截至2月23日0-24時，
徐州地區連續7天“0”新增！
徐州市區連續13天“0”新增！
有不少小夥伴們已經放鬆警惕
但是，切記
絕對不可以放鬆警惕！
0新增≠0風險
疫情尚未結束，眾多產業頗受影響，但是2020年徐州土地市場卻是十分熱鬧。
2月23日，徐州市區及賈汪區連掛4宗地塊！包括市區孟莊板塊D-1地塊以及賈汪區大吳板塊3宗地塊。2月19日，賈汪區掛出1宗地塊，同樣位於大吳板塊！
其中，南區孟莊地塊D-1號地塊起拍樓面地價高達7996.24元/㎡，在新一輪掛地中尤為矚目！能否成為徐州南區新晉地王值得期待。
2月23日市區2019-82孟莊D-1地塊
2019-82號地塊位於泉山區三環南路北、金山東路南，土地面積是19239.8㎡，掛牌起始總價為20000萬元，起始樓面價7996.24元/㎡。
建築密度≤28，綠化率不低於30%。容積率1-1.3，且限高24米，可以看出，未來很可能打造洋房項目。
2019年11月5日2019-83號孟莊E地塊被保利以總價12.93億的價格收入囊中，樓面價8287元/平米！該地塊已經全面超越華潤崑崙御(樓面價7186元/㎡)，順利晉級為南區“新地王”！
11月8日，美的置業以總價8.64億元競得2019-81號孟莊C地塊，樓面價8472元/㎡，短短2日區域樓面價再次被刷新！據悉，美的將和金科聯合打造該地塊。
2019-82號地塊地塊交通優勢明顯，附近有正在建設中的3號線礦大站，以及規劃中的地鐵4號線風華南路站。驅車至南三環快速路(快速路)、泰山路(主幹道)、金山東路(主幹道)、解放路(主幹道)非常便捷!
地塊周邊生活配套相當醇熟，三胞廣場、卜蜂蓮花、匯鄰灣廣場、科技廣場…景區包括雲龍湖景區、泉山森林公園；學校包括三十四中、三十四中附小、中國礦業大學等。
同時周邊4km範圍內還有銅山萬達廣場核心商圈、中醫院、婦幼保健院、市四院等徐州優質醫療資源。
附近在售樓盤方面，距離較近的新盤為中海鉑悅府，首開精裝均價已經賣到1.881萬元/㎡ ，而周邊二手房也較多，均價在1.1萬/㎡—1.2萬/㎡。
近年來，“東擴南進”戰略不僅推動了東區的迅猛發展，南區發展也在緊跟直上。三年的不懈努力，成功獲得承辦權，第十三屆中國（國際）園林博覽會將於2021年5月在徐州舉辦，展期6個月。
園博會主園設在銅山伊莊鎮呂梁村，園區面積近七千平米，再加上在呂梁湖東建設近三千平方米的呂梁閣。呂梁位於徐州南區，屆時園博會的舉辦將繼續拉動南區快速發展，迎來發展新浪潮。
隨著重大項目的落地、園博會的舉辦，南區發展正如火如荼。 徐州南區地價、房價也會受到相應影響，此次南區掛地光樓面價就已經高達7996.24元/㎡，相信後期競拍將會上演一場“奪地”大戰！
2月23日賈汪區大吳2020-11、12、13地塊
2020年2月23日，賈汪大吳板塊掛出3宗地塊，2020年賈汪樓市又要新增不少項目,樓盤戰況或將再度升級！
01賈汪2020-11號地塊
2020-11號地塊位於新閆路西側,徐吳路東側；出讓面積13447㎡；規劃用地性質住宅；容積率1.8—2.2；出讓年限：70年；起拍總價4035萬元；限高80米；起拍樓面地價1363.94元/㎡。
02賈汪2020-12號地塊
2020-12號地塊位於吳中西路北側，新閆路西側，徐吳路東側；出讓面積40834㎡；規劃用地性質住宅；容積率1.8—2.4；出讓年限70年；起拍總價1.2251億元；限高80米；起拍樓面地價1250.03元/㎡。
03賈汪2020-13號地塊
2020-13號地塊位於疏港西路北側，新閆路西側,徐吳路東側；出讓面積25138㎡；規劃用地性質住宅；容積率1.8—2；出讓年限70年；起拍總價7542萬元；限高80米；起拍樓面地價1500.12元/㎡。
2018年9月，大吳集中拍賣14塊地，全部被綠地集團拿下，在此打造綠地運河小鎮。而2020-11、2020-12、2020-13號3幅地塊位於綠地運河小鎮的規劃版圖內，不出意外，會為綠地競得。
2月19日賈汪區大吳2020-10地塊
2020-10號地塊地塊位於疏港大道北側，星港路南側，出讓土地面積65828㎡，為住宅用地。2.0≤容積率≤2.6，18%≤建築密度≤22%，綠化率不低於35%，建築限高80米，掛牌起始總價為19749萬元，起始樓面價1153.88元/㎡。
主要建設要求：
競得人須在簽訂《出讓合同》後一年內開工建設，2 年內完工並申請竣工驗收。
按照《徐州市區住宅小區配套幼兒園規劃建設及管理使用辦法》配建學前教育設施。
2019年10月22日，弘陽在大吳摘得三宗地，分別是土地編號2019-5、2019-6、2019-7號地塊，均是底價成交。2019年11月27日，弘陽又競得2019-16號疏港大道北側地塊五，與前三宗相連。弘陽4宗地塊成交樓面價均在1072元/㎡左右。
而此次掛出的2020-10疏港大道北側地塊一會不會同樣被弘陽收入囊中呢？
2019-82孟莊D-1地塊、賈汪2020-11號地塊、賈汪2020-12號地塊、賈汪2020-13號地塊將於2020年3月27日正式競拍；賈汪區2020-10地塊 將於2020年3月25日正式競拍。
今年以來，賈汪大吳板塊頻頻掛地，開年截至目前已經掛出4宗住宅用地。如此看來，2020年大吳板塊要強勢崛起！
至於競拍後續讓我們拭目以待吧！
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