自由自在176603311
如果貸款買房是提前消費那麼估計沒有多少能在短時間擁有住房、而去房地產市場也不會像現在這樣繁華、那麼會有很多人無房可住、現在房子動輒百萬千萬、按照現在收入水平來看在一線城市就別想擁有房子了、在三四線城市那也要十幾年估計才能買得起房、提前消費是符合現在社會的消費形式或者是消費方式、這種形式降低了購買商品前期所支付金額、更何況是房子。
永遠jewelCh
我給你說說我的經歷，我以前挺糾結的，覺得借40萬還將近70萬很不人道。但是後來自己真的貸款了，覺得還是可以接受的，因為在只有一半錢的情況下，可以住上屬於自己的房子，不用被房東趕來趕去，很有安全感。錢也不會貶值啦，因為變成了房子，房子貶值不貶值和我沒關係，因為我住著呢。
再來說房奴的問題，如果每月的還款是自己工資的一半，再加上配偶的收入，比如自己一個月工資4000，配偶2000，貸款一個月還2000，還是可以承受的，這麼慢慢的還20年，你就當時存錢了，也沒覺得壓力超級大。但是畢竟有個家了，挺幸福。
缺點有兩個，一個是很多的錢白白的利息的形式交給了銀行，其實如果是租房子的話反而更省錢（雖然房東也許3個月就趕人，但是省錢就是省錢），調動工作了也可以換到單位邊重新租房子。另一個缺點是生活必須有計劃性，就是看見個5000的手機再漂亮，對不起要還貸款在先。再不能月光了。
西安二蓋
題主的問題可以這樣來說，如果貸款買房算提前消費的話，那大部分人四五十歲才能全款買房；那也就是說要到四五十歲才能擁有屬於自己真正的家了。那麼貸款買房有什麼好處呢？昆明置業楊陽從以下給您分析下：
- 1.槓桿思維。通過貸款金融的方式，間接的多提高了自己的固定資產。我想大部分人都希望自己實現財務自由，而實現財務自由其中有一點就是懂得適度的槓槓撬動財富。首套房20%萬的首付，相當於可以撬動100%的固定資產。
- 2.抵抗貨幣的泡沫化。2000年全國城鎮單位在崗職工年平均工資為： 9371元；月平均工資為：780.9元。2019年全國城鎮非私營單位就業人員年平均工資為82461元，月平均工資為6871元。近二十年的時間，工資漲幅不到10倍；這二十年左右的時間，人民幣的增髮量約為100倍。2000年時候全國平均房價約874元，而2019北京均價58568元/平、深圳54790/平、上海50945/平；是2000年均價的60來倍。由這三方面數據來看，貸款買房是一件靠譜的事情。
3.提前讓自己有個溫馨的家。何以為家？在我看來，最基本的是有一套屬於自己的房子，根據自己的喜好來佈置。因此，不論是大房子，還是小房子；擁有自己的一套房子，是值得奮鬥的好事。
昆明置業楊陽
這個問題，我回答你再合適不過了！
因為我經常面對買房的顧客問他是貸款買還是全款買的問題。今天只說說貸款買房，你貸款買房肯定是有利息的，別忘了你是拿著銀行的錢消費了20-30年，不可能白用對不對？所以銀行收點利息很正常，況且各類房屋貸款都算上，走按揭貸款的利率是最低的，而且貸的年限是最長的。
你可能一想到這幾十年還那麼多的利息，感到很有壓力，實際上你還上之後，養成良好的還錢習慣，也就是存錢習慣，你就會發現並不是很難。而且你要算一下貨幣的貶值能力，20年前和20年後大不一樣，也許你現在的100萬，再過20年消費相當於那時候的20萬，所以明白這一點，你會發現，你雖然在提前消費，但實際上你也是再提前投資理財，20年過後，物價絕對不是現在的狀態，房價也不可能是這樣的狀態。
所以，能貸款買房，你也不用擔心，消費是人人都要面對的，只不過有多有少，咱們根據自己需要，量力而行就行，在能保證自己物質需要的基礎上，理性消費就沒問題！
劉哥講房產
在大城市或收入比較高的城市，貸款買房，提前消費比承擔上漲過快的房價要好。
貸款買的房子以後升值了，可能會抵消我們貸款的利息，大部分人買房子都是自己的剛需房子。有了房子他們才有地方住，家庭才會更加的幸福美滿。
如果不買房子，把錢存到銀行，現在很容易出現的一個問題，就是通貨膨脹，以後錢會越來越不值錢了。
希望以上的回答可以得到幫助。
搜別墅豪宅
對於貸款買房這個說法，我只能說貸款和全款各有各的好處，主要也是看資金充不充足。
下面談談貸款買房，
貸款買房其實真正的按揭只有10年
在中國，雖然貸款買房的按揭時間不盡相同，可能是20年、25年或者30年，但真正有壓力的供樓期只有前10年。
