蔡天龍
在所在工作的城市買房，我認為房是住的，花了錢一年住不幾天也沒有必要買。
風起De地方
一、明確目標
買房做什麼用途？這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區的住宅；如果用來投資，則應重點關注房屋的升值潛力。
二、新房pk二手房
買新房還是買二手房？小編認為，這是對兩種不同生活方式的選擇。對生活便利度要求高的人，適合購買市區二手房；對生活品質要求高的人，不妨選擇郊區新房。此外，通常情況下新房首付比二手房低，首付壓力大的購房者，可以優先考慮新房。
三、準備資金
買房的時候，最少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關係到未來數十年的生活品質。因此建議大家買房時量力而為，根據家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。
四、選擇樓盤
通常情況下，有實力、口碑好的大開發商開發的樓盤，品質相對更有保障。在同一區域連續成功開發的樓盤，也可以優先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。
五、考察配套
配套的完善與否直接影響著小區居民的生活品質。一個配套完善的小區，在3公里內應該有滿足業主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎設施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。
六、劃定面積
確定樓盤後，可以根據樓盤均價和家庭可承受的房屋總價來估算該買多大面積的房子。房屋面積應結合家庭經濟情況和實際需求來定，不宜過大，但也不能過小，適中為好。
溫馨提示：在劃定房屋面積時，稅費也是一項重要的參考標準。按國家規定，首次購房面積90平米內，需繳納總房款的1%；首次購房面積90-144平米，需繳納總房款的1.5%；非首次購房或首次購房144平方以上，按總房款3%繳納。
七、選對樓層
高樓層就是好樓層？no！樓層的挑選要結合家庭成員情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據個人喜好而定。
八、抉擇戶型
格局方正、南北通透、明廚明衛、動靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。戶型不規則、採光通風差、動靜功能區混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。
九、查驗五證
五證是辦理房產證的前提和基礎，五證不全的房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家：查驗五證時最好查原件，因為複印件比較容易被做手腳；如果開發商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。
溫馨提示：“五證”是指開發商銷售商品房時必須具備的五證證件，它們分別是：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，如果開發商五證不全，購房者即使交了錢，也無法明確房屋的產權所屬。
十、簽訂合同
由於買賣雙方在購房知識方面的不對等，使得購房者在簽訂購房合同時，常常處於被動地位。簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門求助。
經過黃昏才能遇見天明
大城市，大城市，大城市…重要的事情說三遍。
對於非專業人士來說，買房子是一件很複雜的事情，你需要一個很漫長的糾結期，位置、價格、戶型、樓層、開發品牌等等，會讓你越來越覺得自己優柔寡斷。
