现在这个情况适合买房吗?疫情下?

不俗可人儿23


不管是现在买房,还是以前买房,还是以后打算买房都要以个人而论,要看看自己的经济实力怎么样,能不能承受压力,房子价格少则大几十万的,现在都少了,多则都要一百或几百万,现在买房的人很多都是贷款买房,先付个首付,受疫情影响,现在经济并不乐观,生活压力很大,贷款买房的也不例外,我就是其中一个,市场肯定要用房地产来刺激经济,现在房价还不知道是怎么个走向,想炒房的人还是省省力气吧,刚需的买房者要看自己承受能力,如果自己有一定的经济基础的话,什么时候买房都不晚。


立力磊


我老家江苏邳州的,其实2019年我们这个小县城的房子就已经对相对疲软了,成交量很少了!这次疫情又赶在春节,对房产一定有较大影响!至少疫情过后的一段时间房价会掉下来的,刚需的话可以考虑买,投资的话我们这种小县城升值空间较小!大城市没有呆过,不做点评!


努力生活的庄哥


我是在年底刚刚买了房,说实话现在经济压力大,上有老下有小的年纪,但我不后悔,我也不知道我们这不知道几线的小城市,房价涨的这么猛,只能说能今天买绝不拖到明天,当时就是拖拖拖,房价翻了2.3倍,买房手头紧,熬过来就好了,你会感觉自己还有个家


傻傻的傻瓜的傻瓜


如果有条件建议购买!

目前情况下是不是买房的最好好时机?买房节点是什么时候?事实上,刚需首次、改善二套的人购房者,随时都适合买房。现在就是买房的好时机,窗口期已经到来(性价比+红利窗口期+政策松绑+放水+利率下调,越早买房越早做人生赢家。

在楼市调控开始之前,疫情蔓延结束、停工停售恢复之后,正是买房的好时机,房价再涨之前,要尽早买房,不要盲目跟风不买房的人。等到供应下降,库存减少,可能会有限购。

目前政策利好,降准、降利。放水、免税减税、房贷免息、财政贴息,性价比高,楼盘降价促销。当其他人观望时,就是个好时机。股市大幅下跌,买房才可靠。人民币贬值使房子成为最抗通货膨胀的。现在不买房,一年又白忙。

房价会暴跌还是会报复性反弹?成交停滞必然会使房地产企业感受到更大的资金压力,尤其是转型到网上销售后,为了顺利签约,降价促销是很多企业的选择。预计一季度和二季度,各大房地产开发商将纷纷降价。

房价在疫情冲击之下,疫情如何影响楼市?房价会暴跌吗?监管会放松吗?事实上,大家不要慌张,不要担心房价下跌,房价会再度上涨。需要担心的是有钱都买不到房,由于供应急剧下降,库存会创新低。

房地产市场短期内没有成交,房价也没有下降。1月份房价出现反弹,2、3月份疫情结束,暂停销售令解禁,供需恢复,房价不会大幅下跌,而是更多的政策支持买房,然后房价上涨。

全年来看,一季度增幅回落或保持稳定,二季度有所上升。2020年房价上涨是大势所趋,没有下跌空间,市场基本面稳定。房地产仍是稳定经济的关键。房价不能随意下降,而应保持稳定。

“三稳”是房地产市场的目标。政策红利爆发,政策利好,调控放松。资金的释放和金融渠道的开放。利率下调,首付调整。税收调整,支持买房。人才政策的开放、1亿人口的落户、棚改改革的货币化还没有结束。

短期下跌后,积压的需求会集中到市场上,这会导致房价报复性上涨吗?一旦供给跟不上需求,库存就无法及时有效补充,供给不足,需求集中,不排除部分城市房价出现报复性反弹的可能。

这种流行病不会改变房地产市场的发展阶段和基本面。总体来看,刚性需求、改善性需求和再置业需求依然存在,一二线城市和城市群的增长潜力仍然较大。预计2020年全年房价涨幅将在5%-8%之间波动,保持上涨态势。




乐成济南楼市


疫情持续几个月,大家听从专家建议响应国家号召,以户为单位宅家闭门不出,很多家庭尤其是夫妻双方无固定工作打工者,顿时没了经济来源,很多企业延长复工时间,目前到了2月中下旬还有很多企业没正常营业,餐饮业,影视业结局更惨淡,2020年,对于平头老百姓来说,一个字难。