原因很簡單，貨幣在貶值，你的收入也在上升。
按照目前M2增速（發鈔速度）比GDP增速（創造財富速度）每年快7個百分點計算，人民幣購買力平均每年貶值7%，100元人民幣，在10年、20年、30年之後，將分別貶值為：48元、23.4元、11元。以此推算，如果你買了一套房子，做了30年的按揭，每月還款1萬元，那麼10年之後你每月實際還款金額，只相當於按揭時候的二分之一，也就是每月4800元了。再往後看，經過20年按揭之後你的實際負擔只有最初的四分之一了。到了30年按揭期的最後一年，你的負擔只有最初的九分之一了。
這僅僅是貨幣超發對購買力的影響，如果計算上你的收入增速，每年的房貸壓力只會越變越小。
根據國家統計局數據顯示，2015年全國居民人均可支配收入21966元，比上年名義增長8.9%，扣除物價波動的因素，實際增長7.4%。工資增長率明顯高於CPI。
由此可見，對於絕大多數正常家庭來說，買房子真正有壓力的按揭期只有最初的10年，以後的歲月將非常輕鬆。
賣房子的小趙
房子是什麼，一個居住的住所或一種投資收入的商品。我相信答案是不統一的。但是，如果說家裡的房子透支未來，那麼一定是會有很多人持同意的意見。都說房價透支了家庭未來15甚至25年的消費能力。但真的如此嗎？房價上漲讓購房者購房成本繼續上升，購房者的購買力，最終透支的也是購房者現階段的消費能力。相信說到這不少人要反駁了，房貸一還就是20年30年，如何不影響到未來的消費能力呢？事實上，這種觀點是相同的人選擇租房子說我5000金幣一個月租金一生多少錢是相同的。沒有分析未來收入和租金的增加。如果把這些加起來，那麼房價的上漲最終會透支現在。
我的觀點來看，房價上漲不僅讓我們增加購買成本，也給我們的房子的升值，這是收入的一部分，最終我們可以抵消前幾年的貸款利息，甚至前幾年的收入就可以抵消利息。只不過房子在我們手中，不出售這個價值體現不出來罷了。
隨著我們的工資收入的增加，通貨膨脹。如果我們存錢而不是買房子，我們的資產就會繼續縮水。工資的上漲可以慢慢地抵消月供帶來的壓力。一般來說三到五年，購買後的家庭可以抵消原來每月的供應壓力。實現財務自由。在這種情況下，我們就不會說我們沒有消費能力了。
買房確實是提前消費，但是絕對不賠。而個人的消費能力也不會被房貸月供持續佔有。時間是未來我們提升消費能力最好的解藥。
航向5
貸款買房從資金保值率來看不算提前消費。現在的錢越來越不值了，錢不買房，到年底你發現你還是沒有存下錢，賺到的錢都花了。
這麼多年房價一直在漲，總是能跑贏膨脹率，跑贏你工資的增長率。你現在工資五千每月，月供也是五千，十年後你工資不可能還是五千每月，但你月供還是五千。這麼理解去看看，雖然銀行收了你很多利息。但比起膨脹率，這些利息還是不算高的。
幽靈磨刀
可以從幾個角度去看貸款買房的問題。
從個人來講，貸款買房在表面上肯定是提前消費，通過銀行的低息信貸滿足了個人住房消費。針對房產保值增值的特性，貸款購房還表現出槓桿投資的屬性。近幾年，地產行業景氣度一度低迷，貸款購房的槓桿投資屬性基本不再有人提起。
個人覺得的現階段的購房就是一種消費行為，房產的價值不再是過去的只升不降，價值在不斷的迴歸本質。
波哥談產業
大家都知道要貸款買房，但是當真正實際操作貸款的時候就出現了很多問題，這也是沒辦法的，誰讓買房需要支出的金額大，加上一旦沒選擇明白，未來幾十年的還貸期限就會讓自己很艱難。
尤其在眼下，超前消費意識已經佔據了現在大多數人的思想，購物、旅遊、吃喝，我們習慣了消費未來的錢來提升眼下的物質生活，這也造成了每到發工資的日子，就開始償還各種信用卡、某寶、某唄，還沒捂熱乎的工資瞬間就空空如也，如果這時候再加上一個按月償還的房貸，相信購房者一定會雪上加霜，所以當你打算貸款買房之前，一定要先知道這5件事，讓自己省錢不說，還不用白白給銀行多送錢了。
1、首套購房資格和購房資格
當你準備買房之前千萬千萬要查看好自己是否具有購房資格！像北京就規定，在本市沒擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房），所以買房前千萬要查好自己是否具有購房資格，在這裡小編要特別提醒下，別隨便相信別人可以給你辦理購房資格什麼的！！！