其實，對於專業人士來說，一兩個問題就能解決你的這些疑問。首先回答一下為什麼買大城市，不買小城市？簡單來講，大城市配套發展一定是靠前的，他不一定是有錢的，但地域發展性一定很強，也就是說未來對於房價、生活都會有很高的質量。且未來居住的首要條件一定是質量！
而小城發展有限，哪怕是經濟較好的三四線城市，城市配套、人口流量等等都是有侷限的。
所以大城市無疑是首選，老家縣城也未必不可，但購房最重要的是需求兩個字，老家可以為老人購買還是可以的，從需求角度出發，你買房就不會存在疑慮了。
如果有任何買房的疑問，我可以無償幫助你解決對買房過程中的疑問，幫你選到最適合你的房子。
地產解析者
買得起的話肯定在大城市啊！
學過高中地理的都知道，一個國家的發達程度，是可以用城市化率來體現的。
聯合國估測，到2050年的時候，發達國家的城市化率會達到86%，而我們國家那時候可能達到72.9%。
那麼，此時此刻，中國的城市化率有多少呢？不足52%。意味著在此後的30年裡，中國還將有20%左右的人進城，換成絕對數就是兩三個億。
現在總有人說，農村好農村好，農村發展很快。但你根據城市化進程趨勢就可以判斷，農村人口整體性減少是無法避免的。
而人口減少無法避免後，經濟衰退也就成了必然。
春節期間，我在網上發了個帖子，批判在農村大興土木修房子，結果引來了一片謾罵攻擊。有的人竟然說，等以後拆遷了，你就知道農村房子的價值了。
對此，我有必要跟農村出來的朋友打聲招呼，別信這種鬼話。
拆遷？你以為你家是廣州的楊箕村啊？你以為你家是在河北廊坊啊？你以為你家是在上海奉賢金山啊？
等著拆遷，等著餓死吧。
拆遷要看兩個條件，第一個，經濟發展；第二個，土地供應。
要是你家和我家一樣住在風景如畫的山路十八彎處，你還是趁早死了拆遷的心。
經濟再發達，發達到可以移民火星了，你確定你家那裡能變成城市？
好，退一萬步，你所在的地區的政治中心成為大城市了，你確定土地稀缺到要到你家建開發區了嗎？
假如你回一趟老家，跟我一樣，從高鐵飛機開始坐起，一路穿越到坐三蹦子，坐摩托，坐11路公交。這就明白無誤的告訴你，你們家那“寶地”，也就那樣了，充其量就是山好水好而已。至於指望，呵呵，今天天氣很好。。。
有人還說，在農村建房子可以佔領土地。現在土地值錢。
對比我要溫柔的跟你說一句：值您姥姥的錢。土地本身一文不值，值錢的是土地所在的位置。
給你一塊土地，得，給你一個星球吧，在半人馬座，有用嗎？
位置不對，土地再多，也只能吃土。
中國面積960萬平方公里，最不缺的就是土地。別說你家那點土，上海四大郊區，土地多了去了，再造兩個上海城區的土地也有。
你坐上海16號線去奉賢看看，牛羊拉屎，雞犬瞎逛，一片田園，風光旖旎。或者你坐17號線去青浦看看，去了後你以為是在你家。
就算你不去最郊區的地方吧。你坐2號線去浦東機場看看，一路也是鳥語花香。
土地稀缺？
真的要開發的話，上海別說3000萬人，6000萬人來了，住著也綽綽有餘。哪裡有到你家那破地方開發的道理。
中國的城市為什麼星羅棋佈？政策控制啊喂。按照正常情況自由發展的話，西部別說崛起，能活著就已經唸佛了。
你看美國，東部紐約，西部舊金山；你看加拿大，也就一個溫哥華；你看巴西，也就一個里約熱內盧。再把目光往東轉，到了歐洲，英國也就一個倫敦，法國也就一個巴黎；好了，再看看我們的鄰居，日本，也就一個東京；韓國也就一個首爾。
這些國家，無論面積和人口多麼龐大，都只有一兩個國家級城市中心。然後其他都是衛星城市。
但我們國家，到處都在建國家中心城市。所以，你覺得中國的城市化已經達到到要去農村搶土地了嗎？
連超級大城市都遠遠沒有發展到極限呢。以前我覺得，上海已經很發達了，地鐵已經很方便了，但我看了東京的地鐵路線圖後，頓時覺得自己想多了，徹底想多了。
據同事從東京旅遊回來的感受：在東京坐地鐵，比在上海騎摩拜還方便。
人，一定要對社會發展的整體趨勢有把握。
現在中國的整體趨勢是什麼？農村人口減少，城市化進程加快，大城市發展還遠未飽和。
