時空的終點
我剛在北京租的房，還是比較有發言權的。
剛開始是在自如和蛋殼上看的，上邊只有合租房，房間裝修是比較好的，但是房租是要高於平均價的，而且每個月都要收取幾百塊的服務費，換來的只是每月兩次公共區域打掃服務，自己感覺不值（主要是房租較高~）.
然後下的房天下app，上邊看中幾個自己比較心儀的房子（挑的是一居室，不是合租），留下聯繫方式不久就接到電話，才瞭解到是第三方中介，而且雖然軟件上寫的是整租價格，但實際上卻是合租，一間次臥的價格。頓時對房天下印象大跌！
最後還是找的自己看中位置內的一家鏈家門店，告訴自己租房的房屋要求和租金要求，有3個房子比較合適，當天就去看房了。直到和房東籤租房合同，感覺鏈家還是挺專業的，合同裡各項內容很詳細，而且是房東和自己各付一半中介費，物業採暖由房東支付。
最後要說的是這是我上個月在北京租房的經歷，給大家分享分享而已，我愛我家、安居客這些沒有使用，不太清楚。
爻辭
在北京租房真的是非常揪心的一件事，找中介一定要找正規的中介，千萬不要因為便宜找一些小中介，很有可能就會遇到黑中介。
那麼說到租房，作為一個北漂了七八年的老北漂，必須要告訴你，要看你的實際收入水平在選擇租房。
如果你是剛來北京，收入不是很穩定，或者收入比較低，靠譜的中介挺難找的，可以通過朋友找一些房東直租的地方，或者可以選擇住在城中村，雖然比較遠，但是城中村的房子相對租金比較低，還算能承受得住。比如半截塔村，小辛莊等等
如果你的收入還不錯，可以推薦你一些中介，比如我愛我家、鏈家這兩個，算是北京中介中比較大的兩家，但是也會有一些問題，這個你可以直接上網找。
最後如果你穩定收入，可以推薦你找一些公寓式的租房，比如自如、蛋殼這樣的平臺，相對還是比較靠譜的，雖然是互聯網品牌，但是服務還是可以的，尤其是租金、押金等等方面，不過價格就有點貴了。
那麼剩下的就可以先找小豬短租這類的短租平臺，然後先住幾天，慢慢穩定下來，在慢慢找。
個人的一些見解，可以作為參考吧，希望你北漂順利
清晨微簡訊
北京的中介我只相信鏈家和我愛我家，他兩家相加無論是二手房買賣還是房屋租賃都佔到了全市的大頭。其中鏈家口碑更好一些。
目前北京中介市場交易秩序、格局、市場份額相對已經成熟和穩定了，找這些大的中介還是可以放心的。十多年以前的那些亂象好了很多，政府約談的比較勤嘛，絕對還是管用的。兩家的中介市場劃分各有側重。
鏈家:二手房買賣絕對老大，雖然中介費是最高的，但市場份額能到四成，說明服務是到位的，值得大家的信賴。
我愛我家:側重租賃，租賃市場應該是他份額最大。小識自己的房子出租也都是委託我愛我家，省心省力，也可以放心。如果想租房的話可以找我愛我家，至少房源是最多的。
目前北京房子租賃形式常見的有這麼幾種:
一種是中介託管直租。鏈家主打的叫自如、我愛我家的叫相寓。這種租賃是房東已經將房子全權委託中介，不管中介把房子租給誰、租多少錢。這種方式對房東來說比價省心，收入也穩定，不用擔心退租、轉租那麼多事。中介掙得是房子租賃中間的差價。對租戶的好處是，房子都按標準化新裝修的，住起來比較舒適，房屋有什麼問題也有中介幫助解決，不需要找房東（因為一般找房東都很不容易解決，尤其是需要掏錢的事情）。但不好的是，鏈家自如爆出過新裝修的甲醛嚴重超標的事件。想想也能想到，這房子他們收來以最快的速度裝修直接就出租，不管是裝修質量還是散味時間都不夠，剛裝修完的自如公寓還是要慎重。
第二種是中介撮合交易。這是比較傳統的一種方式。房東通過中介把房源信息掛出去，有租戶了，中介牽線雙方自己談價格，中介向租戶收取中介費。這種對租戶的好處是，有些時候和房東直接談，價錢相對要合適一點。有些房東和租戶產生了信任關係以後，可以保持相對穩定，租金上漲也好商量。不好的是，如果是老房子，有些裝修很差，長期出租的房子設施不好，衛生和麵貌不好，有時出現漏水等問題時，往往需要自己想辦法解決，會比較麻煩。
第三種是熟人介紹與房東直接租賃。這種的好處是一般會比市面上的房子便宜一些。因為不找中介的房東，對租戶的要求比較高，對租金的要求其次。所以會租的便宜些，求的是租著放心。但不好的地方還是房子出了問題，一般都得自己解決。
第四種是個人轉租。就是個人把房子全租下來，然後再把房子的一部分，比如一間轉租出去。這種情況如果不是特別熟悉很要好的朋友，還是不建議採用。各方面風險都比較大，麻煩也多。
