编者按：2020年1月下旬以来，新冠肺炎疫情席卷全国，对中国经济造成巨大冲击，房地产业自然也无法置身事外。土地停拍，项目停工、售楼处停摆、返乡置业遇冷，房地产行业受到重挫。就深圳而言，为应对新冠肺炎疫情的影响，不少房企展开自救。恒大率先开展线上营销，房企纷纷跟进。在这个特殊的庚子年，各大房企深圳推盘情况如何？凤凰网房产特别策划《地产战“疫”·推盘策略》，一起探究疫情楼市下，深圳房企的推盘策略及产品特色。
深圳2019年又“火”了一把——随着粤港澳大湾区、先行示范区等规划的接连出炉，一时之间深圳的土地成了各大房企的“兵家必争之地”。当各大开发商在土拍战场厮杀时，佳兆业已经有条不紊地开始推盘。资料显示，2019年佳兆业以5382套的成交量跻身深圳成交量亚军，成交金额164亿，位居深圳房企第四。
佳兆业是深圳本地的龙头房企，业务涉及旧城镇、旧村庄、旧厂房以及烂尾楼改造。据凤凰网房产统计，2019年佳兆业在深圳共推出6个项目。分别位于盐田、龙岗、平湖等片区、主打刚需产品——2月佳兆业E立方首进龙华、4月推佳兆业中央广场、5月推二期御景佳园、8月推佳兆业·未来时代大厦、12月分别推佳兆业·金御佳园和佳兆业新世界大厦；其中二期御景佳园又在10月加推。
进入2020年，佳兆业深圳有5个老盘在售，还将有3个纯新盘计划入市。以下是佳兆业2020年在售/即将发售楼盘的具体信息，准备买房的购房者可以参考参考。
01
佳兆业新世界大厦
项目简介： 佳兆业新世界大厦用地面积5991.51㎡，总建筑面积为57580.07㎡。项目仅一栋，共30层，标高为99.05米。商业裙楼标高18米，共4层。公寓为精装交付标准。
项目地址： 罗湖区东门中路晒布站B出口
最新动态：在售商务公寓
主推户型：18-25㎡
参考价格：均价68000元/㎡
购房优惠：推出特价房，可在售楼处或拨打项目电话了解详情。
项目优势：1.项目位于罗湖区东门商圈，在规划中的华润湖贝旧改地标旁，地理位置优越；2.项目距离晒布站约120米，且毗邻2号线湖贝站、1号线老街站，交通便利；3.主打小户型，低总价、低首付，门槛低。
项目不足：社区体量小，仅一栋。
02
佳兆业中央广场
项目简介：佳兆业中央广场位于深圳坂雪岗科技城，规划占地约30万㎡，建面约180万㎡，是
项目集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身的一站式家庭时尚生活体验式都市综合体。
项目地址：龙岗区坂田坂雪岗大道与雪岗北路交汇处
最新动态：在售商铺
主推户型：27-86㎡
参考价格：均价38000元/㎡
购房优惠：成交即送豪华家电礼包及960元购物卡。
项目优势：1.项目位于坂雪岗科技城核心位置，享受北拓和东进的双重政策利好；2.坂银通道预计2020年开通、地铁10号线（在建）预计2020年6月开通。
项目不足：目前周边在建项目多，低层可能会有噪音干扰。
03
佳兆业·二期御景佳园
项目简介：佳兆业盐田城市更新项目位于关内特区盐田，总建面约107万㎡，由12个地块组成，集住宅、商业、公寓、写字楼等多种业态于一体，是深圳东部首个百万级综合体。二期御景佳园载誉入市，百万山海大城升级助力，打造盐田临港央城。
项目地址：龙岗区坂田坂雪岗大道与雪岗北路交汇处
最新动态：在售住宅
主推户型：88-145㎡ 3-5房
参考价格：均价49000元/㎡
购房优惠：1.认购即享5年物业管理费；2.线下看房享300元购物卡补贴。
项目优势：1.社区体量大；2.教育资源较成熟：盐田高级中学、盐田区外国语学校，社区内部配有“双幼儿园”、48班6年制学校；3.地铁8号线预计2020年开通。
项目不足：目前项目周边地铁线仍在建设中，还未开通。
04
佳兆业金御佳园
项目简介：佳兆业金御佳园是千亿港企佳兆业开发的枢纽坐标大城，场总占地约11.85万㎡，总建筑面积约64.8万㎡，是集住宅、公寓、集中商业MALL、写字楼等多种物业形态为一体的大型综合体，自带建面约10万㎡大型商业（其中建面约8.3万㎡商业MALL）。
项目地址：龙岗区平湖街道守珍街与平安大道交汇处西南侧