這給我們普通人的價值判斷是什麼？待在城市，別把錢往農村砸了。
有人還說，農村健康，農村長壽，我又只能溫柔的說句實話：您眼瞎。
中國人均壽命最高的恰恰是北京和上海，上海最高，80.26歲，北京80.18歲。那麼山清水秀的廣西多少呢？75.11歲。而我們湖南呢，73歲。
看到沒，越發達的地方，人均壽命越高。是不是打臉啦？
人啊，要少打小算盤，多看大趨勢。所謂世界潮流浩浩蕩蕩，也就是這個意思了。
歐陽山東
在哪裡買房這個問題可能大部分人都會想過。
在中國買房對於大部分中國人來說也是一件大事情，動輒掏空兩代甚至三代人的錢包（土豪除外），所以買房要慎重。
那麼來回答一下到底在哪裡買房？買什麼樣的房子？
首先看看到底在哪裡買房，大城市還是老家（鄉下或者7-8線城市）。 從幾個方面來看一下： 1.自己買房最大的作用是什麼？ 小孩讀書環境、居住環境、投資升值、自我發展、未來家庭生活環境。
小孩讀書：總所周知，大部分大城市的教育資源肯定比老家或者小縣城城市的教育資源要好得多，不管是師資力量，教學環境，同學環境來說。
居住工作環境：想想你是喜歡小城市的愜意生活，生活壓力教小，老家的親朋好友關係。還是喜歡大城市的快節奏，交通生活便利，各種配套齊全，但是生活壓力大，和沒什麼親戚朋友，需要自己從新認識人脈以及圈子。
投資升值：小城市的房子肯定比大城市房子升值要慢的多，這取決於大城市的發展以及人流。小城市只能說保值，（最近很多年的房價上漲只是經濟環境的產物）。二大城市房價的在增長可能很多人都看得到，以差點為例，2016年平均房價才5000-8000.而從2017年一開始到現在2020年差點平均房價已經到了1.3-1.5了。差點市區或者一些熱門板塊已經突破3萬以上。差點還有很多的投資公寓，只要選擇好產品，回報率也是很不錯的。
自我發展：小城市發展的機會小，遇到的機遇少。基本上一輩子就是平平穩穩。大城市機會多，壓力大，能遇到各種優秀的朋友已經機會，就看自己能不能抓住。當然這也是看自己的決心，很大一部分年輕人到大城市 打拼一段時間後沒什麼好的發展還是會回到老家。所以這一點看自己的生活方式。
未來家庭生活環境：不能讓孩子輸在起跑線上。 什麼意思呢？現在我們的生活環境大概率影響著我們的下一代的未來。孟母三遷就是這個道理。 （以上回答不一定滿足任何人任何地方，特例除外）
2.資金預算 說的直白點就是看自己錢有多少，購買任何產品之前必須線考慮到自己是否能夠買得起，首付付了之後每月的房貸對自己有多大壓力，會不會給自己的生活造成影響，這種影響你是不是能夠承受。 想清楚以上的問題之後你才會對自己的買房大業有清晰的選擇。
再來看看這個問題：買什麼樣的房子？ 首先重點還是資金預算。
想想買房的需求是什麼：環境好，交通，生活便捷，學區房，通勤時間短、價格便宜等。 買房一定要知道任何房子不可能百分之百滿足以上幾點，前面如果幾點都滿足肯定價格不便宜。 想清楚了最後結合自己的資金來做規劃。不要看了很久的房子因為自己的猶豫，最後不在了甚至漲價了，這種例子災大城市非常多，全款看成首付，到最後首付都不夠。 買房是看上就要下手，不要這山望著那山高。
一點建議：年輕人上班族在資金夠的情況下應該首選的是交通和通勤時間短，而不是環境和其他，試想一下：如果你每天比其他人多兩個小時在路上趕路，一年算下來是多少，你可不可以用這兩個小時來工作，學習甚至做一份副業，這樣會對未來有一些幫助。還有一點如果你天天都在上班下班，回家三點一線，沒有更多的時間參加聚會，學習圈，交流圈。時間一長你可能會麻木，慢慢習慣這種生活，對自己造成影響。 另外分享下自己的真實購房經驗：我是2016年12月在成都買的房，家裡拿了一部分錢，自己出了一點。從決定買房到籤合同，時間只花了1周不到，樓盤只看了兩個，看第二個的時候覺得可以就當場付了定金，一週後籤合同。一點沒有拉稀擺帶猶猶豫豫。所以2017年成都開始限購，落戶政策改變對我本身影響不大，購買的房子也增值了2倍多，也算成功的上了末班車。唯一後悔的是當時家長非要全款。所以大家買房是能貸款就貸款，能貸20年一定要貸20年，畢竟銀行利息和貨幣貶值物價上漲高。 （以上回答只代表個人觀點，不喜勿噴，歡迎交流）
