驾校戴教练
我想说下，你租赁了房子或者厂房。在疫情期间广州市海珠区龙潭村的房东不允许你进村不允许你进厂（只是进厂看看自己的机器和厂房，并不是复工），你被迫的不能使用租赁的民房住宿，不能使用租赁的厂房，那么房东还追着跟你要二月三月的房租，你们觉得合适吗？合法吗（我们属于江苏没有感染者的非疫情地区返广州的人）？租赁方被房东拒之门外，都没机会使用房子，你房东凭什么要房租？凭合同？你房东已经先违反了合同，不是我租户违反合同。这样的房东难道是我们道德绑架他们吗？
精彩生活美丽人生
这个有收的，也有不收或者减收的，统一不了。
我来说说我所知道的实际情况吧。我老婆在城中村租了个私人房东的单间，疫情期间也是全额缴纳房租，没有所谓的减收或不收。还有我一个同事家里有房子也是出租给外人，他说疫情期间没有回来住就不算他们的房租。同样是私人出租也不尽相同。能减收或少收的一般是商业性租房的吧，具体租金怎么算也是看承租商怎么处理。
小灰狼传说
首先，前提是您已经交了房租，相当于已经支付房租，就感情而言，房东减免租金是情分，要感激，不减免租金是本分，也要接受。
其次，您能提这样的问题，本身潜意识里就想要减免房租，那下面就探讨一下减免房租的办法。
一、有合同，有不可抗力条款。可根据合同条款协商减免房租（最好有中介出面做证），根据协商减免一致一致意见签订新的补充协议，由房东退还房租。这样比较公平，不得罪人。
二、有合同，无不可抗力条款或没合同。合同存在漏洞，这种情况要好好跟房东协商，反馈自身困难，本身咱理亏，千万不可理直气壮的理论，好事多磨，相信大多数房东都是好人不差那点房租，多少会予以减免，不过有点道德绑架的嫌疑[捂脸]。当然要吸取教训，下次租房记得要签合同，合同条款也要看细一些。
三、遇到坚持不予减免的房东，也别抱怨，毕竟家家有本难念的经不是，房子到期换一家就是了，没必要闹翻脸，这样会多一个仇人。
希望能帮到您
沐芝观点
疫情过后，交了房租怎么办？
第一，我们必须清楚一点，前段时间个别微信群里疯传的国家要求房东2月份减免全部房租，3月份和4月份减免半月房租，而且是国家的“一级响应”和“普遍政策”，这个文件只是一个谣传！国家只是在倡导和倡议房东在疫情之间本着互相理解、互相体谅、互相帮助的情况下能够给租户减免一定的房租，从而能够减少租户的经济压力和负担，但并没有下达确切的红头文件！所以我们不能拿着鸡毛当令箭，理直气壮的去和房东硬碰硬地去交涉，这只会让自己陷入比较被动的局面！
第二，国家《合同法》第九十四条明文规定，在合同生效期间，如果租方和租赁方之间出现的不可抗力的因素和现象，比如拆迁、灾难，就像现在的疫情，租方有权终止合同，并要求租赁方赔付一定数量的租金！但是如果租赁方在合同履行期间也垫付了一定的费用，比如在租赁房里增加了一些物品、对租赁房进行了刷新等等，经济也受到了一定程度的损失，那么租方在协商时也要酌情考虑！如果双方协商达不成一致，只能让法院或仲裁机构进行协商，根据实际情况进行责任的划分和赔付数量的确定！
第三，建议还是和房东心平气和地谈一下，说说自己店里的现状、员工的现状、经营的现状，更多的是谈谈自己将来继续租房子的设想，我相信在这种特殊的情况下，大多数房东还是能理解的，虽然说不能保证全部减免，但我想在我们真心协商的情况下，至少也会减免一部分！如果真的谈不拢，那只能按第二条里说的那样做了！
聊天哥哥
租赁合同属于合同的一类，合同应当诚实守信履行，这是总的原则。但在疫情期间就值得讨论了。
承租人已交房费，但没有了租房的必要。这需要变更合同或解除合同，是两个法律问题。变更合同实质是新合同取代旧的合同，需双方达成一致。我们再来看看解除合同的规定。
《合同法》第九十四条 合同的法定解除
有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； ……
可见当前疫情有解除的现实条件。解除的效果上法律规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
租赁方有可能也为履行合同做了一定的准备，如添置了设备、家具等等。所以合同的解除对他们也有损失。
双方谈一谈，谈不成的。法院或仲裁机构根据过错程度划分责任。
bear1997
房东说，我的房贷怎么办？
longbiao0605
看房东了，反正我们房东是一分钱都没少[捂脸]
爱笑的东北妞
合同上不可抗力免除的是逾期支付租金的违约责任，也就是说最多晚交一段时间，这段时间就不收你违约金，而且租金属于金钱债务，一般不因不可抗力而免责。
阳锅锅啥拉黑
该交还得交。
用户504460688429
交了是兑现合同，房东免你房租是情分，所以不必要纠结这些问题。