現在還有第五種租賃方式，就是長租公寓。這種方式從去年開始瘋狂發展。小識自己沒有嘗試過，不知道到底如何。表面上的好處是不擔心被房東趕，居住穩定，裝修較好，但由於他帶上了居住貸等亂七八糟的金融屬性，出現了一些問題，將來還不知道會發展成什麼樣子。
提問者最為剛來北京居住的情況，給幾條粗略的建議吧:
第一，不要貪便宜，租房還是要找大中介。鏈家和我愛我家都可以。
第二，不需要上亂七八糟的網站上看信息，直接上兩家的門戶網站或直接進店，網站很多都是假信息，看著便宜，實際租才知道多貴。
第三，不要籤長合同。你工作還沒有特別穩定時，不要籤很長的合同，以免違約額外交違約金。
第四，租房往往過年前，相對最便宜；畢業季和過年返程以後最貴，如果可以選擇租的時間，可以考慮時間。
第五，租房市場其實水還是很深的，找找朋友多問問，瞭解清楚再租吧。
祝你在北京實現夢想！
小時聊京房
就北京目前的情況來看，比較大的公司，比如鏈家，我愛我家都是非常不錯的，但是他們都會收中介費，這一點你要提前知道 。還有像自如，蛋殼公寓，這是這幾年新興的一個租房平臺手機是完全可以下載app的。自如是需要你去交納的是信息服務費，蛋殼公寓是不需要服務費的，但是房租要普遍高一些。但是通過這些的平臺去租的房子可以保證你這邊的權益啊一些比較珍貴一點，你所生活的話，那也沒有太多麻煩的事情，那如果是一些小機構的話呢，你可能會面對各種事情啊，比如說有點房東比如說啊，定金交了不給退的情況。
有書有屋
租房的品類很多的，大體分為，整租和合租。
整租顧名思義就是一個人租一間房子，可能是一居，也可能是兩居，三居。價格相對較貴，在北京三環內整租價格在6000朝上（當然不排除差一點的便宜房源，如靠路）
合租就是和陌生人租在一個房間裡，比如合租三居，那麼這個房子有三間房子三間房子都是不認識的人租，價格相對便宜，三環內價格在2000-5000之內。
整租的話推薦鏈家，我愛我家等大中介，雖然中介費，但是有大公司做擔保不會被坑，有保障。
分租推薦自如，在北京可以說一騎絕塵，服務做的特別不錯。
藍天情感室
首先，在北京這個城市，出租房源很多，也很貴。但是大部分房源都是在中介手裡控制的，尤其是非常優質的房源，當然還有現在的長租公寓。大部分的房東還是願意把房子交給中介去管理的，畢竟這樣帶看的話能節省房東很多寶貴的時間，否子自己來回帶看的話非常麻煩。
其次就是在價格上，中介對於每個區域的房源出租價格都很明確，什麼房子大致能租什麼價位非常瞭解，包括買賣。尤其在北京這種大城市，有個中介給予參考和指導還是很有必要的。
在北京有很多中介，找個相對比較大的就可以，只要在簽約時好好看看合同條款，別有其他隱形收費就可以了，長租公寓尤其要看，畢竟現在很多長租公寓是和金融公司合作的，千萬別揹負了一身貸款，不明白的多詢問，合適房本和房東身份證信息，有必要的話做好資料保留。
希望可以幫助到你，謝謝！
地產業內那些事
北漂六年租房經歷真是分享：
一：北京租房平臺：鏈家（旗下自如）我愛我家（相寓），蘑菇租房，直租群，京房子
二：1.房源真實性以及質量
鏈家≧蘑菇租房＞我愛我家
2.房源多少
鏈家≧我愛我家＞蘑菇租房
3.價格
自如，相寓，蘑菇租房貴，其它看情況
三：租房聯繫
中介看房套路:中差優
看房看清周圍設施，房租使用家居電器，一切約定寫合同
找靠譜平臺
詳細內容點擊視頻呦！[呲牙]
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菜菜的北漂日記
鏈家 我愛我家 這兩家就可以了。經紀人會比較負責任一些。
相寓 自如這兩大家旗下的品牌儘量不去租(有坑哦)
儘量去找經驗足的經紀人，別找那些新手～
58同城會有一些個人房東的房源，可以去搜羅一下，但是記住一定要把業主身份信息核實完整(過程會耗費時間精力，但是可以剩一部分中介費)
旺仔小饅頭哇
多看多走多比較，各家有各家的優勢。不差錢的順序：酒店公寓（泊寓、自如寓）→分散式長租公寓（相寓、蛋殼、自如）→居間中介（鏈家、我愛我家）→業主直租（貝殼找房、安居客、58不太靠譜）
雲蛋瘋了
北京5年的租房經驗告訴你，這樣租房不會吃虧不會上當！
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