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武漢房貸利率全國最高，這樣的說法並沒有依據，因為房貸利率是市場化的，銀行可以根據自己的實際情況來對房貸利率進行定價，買房者也可以貨比三家來選擇一個低利率的銀行。
疫情之下，銀行目前並沒有什麼政策，不過少部分銀行已經讓武漢人延期還款了，但是大部分人還是繼續按照合同償還房貸。
國家也要求了對企業不要盲目抽貸，斷貸，其實也做了很多力所能及的事情，而不是什麼事情也沒有做。
這也一定程度上保證了企業可以生存，避免員工失業，疫情之下，各行各業都不好受，希望大家攜手共進，共克時艱。
財道
武漢肺炎疫情大範圍爆發後，央行就已經出臺了多重政策：
各銀行出臺了抗疫措施。10家銀行能延期還款！2家銀行貸款利率下調0.5%！
1.央行2月3日和4日連續兩天開展公開市場操作，累計投放資金1.7萬億，支持疫情防控。
2.央行設立3000億元專項再貸款，實施優惠貸款利率，加強對重要醫用、生活物資重點企業的金融支持。
3.央行繼續加大對小微、民營企業和製造業等重點領域的金融支持，增加信用貸款和中長期貸款，降低綜合融資成本。對受疫情影響暫時遇到困難的企業，不盲目抽貸、斷貸、壓貸。
4.2月7日，央行副行長潘功勝在國新辦發佈會上表示：下次MIF利率和2月20日LPR會較大概率下行!
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利率是比較高，去年六月份，武漢各大銀行按揭貸款利率首套房上浮並不低。
據樓盤網，農業銀行、工商銀行、湖北銀行對首套房基準利率實行上浮20%-30%，中國銀行、招商銀行、浦發銀行則上浮25%，建設銀行、中信銀行、郵政銀行均上浮20%-30%，而交通銀行則是所有銀行中利率上浮尺度最大的銀行，首套房利率上浮20%-35%。
武漢房貸利率緣何比較高，在於銀行按揭貸款額度較為緊張，也與地方地產調控政策有關，
武漢房價在過去幾年漲幅是比較大，以16年為例，漲幅接近40%。19年出現了明顯調整，房價從2019年01月房價17519元/㎡降到2019年12月房價16818元/㎡。這與較高的按揭貸款利率是存在一些關係的，利率越高，購房成本越大，會抑制炒作投機性購房，也會誤傷剛需購房，降低市場需求，但關係有多大，缺少量化的證明，
19年上半年，武漢市全體居民人均可支配收入23449元，比上年同期增長9.15％。按常住地分，城鎮常住居民人均可支配收入26271元，增長9.14％，簡單年化就是乘以二，也就是52542元，可以購買3.12平米房子，這樣的房價在全國屬於中等偏上，也就是比較高的區域。
本次武漢是疾病衝擊影響比較大的城市，對房價會有一定的負面影響，加上武漢房價處於調整勢態，也就是存在一定的下行壓力，基於武漢按揭貸款利率比較高，我個人觀點武漢按揭貸款利率會有小幅的下跌空間，但空間不會很大。
按揭貸款利率牽一髮而動全身，利率調整要與當地的地產政策微調相適應，怎麼調整，要看當地銀行的政策通知。
杜坤維
截止到目前，只有一個推遲還房貸的政策，給到全部武漢人民。未來還會有哪些配套措施？請看德先生的分析。
武漢房貸利率確實在全國是處於一個比較高的水平，其實原因也很簡單，就是前幾年武漢的房產價格漲的實在是有點快，有點猛。導致銀保監和武漢政府共同決定，將房貸的首套和二套利率全部調高，用這個方法來控制購房需求，以便於穩定房產價格。
其實這種調整方式是前幾年常用的宏觀調整手法之一，也是未來監管部門會用的政策。也就是針對某一城市房地產價格變動情況，使用房貸利率作為工具來調整需求和價格之間的關係，這就叫“因城施策”。
即使這樣，在此次公共安全事件出現之前，武漢的房地產市場還是蠢蠢欲動，都有重新快速上漲的跡象。2019年的武漢樓市量價齊漲，武漢住房成交20.91萬套，共有2346萬平方米，同比增長25%和29%。武漢一舉奪得全國住房銷售套數和麵積，兩個第1名。在價格上同比2018年上漲12.2%，平均市場房產均價都在了每平方米1.5萬之上。
那麼就國家宏觀調控來說，武漢的調控壓力就非常大，“房住不炒”，武漢的房貸利率還不得紛紛上浮，好抑制需求，房貸利率還不得紛紛上浮啊！
政府沒有辦到的事情，被病毒辦到了。這2月到4月，武漢的房產成交量降到了冰點中的冰點，在封城措施下，應該都沒有任何房地產成交的記錄吧！那麼當此事件結束之後，武漢的房產價格該如何走向呢？現在政府也預料不出來，也沒有時間去推測，只能等到那時候去觀察市場反應，再去出臺相關政策。
德先生推測未來會有幾種變化:
1.房貸款繼續可以推遲延期還款，這是一個非常肯定的政策。銀行暫時先給予一個月，後續會繼續追加推遲時間的。估計武漢地區房貸最少可推遲三個月以上還款，充分的減輕武漢居民的還貸壓力。
2.如果在事件結束後，武漢的新房成交量持續萎縮，那麼有可能房價會下跌。政府和銀行會實施降低房貸利率的政策，來刺激需求增長，穩定樓市。
3.如果在事件結束後，武漢的新房成交量仍然像2019年一樣火爆。那政府和銀行會繼續調升房貸利率，同樣是從上面壓制需求，目的也是穩定樓市。
4.會不會根據武漢地區的高利率房貸，後續國家會出臺一些打折利率還貸的政策呢？也就是說降低還款壓力，少還點利息？德先生認為啊，可能性不大。但是有可能地方政府會給武漢居民定向做一些補貼政策，這樣受益範圍就不僅僅是那些承擔還貸的居民了，而是全體受損害的居民。
樓市穩定是第一要務。但現在武漢未來房價會平穩？大幅下跌？繼續漲價？現在無人能預測出來，只能等待之間給出答案。
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必將會降息，以給災後民眾損失以寬鬆的經濟環境。
疫後恢復市場信心，促進消費是政府的不二選擇
