業2020年預計推出3個全新的項目，分別是寶安百靈達項目、龍華汽車站項目以及安泰苑項目。
06
寶安百靈達項目（純新盤）
百靈達項目位於深圳市寶安區航城街道黃麻布社區，原是停止使用的舊廠房，佳兆業於2017年10月簽訂協議，並開始推動其城市更新進程，百靈達項目是佳兆業在深圳西部落地的首個項目。
百靈達項目開發建設用地面積35239.1㎡，容積率4.14，計容總建築面積145760㎡，其中住宅136000㎡，商業、辦公及酒店4000㎡，公共配套約5760㎡，將打造成片區內具備品質、舒適度、生態資源的健康宜居社區。
百靈達項目效果圖 來源：深圳佳兆業城市更新集團
資料顯示，百靈達項目規劃有公交首末站、9班幼兒園、社區管理用房、社區警務室、便民服務站、郵政所、社區老年人日間照料中心、垃圾轉運站、再生資源回收站等豐富的公共配套設施，將幫助片區優化城市發展空間，提升城市功能品質，促進區域產業轉型升級。
07
龍華汽車站項目（純新盤）
來自鵬泰建築的資料顯示，龍華汽車站項目位於龍華區建輝路與至誠路交匯處，用地面積9320.5㎡。
項目全部採用屋頂綠化，屋頂綠化率達100%。通過設置透水鋪裝、雨水蓄水池等措施對排水系統、綠地系統、道路系統等區域實現海綿城市建設總體控制目標。
龍華汽車站項目效果圖 來源：鵬泰建築
08
安泰苑項目（純新盤）
安泰苑項目位於龍崗區布吉街道。佳兆業於1999年在布吉成功打造了“樓王”桂芳園，如今再次回到布吉，將會給購房者帶來怎樣的驚喜，值得我們期待。
佳兆業2020年即將推出的項目，目前對外公開的資料相對較少，其實這也給我們留出了更多的想象空間，鳳凰網房產將持續關注他們的動態。上述項目中，你對哪個最感興趣？2020年，你會考慮購置房產嗎？
在2月17日鳳凰網房產聯合貝殼研究院分析疫情之下房地產行業的生存與轉機的戰“疫”·心直播中，許多購房者在評論區問出了他們真正關心的問題——“房價會降嗎？”
當我們看到這個問題時，其實更應該明白這個問題背後，反映的是短期內大家對於住房的需求不會改變，而在這次疫情中，部分城市發出的“外地戶口無當地房產不可進入”的通知，更是凸顯出擁有房產的必要性，一定程度上堅定了大量剛需客購房的決心。在這樣的宏觀背景下，各大地產商將如何打好這場戰“疫”，歡迎繼續關注【地產戰“疫”·推盤計劃】系列報道。
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