重慶涪陵羅老師
老人出資給兒子買房如果房產證上是兒子單獨的名字沒有共有人，房子兒子有權出售，如果想證明房子是老人出資購買需要拿出相關證據，通常這個證據難度很大，如果你有借據可以起訴，讓你兒子用房產償還，這樣可以阻止他賣房。
胖哥晨曦
您好！
按照題主的意思，先明確一下：父母通過“借款”的方式，把錢給到兒子，房子的產權人是兒子，房產證在父母手裡。
如果是這種情況，阻止的難度較大。如果兒子執意要賣房或者贈送，題主只能考慮如何將自己的損失降到最低。
只有在一種情況下，父母是可以阻止的：房產證上有父母的名字，且份額超過1/3。作為房產的共有產權人，如果父母在其中所佔的產權份額超過了1/3、不同意對房子進行處置，其他產權人是不能進行售賣或者贈與的。
下面分幾個方面說一下。都是就“父母未登記為房產的產權人”的假設前提之下。
拿著兒子的房產證，是否意味著兒子不能處置房產了？
肯定不是。
兒子只需要做一件事兒就可以了：掛失、補辦。
只要兒子是產權人，完全可以到不動產登記中心對房產證進行掛失處理，然後重新補辦一個。這樣的話，父母手中的房產證就沒用了。
所以，關鍵問題不在這裡。
兒子執意處置房產，父母能追回什麼？
這裡面的關鍵字是“借”。
題主提到，“借錢給兒子買房”，這個錢借出去的證據是什麼？
最好的證據是有一個“借據”、並且雙方簽字畫押。這種情況下，父母是有權利追償債務的，不管孩子怎麼處置房子、甚至不處置房子。配合的證據包括是否有錢款的轉賬記錄、就借款問題的聊天記錄（現在也可以作為證據存在了）等。
如果存在此類證據，父母是可以追回借款及增值的。
如果什麼證據都沒有，例如，當時父母給了孩子現金又沒有任何證明，這時候，債務追回的可能性也非常小。
建議的做法
不太瞭解孩子出售或者贈與出去房產的原因是什麼。
建議能夠跟孩子坐下來一起溝通一下，如果確實遇到困難，可以提供一些幫助（提醒：也留個心眼，要留好證據），雙方能夠達成一致最好。如果雙方都固執己見，即便父母能追回一些損失，父子之間的關係也會鬧僵。
箇中利弊，請自行斟酌。
一紙家書
房產本上的名字是孩子的你拿個房產本有什麼用，他可以掛失補辦啊！他要想賣就有不少方法，兒大不由娘啊，你藏著掖著不如和他說明白了，幫他分析利弊他要執意要賣那就告訴他，賣房可以把當初借的錢還了剩下的你自己支配，幫你買了一次沒有第二次了，別讓他們有困難就找爹媽，你跟不了他一輩子。
李行記
沒有房產證他賣不了的！誰敢去買個沒有房產證的房子？
