流年等待-
你把房产证原件给人家，当然有风险了！
工商注册必须要有租赁合同、房产证复印件(注意是复印件)，但承租人与第三人的纠纷肯定与你无关！
局部天晴
千万不能，我有朋友就是这样的事结果后吃官司，租客把他房子低银行到处用房产证（复印件）借钱、进货后拿钱跑了，银行和债主都去他那追债，后告到法，房子被封，两年后才把租客抓住，他一家老小被弄得病怏怏的，到现在都精神愰糊。
军长156628725
我以前有间临街房租给人开了公司，后来这个人欠钱跑路了，我的房子就被法院查封了，几年以后才撕掉的封条，还是不要把房产证借给别人开公司，弄不好房子就没了。
谁是我知心
首先要看你的房子的性质。
如果你的房屋呢，属于商业用房。那么您作为出租人，和承租人呢，在合同中一定会对房子的使用以及注册公司具体情况作出约定。这种是没有风险的。因为能注册公司，所以租金中也体现了它的价值。
|
其次，如果你的房屋虽然是商业用房，但是针对特定的商业如餐饮，需要消防的验收，但是你的房屋不具备经营餐饮的条件，承租人一旦注册，却因为消防的原因无法营业，那对双方都是一个损失，会发生很大的争议。
如果你的房屋是住宅，那么居民住宅是不可以注册公司的。
总之来说，在房屋上注册公司，应当提前进行约定，合同期结束以后，多少天内，公司必须牵走，若未按照约定迁走，应当承担的违约责任要明确，可行，维护自己的合法权益。
以上解答，希望对您有所帮助。
高翠平律师
一般是不会有风险的。
1、房产证复印件上可以注明用途：“仅用于租户办理工商注册使用”，对于其他受文单位和个人来说，看见这些字，也会加倍小心；如不属于备注用途，作为正常受文单位，是不会接受的；如受文单位或个人执意接受，那是受文单位或个人的责任，至少可以减轻，甚至免除产权人的责任。
2、将租赁房产证复印件用于工商注册，是很正常的。目前，市场监督管理局在办理公司注册时，会要求注册人提供房产证复印件，明确注册地址，方便管理。一般市场监督管理局会定期、不定期上门检查，发现公司无法在注册地找到，会将该企业列入经营异常名单，一旦进入经营异常名单，企业的手续将无法办理，必须要去移除，办理移除时，需要提供新迁地址，原地址将被消除，基本就没有影响了。
3、其他风险点应该比较少，诸如抵押贷款之类的，没有人会傻到看见复印件，且本人未到场就放贷给租客。小编能想到的风险点在于，曾看过新闻报道，说同名同姓的产权证复印件，被用于提供给银行，作为资产证明，申办信用卡使用，也仅仅只是作为申办人本人的资产证明，不会对财产本身造成损害。所以，租给同名同姓的租客，或租客拟成立公司的股东，是需要特别注意的。
4、作为纠纷预防，房东可以要求租客在工商注册完成后，提供股东身份证复印件、公司营业执照副本复印件留底，并提供承诺书，承诺房产证复印件仅用于工商注册使用，保守产权信息秘密，不做非法用途。
更多资讯分享，更多意见分析，欢迎“关注”了解！
房坛法菜
别人租你的房子开公司，在签定租房协议时，你必须要给承租人一份房产的复印件，房屋承租人凭房子的复印件到工商管理部门备案，才能注册公司。一般来说，房屋的所有权的复印件在社会上是没有多大的作用的。因为银行贷款抵押必须是本人亲自去办手续并签字，并且必须是房产证的原件才有法律效力。所以说你将房产证的复印件给房屋承租人是没有任何风险的。
愛鄉
原件给他也无任何作用只能开公司工商那里证明用，因为有的工商局要出示房产证原件才可以开公司，房本名字不是他的，他卖不掉房子，抵押不出去给任何人的，因为他没有你的身份证和户口本，换过角度你就明白了，你单拿别人的一个房产证能做什么？没有本人带证件到场那只是一张废纸了，因为一单有问题你带证件去挂失补办一个就可以了的。
轩辕奇门遁甲
公司财产。公司有独立的财产权，其来源于股东的投入、经营的积累等。房屋是不动产，不动产所有权转移以办理过户登记时发生。租赁不发生所有权转移。因此，从所有权角度看，没有影响，笔者建议，租赁时可办理租赁登记。
公司住所。公司应有经营场所、住所。租赁房屋仅在此意义上供公司的使用。公司住所规定在登记条例中，具有公法意义，因比，也没有影响。
南京徐剑
很多人不太懂民用和商用的区别。用途的不同，其实也是对租赁合同约定的用途的突破。这类突破，为将来可能会造成隐患。除非本身就是开店铺的门市房。
注册公司本身不会有什么问题。但有可能造成你房产证的流失，这对房产安全带来隐患。空白的复印件决不能交给别人，要亲自写明用途和日期，来作标记。工商备案最好跟着一起去。
工商登记表格里有，房屋使用证明，应该也有你需要签字确认的地方。看清楚里面内容。不能是空白的，要填写完整。租赁年限，等按合同写即可。
其他的没什么了。
实现一个晓目标
大家回答得很全面，那我只补充一条，带让租客，说明情况，在派出所备个案。
