王潮濤
其實現在買房最難的就是在三四線城市，因為如果是一二線城市反正未來房價還會繼續上漲，所以現在雖然貴了點，但買了也不會虧到那裡去，但三四線城市就不一樣了，三四線城市房價走勢實在是太過於分化了，誰也不知道房價會不會繼續上漲，或者下跌，所以買房的風險就大了很多。
那麼如果一個三線城市城區人口在緩慢增長，GDP也才剛剛過4000億，房價卻居高不下，那麼購房者到底該不該買房呢？
對此，我是回答是，儘量不買。
大家都知道，現在房價走勢對需求的依賴越來越重了，而所謂的需求其實就是人口在不在增長。如果一個城市的人口保持增長，後期房價的確有上漲的可能性，但問題是先在三線城市的房價實在是太高了，這已經把後期的房價潛力給透支了。所以就算後期城市人口在增長，但房價也不會上漲了，畢竟消費水平跟收入就限制了房價。
既然後期房價不可能因為人口增長而出現上漲，而且隨著經濟發展當地居民的收入肯定會上漲的，也就是說到時候房價跟收入之間的差距會越來越小，後期買房的壓力肯定比現在要小很多，剛需完全沒必要著急現在買房。
更何況，大部分三四線城市的樓市庫存都比較大，不管是在什麼時候都能買到合適的房子，更不要說現大量炒房者想要逃離樓市，這就給購房者帶來更多選擇，所以買房真的不用著急、
樓盤網
其實國內大多數城市，房地產市場都有泡沫，這個所謂的泡沫可以理解為，當地人均收入，沒辦法買房子，房價和人均收入，和實體經濟脫軌，大概可以這樣理解，你們這個城市，也是如此，但是房價未來會不會增長，其實決定因素很多，一方面就是當地的經濟狀態，另一方面就是人口的狀態。
人口的流入狀態，和經濟狀態，之間又是相輔相成的，經濟發展的比較好，自然就有人口流入，經濟發展的一般，自然人口會流出，這個不用多解釋，每個人都想找一口飯吃，這就是經濟規律，所以你們這個城市，人口在慢慢增長，這就說明，未來的經濟也會有一定的動力，那麼，房價也有可能會繼續增長，但是，每年的增長幅度多少，未來增長的幅度是多大，這個不清楚，要看實際情況。
個人覺得，剛需買房，無需顧慮其他，在條件還允許的情況下，直接買就是了，這個條件，一方面是自己的首付夠不夠，另一方面，就是還按揭的時候，自己的收入，除了還按揭還剩多少，總之不能讓自己的生活品質下降，這才是正事，收支平衡，這才是重點，這個意思大概理解了嗎？
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
4000億的GDP,95萬人口，這人均也是夠可以的。一線城市能不能達到呢？
老洋蔥頭兒
發此文章類型的百分之九十都是變象為房產服務，不論幾線城市房產業以死但住在市內的人群有需但不要急於出手購買，廣大農村過去有人買是為了投資轉錢，可之今看似有利潤但再出手無人問，沒法住下可在城市沒工作沒收入來源，父母不願進城，城裡鄉下整天兩頭開車跑當了房奴當車奴等，從此不會在有這種需求，在農村建兩層小樓房價低實惠，空間大，餘下的錢弄輛車有事進城更方便，幾代同堂相處，鄰里鄉情城市人沒有我們有，有事大家互幫城市人沒有，小橋流水遍地春花，這麼個環境拿錢在此養生這也是城市沒有的等等，所以腦子不進水是不會當房奴的，不是房價高與低的事，樓市再炒作再吹風那只是自騙，有個好辦法自產自銷，這麼好的事讓開發商自家的親人朋友，銀行，學校所有為樓市打旗叫炒的工作者，服務者均分之後就沒什麼壓力了，以後也用不著變相天天炒房，多麼美好的事呀
金鑫發電設備
你不妨查一下鶴崗的相關數據，我怎麼覺得兩地差不多呢？
嘉樹
房價居高不下？我的建議：如果房價已經破萬，繼續觀望；如果房價在6000左右，果斷出手。
稅務律師菅峰
根據樓主描述，三線城市，GDP已經超過4000億，這個量級，在國內三線城市中能排到前列。樓主所在城市經濟相對發達，產業經濟發展應較為活躍，有工業企業在貢獻經濟產值，並且能提供大量的就業崗位，因而會吸引不少就業人口流入。
不知道樓主所說的房價居高不下，是指房價已經達到多少。房價高低需結合人均收入水平，城市發展潛力，房地產市場供需狀況等多方面來進行考量。
如果處於東部或者中部區域，GDP4000億的三線城市，房價在一萬左右比較正常，如果有購房需求，可隨時購買。如果房價明顯在一萬元以內，如果當地不存在房地產過量開發，庫存量居高不下的情況，可儘管出手購買。如果房價在一萬五以上，已經相對較高了，這時候整體考慮房價上漲到這個程度是基於什麼原因，如果城市仍具有很大發展潛力，且人口在持續淨流入，說明當地房價仍有一定的上漲潛力，因此，可根據個人情況，選擇適合自己的進行購買。
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張家口房地產觀察
這問題有些尷尬，如果能評為三線城市且GDP能達到4000億己經很不錯了。至少能排名全國七十強以內。如安徽蕪湖或湖北宜昌類型城市，但城區人口都應在百萬以上。我認為平均房價在一萬以內值得購買。
贛州小可愛
我們這四線，市區人口40-50萬人，賣二手房的說他們公司有七萬套二手，太驚訝了，難倒中國人都富到這種程度了嗎？怪不得都說中國強大了。gdp要超美國了，再漲點，昆不是美國就是我們的了，美國人見了我們都的磕頭喊主人？
未來71954
值不得，就看一條：
月供明顯低於房屋租金