最新动态：项目清盘中
主推户型：117㎡ 三房两厅两卫
参考价格：均价44000元/㎡
购房优惠：1.成交即送5年物业管理费；2.成交即送戴森吹风机一台；3.15天无条件退换房（成交客户未完成备案情况下）。
项目优势：1.精装修交付；2.周边汇集平湖中心小学、平湖中学等教育资源；3.项目与平湖枢纽一街之隔，周边汇聚两条城际（广深城际、深惠城际），三地铁交汇，其中地铁10号线（在建）预计2020年6月开通，地铁17号线、18号线规划中。
项目不足：目前项目周边地铁线仍在建设中，待地铁开通后交通配套将得到改善。
05
佳兆业未来时代大厦
项目简介：佳兆业未来时代大厦总占地约4.87万平米，总建面约26万平米，是集住宅、商业、公寓等多维业态于一体的高品质社区。配套有中心庭院、商业花园、特色座椅树池、户外餐饮、邻里花园、中央庭院、特色廊架、健身花园等。项目周边配套完备。
项目地址：龙岗区国际大运中心如意路与大运路交汇处西北侧
最新动态：在售公寓
主推户型：34-67㎡ 1-2房
参考价格：均价37000元/㎡
购房优惠：1.认购即享5年物业管理费；2.线下看房享300元购物卡补贴；3.15天无条件退房（在2月29日前认购）；4.限量保价房源。
项目优势：1.地理位置优越，位于大运轴心，毗邻国际大学城，教育氛围浓厚；2.近星河COCOPARK、山姆会员店等，商业配套成熟。
项目不足：公寓产品，不带学位。
面对猝不及防的新冠肺炎，佳兆业的推盘计划受到了什么影响？针对此问题，佳兆业表示因为推盘计划基本定在今年的中下旬，目前来看并未受到明显影响。
凤凰网房产了解到，佳兆业2020年预计推出3个全新的项目，分别是宝安百灵达项目、龙华汽车站项目以及安泰苑项目。
06
宝安百灵达项目（纯新盘）
百灵达项目位于深圳市宝安区航城街道黄麻布社区，原是停止使用的旧厂房，佳兆业于2017年10月签订协议，并开始推动其城市更新进程，百灵达项目是佳兆业在深圳西部落地的首个项目。
百灵达项目开发建设用地面积35239.1㎡，容积率4.14，计容总建筑面积145760㎡，其中住宅136000㎡，商业、办公及酒店4000㎡，公共配套约5760㎡，将打造成片区内具备品质、舒适度、生态资源的健康宜居社区。
百灵达项目效果图 来源：深圳佳兆业城市更新集团
资料显示，百灵达项目规划有公交首末站、9班幼儿园、社区管理用房、社区警务室、便民服务站、邮政所、社区老年人日间照料中心、垃圾转运站、再生资源回收站等丰富的公共配套设施，将帮助片区优化城市发展空间，提升城市功能品质，促进区域产业转型升级。
07
龙华汽车站项目（纯新盘）
来自鹏泰建筑的资料显示，龙华汽车站项目位于龙华区建辉路与至诚路交汇处，用地面积9320.5㎡。
项目全部采用屋顶绿化，屋顶绿化率达100%。通过设置透水铺装、雨水蓄水池等措施对排水系统、绿地系统、道路系统等区域实现海绵城市建设总体控制目标。
龙华汽车站项目效果图 来源：鹏泰建筑
08
安泰苑项目（纯新盘）
安泰苑项目位于龙岗区布吉街道。佳兆业于1999年在布吉成功打造了“楼王”桂芳园，如今再次回到布吉，将会给购房者带来怎样的惊喜，值得我们期待。
佳兆业2020年即将推出的项目，目前对外公开的资料相对较少，其实这也给我们留出了更多的想象空间，凤凰网房产将持续关注他们的动态。上述项目中，你对哪个最感兴趣？2020年，你会考虑购置房产吗？
在2月17日凤凰网房产联合贝壳研究院分析疫情之下房地产行业的生存与转机的战“疫”·心直播中，许多购房者在评论区问出了他们真正关心的问题——“房价会降吗？”
当我们看到这个问题时，其实更应该明白这个问题背后，反映的是短期内大家对于住房的需求不会改变，而在这次疫情中，部分城市发出的“外地户口无当地房产不可进入”的通知，更是凸显出拥有房产的必要性，一定程度上坚定了大量刚需客购房的决心。在这样的宏观背景下，各大地产商将如何打好这场战“疫”，欢迎继续关注【地产战“疫”·推盘计划】系列报道。
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