浪在廣西
作為北海本地人我來給您解答這個問題，因為我老公是黑龍江人，老公的家人都在北海定居了，北海的生活環境還是比較適合老人居住，大批候鳥人會在入秋季節到北海居住。北海的房子如果做投資就沒必要了，因為近10年房價變化不大，但是房價相對別的沿海城市還是比較便宜，如果有閒錢還是可以買一套，因為便宜啊！
辰媽的幸福生活
這幾年北海的旅遊整的還不錯，跟朋友家人來玩過好幾次，大家都很喜歡這個城市，可以去海邊沙灘玩一玩，又有很多新鮮的海味吃，這裡的人也很熱情好客，反正就是感覺很親切舒服，就想著可以買一套房，每年都過來玩幾次，而且這個房子就算以後住的少了，買來作為投資也還是不錯的。
唐唐唐糖
哪裡的房子都值得買，就看你需要不需要。覺得提問者的意思應該是外省人到北海買房是否值得？
首先我們對比一下外省和北海的差別，再來說值不值得買。
據我瞭解，來北海買房的所謂外省人，大多為北方高寒地區，如東三省，內蒙山西河北等等，這些地方每到冬天氣候惡劣，低溫嚴寒，特別對於有風溼骨痛的老年人更是難以煎熬。不但如此，環境汙染也特嚴重，霧霾，水汙染等等不一而足。
而廣西的沿海城市北海，屬亞熱帶季風氣候，冬天氣候溫暖，沒有嚴寒。海邊風光更是旖旎迷人，環境清潔優美，沒有工業汙染，空氣新鮮舒適，是個非常適合居住的地方。
兩相對比，孰優孰劣一目瞭然，可以這麼說，外省人來北海買房，非常值得。
事實上，多年來北海吸引了全國各地的人們來旅遊、投資置業、定居養老，況且北海的房價也不高，目前才九千多元，相對於內地許多城市的一萬多元，著實很有吸引力，加上去年海南限購，更是讓各地想到南方買房的人們轉而選擇北海，蜂擁而至的人們以致讓去年的北海人滿為患，海景房一夜之間被一掃而光。
但是，外省人忽略了一個地方，這個地方叫防城港市，由於防城港建市較北海晚，名氣相對較小，所以很多人只知道北海而不知防城港。防城港屬於內海灣城市，城在海中,海在城中，其風景比北海更美。防城港與北海同緯度，氣候相似，但由於防城港背靠十萬大山這個大型氧吧，空氣比北海更好，也沒有北海漁港特有的魚腥味，颱風也不敢來襲擊，不像北海連著的都是丘陵平地，無阻擋，所以平時風沙大，從居住體驗來說，北海不夠防城港舒適。有關防城港的介紹我有專文講述，欲知詳情敬請點擊關注我查閱。
因此，從這個角度看在北海買房又是不值得的，是在不瞭解防城港的情況下匆忙做出的選擇，如果你去過防城港，相信你不會再選擇在北海買房了。
韋哥金點
廣西北海房價現在還有投資價值嗎？
當然有投資價值，無論從國內或國外，大家都知道中國國際旅遊城市北海，北海目前的房價整體不高，升值空間還沒有展現出來，這和北海目前的情況分不開。
1、經濟發展實力：北海目前經濟發展實力不強，產業基礎薄弱，外來人口聚集度低，甚至可以說人口有點外流，海南自由貿易港的建設，給北海一樣帶來機會，北海經濟發展肯定會加快，經濟發展上去了，房價自然也會上漲。
2、城市建設：北海做為沿海地區城市，經濟發展落後，城市基礎建設薄弱，還沒有行成規模，廣西制定的不部灣經濟帶發展計劃，才剛剛開始，北海還有很長的路要走，房價上漲的條件具備。
3、交通：北海經濟發展實力不強，最大的原因就是和內地交通連接問題，現代交通問題解決了，北海房價上漲的機會也就來了。
4、環境旅遊：北海旅遊資源豐富，環境優越，這是北海，最優良的自然資源，這也是未來北海發展優勢，海南限購限買，吵房客自然會看好北海，北海房價上漲以成定局。
外地人在北海買房如何貸款？
1、申請人及共同申請人身份證原件及複印件各3份；戶口簿原件及複印件1份；婚姻證明原件及複印件1份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具的婚姻信息證明原件1份，有效期1個月)。
2、商品房買賣合同原件4份(含備案合同1份)；商品房銷(預)售許可證複印件2份；新建樓房門牌編號審批表複印件2份；商品房買賣合同備案表原件1份及預告登記證書原件及複印件2份。