  • 房地产难迎小阳春

国家为了缓和经济,会采取一切措施刺激经济,大家最关心的房地产,国家不会让它倒下的,房地产在我国经济中的地位不明而喻,一时半会儿房价不会上涨,但是也不会降的离谱,各大开发商为了获得现金流,会搞各种活动刺激消费,并且政府会出相应的一些政策,比如放开限购,贷款条件放松,利率下调等等,反观这两年国家提出的住房不炒,打压炒房者的一系列操作,在这样的大环境下,除了一线二线城市,其他几线小城市未来房价上涨空间很小,买来可以自住,靠房子赚钱的时代已经过去了。

如果是刚需,手里又有一定的积蓄,刚好赶上房价下降,利率大概率下调的时期,疫情宅家期间可以研究市场上现有的楼盘,有多少钱办多少钱的事儿,根据自身情况锁定几个楼盘,等疫情过去可以实地考察,进一步详细了解,合适就果断下手。

  • 手握一定的现金流

突发的疫情对目前的经济伤害的后遗症还没显现出来,像西贝这样健康资金链的大企业都称撑不过3个月,其他资金本来就不充足的中小企业疫情后的举步维艰可想而知,疫情后很多企业会面临破产过在挣扎中自救,那么工作机会相应的会少很多,对于大部分家庭收入会有些下降,这个时候如果手里资金不充足,有自住的房子,建议评估下目前的经济状况,收入和支出情况,再下决定,毕竟买房后要还房贷啊。

如果你是土豪,那当我没说,市场左右不了你的决定,买不买看你心情喽。


左左右右不停歇


目前全国房地产行业进入了一个低谷期,受疫情的影响,想买房的买不到房。房地产作为国家十大支柱性产业,房地产经济的下落导致国家经济的下滑。鉴于此,国家会对房地产行业进行宏观调控,通过一系列的政策措施激活市场。

一:价格会有优势。受疫情影响,很多人没有经济收入,会对买房持观望态度;房地产开发商没有成交量,就没有资金流动会导致企业破产,存放大量的房子,这样开发商会通过降价等措施保证资金的流动;国家的政策也会对价格进行调整,降低成交价格,促进成交量。



二:事物都有一个发展的过程。我相信房地产经历一个低谷期后会迎来大爆发。为什么呢?市场经济就是这样的,当大部分选择观望,在价格相对优惠的情况不敢下手,而当小部分人买了房赚了,这大部分人就会去购买刺激商品价格,这样就会导致价格的上涨。


目前有经济基础的可以考虑下手,因为买房是件大事情,没钱的话价格降得再低也没有办法购买。以上只是我的一些建议,仅供参考!谢谢!


一起来打球


现在买房应该是很好的一个机会。为什么这么说呢?从以下五个方面详述。

一、政策面:中央召开了经济工作会议,提出2020年要加大城市困难群体住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。这可以解读为今年房价不会大涨大跌,且租赁住房面积增大。目前,各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。农户购房有补助,为去房产库存,政府鼓励农民工进城买房。河南最先出台农民工进城买房补贴政策:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助,为农民工省去一部分买房成本。

二、房贷:央行公告,2019年10月8日起,银行在各类贷款中都要运用lpr作为定价基准,包括房贷,所以将来房贷会进入“月时代”,即按月调整利率。LPR为定价基准加点形成的利率,即房贷利率= LPR + 加点,这个利率是每月调整一次,LPR每月20日公布,加点不变,以当前经济形势来看LPR会是下降态势。也就是说现在买房商业房贷利率低了还的钱少了。目前,期限在五年以下的公积金贷款,利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。且首付降低公积金贷款,首套房首付20%;二套房贷款首付20%,部分城市30%。商业贷款,首套房首付25%,部分城市20%;二套房首付30%。也就是说如果你有住房公积金,那么首付只交房款的20%,房贷在你的公积金中按月扣除,并且利率比商贷低很多,更划算。

三、税收:税费优惠政策,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知,2月22日起,调整房地产交易环节契税优惠政策。契税;对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。

四、房产交易一般来说1-2月份是淡季,7-8月会进入预热期限,9-10月是火爆期。通常淡季买房优惠会稍微多一点。当前疫情下,房产交易淡的不能再淡了,根据中原地产研究中心预计,今年1月下旬到2月份,全国房地产市场成交量跌幅比往年在80%以上,一些开发商银行还贷压力增大,急需回拢资金,所以打折优惠幅度会更大一些。另一方面随着城市化水平越来越高,城市人口越来越多,发展中的城市房价下跌的可能性应该是不太大的,与其等待不如趁这个大好时机早点上车。