小熊貓愛吃草
個人建議依舊大城市發展買房
首先趁著年輕壓力越大越有動力，更向往更好的生活。
其次城市不論是就業機會還是醫療教育交通都遠遠高於農村，即便是你生病怎麼了，都可以有便利的交通，高超的醫療技術可以為自己所用。城市的教育可以讓自己讓孩子更好得到教育，提高素質。
還有就是人都是水往低處流，人往高處走，不上進有何用？退一萬步講就算壓力大點買了房享受了醫療教育交通等等便利，以後還可以等房升值了賣了，讓自己得到自己想要的。
最後再想想如果你買的好買的值，有潛力，拆遷了可以有拆遷費。房子小了買了買大房子都是有經濟基礎哦。
最終我覺得生於憂患死於安樂，年輕就拼了命，為了以後更好的生活！
紅星家倍得小程
您好！
房子是我們生活中的一部分！
你說的兩者都有自己的特點：在大城市房價肯定會高，但是在各方面配套（教育 醫療 交通 商業）都比縣城要好很多！生活的節奏會更快。 對於縣城來說：房價肯定會比大城市的房價低很多，你可以用同樣的錢買更大的面積在自己的縣城！生活節奏 壓力會相對來說 輕鬆很多！
其實不管是在哪裡買，
第一個看個人的實際經濟情況（不要因為一套房子，讓自己和家人的生活質量嚴重下降）。
第二個看你的工作性質及愛人的工作情況——如果兩個人都在大城市上班，而且是做了長久的打算，那還是建議你買在上班的地方，畢竟你在這個地方會打拼小半輩子以上，終歸要給自己和家人一個屬於自己的地方！
不是有一句話說的和扎心嘛：不要等自己流落街頭，才發現自己生活了這麼多年的城市，沒有屬於自己的地方；不要讓這座城市留住了你的青春，卻留不住你的人！
回到我說的第一句話：房子是我們生活的一部分，不要讓一套房子主導了我們的生活！切身實際！
最後，希望您早日找到自己幸福的港灣！加油💪
西安房產投資經紀人
如是是從一個購房者的角度來分析，在大城市裡買房的好處：一是，大城市買房，受到房地產調控影響，房價不可能發生斷崖式下跌，再加上強大的購房需求存在著，至少在市中心不會如此，手中有二手房比較容易出手。如果要在三四線城市，通常是新房好買，但是二手房產要想出售並不那麼容易了。現在就連開發商，都知道在大城市裡拿地雖然價格高了一些，但是房子也能賣得更快一些。
二是，在大城市買房，子女就學、自己就業、交通出行、醫療看病等條件都比較完善，甚至於做了大城市裡面的市民，也有了較好的養老保障，而在小城市，基礎設施不全，一座小城市也沒有幾座上好的大學和中學。而大城市所有的資源都集聚在大城市中。還有一些人認為自己這一輩子也就算了，一定要為子女在大城市裡買房子，定居下來，這樣子孫後代可以過上真正的大城市居民的生活。
三是，在大城市買房子，就算房價出現下跌了，還可以把房子用於出租，在大城市裡，因為實行了限購令，導致大量外來人口買不了房，他們只能選擇租房居住，大量租房需求明擺著。所以，如果你在大城市裡購房出租，也不愁租不出去，而且還能收取相對較高的租金，但如果是三四線城市，房租低得可憐，有時候還租不出去，房子空關著，這樣炒房變成房東的現象經常發生。
賣房子的女孩YY呀
看你的收入水平了，真有實力城裡買，老家也買。有點錢我還是想回鹽城老家蓋大房或買，主要原因不喜歡擠小區，特別是大城市，可能好多人會說，城裡好醫療啊升值啊什麼，為了小孩啊什麼的，哈哈我沒有那麼長遠的眼光，就算是城裡和鄉下比較也是各有利弊。何況老家相對來說各方面還可以，我寧做雞頭不當鳳尾的人，而且政策並不是一直不變的，通過這次疫情還不明白嗎，活在當下，人生苦短，及時行樂。可千萬別懶惰哦[大笑][大笑][大笑]
搞自留影
如果有能力在大城市買房，建議別回老家買，不管什麼時候，大城市的發展都是更好的，孩子也可以接觸新鮮事物，況且你後期如果實在想回老家，隨時可以出售城市的房子再回老家買房養老！