3、首付款收據及全額髮票原件及複印件各1份；維修基金、契稅收據原件及複印件各1份。
4、申請人及共同申請人經濟收入證明(須加蓋單位人事部門印章或工資專用章，證明為統一的文本格式，可在異地貸款辦領取)。
5、住房公積金繳存地公積金管理中心開具的公積金繳存證明1份。
6、異地貸款公積金提取使用三方協議。
以上是關於廣西北海房價現在還有投資價值嗎？外地人在北海買房如何貸款？問題，小編整理的全部內容，您是不是已經有所瞭解了呢！根據調查顯示，近年來廣西北海房價已有上漲趨勢，所以想買房的人建議提早入手，不僅可以用於投資，還可以自己居住。
南寧買房諮詢小鄧
如果是本地剛需家庭，不管在哪個城市房子都值得買！
但如果是想要投資就算了。
根據相關網站統計數據顯示，2019年10月北海新房均價為8566元/㎡，環比上月下跌了3.03%，而且從走勢圖上可以看出來，從年中開始北海房價就處於緩慢下跌趨勢，近期下跌有加劇趨勢，所以投資性購房肯定不划算，很有可能會虧本。
至於為什麼最近越來越多外省人去北海買房？原因很簡單，因為北海的自然環境的確不錯。而且房子也不像三亞那麼貴，有錢人為了享受自然會去買房。
從地理位置上來看：北海地處廣西壯族自治區南端，北部灣東北岸。這裡的氣候屬於海洋性季風氣候，具有典型的亞熱帶特色。
這裡有兩點需要注意，一是北海屬於沿海城市；二是北海的氣候十分溫和。從地圖上看北海就位於這個位置，這樣的自然環境雖然比不上三亞那麼具有熱帶特色，但在大陸來看已經算很好了。所以能吸引一大批有錢人前去買房並不奇怪。
實際上如果從經濟人口方面進行分析，北海並不具備房價上漲的基礎，但最近幾年北海的房價就是出現了巨大上漲，所以我有理由相信北海的房價就是被大量想要購房度假的家庭炒作起來的，這個三亞房價上漲的邏輯本質上是一致的。
但問題是最近幾年連三亞都在不斷出臺政策對樓市進行調控，反正今年三亞的房價沒能出現上漲，甚至還出現了下跌，所以北海這樣一個自然條件跟三亞有差距的城市，房價肯定不可能出現大幅度上漲。畢竟現在樓市調控政策並不是開玩笑的，這也是為什麼我不建議在北海買房投資的原因。
當然，如果你是打算在北海定居或者想要過去養老，那麼北海的房子還是值得購買，畢竟北海怎麼也是中國城市全面小康指數前100名的城市，非常適合居住。
樓盤網
我也是外省人，正好上週剛去銀灘玩了，北海這個城市現在發展的不錯，而且房價也不貴，我身邊的很多朋友都想在這邊買房。這次路過的時候看見有個樓盤叫海映蘭嶼，我們就順路進去了解了一下。這個樓盤是融創建的，項目離海邊可能就十分鐘的車程，挺近的，像我們不是常住人口的話，選擇這樣的品牌開發商質量跟物業都比較有保障，準備兄弟幾個一人一套了。
小林四七
如果是北方、東北人就值得從北海買房，關鍵是零海撥和較溫暖的氣候適合心血管、糖尿病、氣管炎及肺病的調養，減少用藥；再者北海物價相比海南和廣東沿海城市較低，適合北方、東北退休工資收入群體的消費。一句話:北海是個讓人能消費的起、能悠閒生活的海濱小城。
冰冰無無水水
我一直很關心北海這個城市，也瞭解了一些北海的樓盤，這個項目位置挺好的，不管是去海邊還是去市中心都很方便，而且周邊的規劃、配套都很齊全，有醫院、商場、公園、學校，幾乎都配備了的，一點都不輸給老城區，關鍵是現在價格還不高，又是品牌房企，確實值得下手。
90後小胡說房
作為房產從業人員，我一直很關心北海這個城市，也瞭解了一些北海的樓盤，這個項目位置挺好的，不管是去海邊還是去市中心都很方便，而且周邊的規劃、配套都很齊全，有醫院、商場、公園、學校，幾乎都配備了的，一點都不輸給老城區，關鍵是現在價格還不高，又是品牌房企，確實值得下手。
浪在廣西
我也想在北海買套房，用來過冬，最近聽說融創去北海建房子了，叫海映蘭嶼，在地圖上查了一下，這個小區離大部分景點都很近，而且周圍萬達廣場這樣的購物中心也有，生活不用擔心，準備過年前跟家人一起去看看。