五、针对个人而言,如果你存了些钱,钱存银行现在利息不高,因为通货膨胀等因素而面临贬值。但如果买房,买房的位置各方面比较理想的话,房价有上涨的空间或者说至少不会贬值。

综上所述,房价在今后一段时间内不会大涨大跌,但随着三四线以下城市的城镇化程度的提高,房价只会小升不会降低。再者国家和各地房产政策措施的陆续出台,可以看出国家放宽了购房政策,鼓励购房,以刺激消费,那么房产交易会逐渐回暖,买房的人会逐步增加,房价也会随市场供求而上涨。所以我认为现在买房是最佳时间点。


建筑圈里人


很高兴回答您的问题!

此次疫情对各行各业影响之巨不可想象

时至今时,也有不少行业全面停工,房地产业也在近些年持续低迷的市场环境下再添风霜,每况日下,有些小型开发商因资金链断裂,宣布破产,大型开发商也是纷纷拿出力度空前的销售价格来吸引购房者购买,从而抢占市场份额

话说,如今购房者的需求面基本趋于理性,投资客的退场给房地产也逐步走向健康打下基础!房地产业正面临着前所未有的冬季,只是房产开发商不愿承认而已!

现在想买房的人群还是不少,有刚需和改善为主,多数以观望为主,因为买房对绝大多数人而言是一件大事。或许是许多人一生所要付出的一切,背负贷款压力,人人压力山大,谁不希望房价下跌时入手,从而减轻后续负担!

个人认为,买房还是因人而异,根据自身情况来量力而行,中国传统观念从众,总觉得买个79年产权心里比较有底,实质上,已经有越来越多的年轻人选择租房子住,并不在意房屋归属问题,不是不在乎,而是识时务,认知能力的无奈之选,话说,多少年前的刚需人群具备首付自己交齐?长大成人参加工作没几年,抛出日常所用,真正意义上能攒下几个钱,难道真要拿爹妈的养老钱交首付,然后在背负在一个单位,被套牢一辈子,慢慢还房贷 ,还利息吗?

随着人口老龄化的加剧,未来20年后,房子属于廉价不假,房价如葱或许没那么夸张,但真到那时谁会再为房子发愁呢?而是会去发愁手里那么多套房子该如何是好的时候!

无论未来楼市走向如何?只愿大家趋于理性,不要让今生为房子而活!


大浩先生


这个要根据个人的实际情况,没有绝对答案的。

如果你是刚需,那么无论什么样的情况都需要入手。疫情之下,很多房地产开发商都在各出奇招笼络现金流,比如我所在城市:碧桂园、蓝光

如果你是投资,那要看个人手里的现金与诉求。每个人的价值观与看法不尽相同,所以在这个角度来说,想要高回报高收益,就要有“承担失败与亏损”的勇气,尽可能的了解你所在地方的相关政策,选择最好的地段,其他的就交给时间来验证。


毛毛职场说


老家定位河北保定,疫情下是否适合买房,这个问题首先要看你需的需求是什么?在此次新冠肺炎之前已经有房价下跌的趋势,原来一万大几的房价已经平均下降了两三千块钱,老酒小区也有跌破万元以下的存在。

1.结合自身情况,包括资金,用途刚需还是投资。

2.刚需 刚需的话现在入手还是比较合适,因为你永远不可能买到房价的最低点,除了运气存在。刚需的话现在价格比较合适,毕竟刚需在考虑多方面因素的同时价格也是很重要的存在。当然土豪除外。从疫情来看有自己的一个房子是多么重要,有自己的窝出入都硬气倍增。

3.投资 疫情之后经济市场受挫是必然的,当今投资房地产有要放长线钓大鱼的准备,换句话说很可能会被套住。不过以中华民族的情怀来看,房子依然是老百姓最重要的东西,所以长期的保值功能是存在的。若您手里有闲钱不妨投资几套,一二十年后无论钱怎么贬值,不动产依然保值,但想赚钱是不太可能的。

最后你永远算计不过那帮房地产的大佬们,那是一群什么头脑的存在,一句话,作为小老百姓,刚需啥时候都要买,早买晚买都是他,想投机倒把是不太可能,永远咱们是那绿油油的韭菜。


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