龙光拿地
经过疫情蔓延的状况，如今多个行业的企业才开始陆续恢复开工，多数房地产开发商资金紧张，难以为继，很多为了维持资金可以正常流转，不得不降价销售，分食如今不太景气的南宁市场。但也有一些财大气粗的房企是例外。
昨天，刚收到房企恢复复工通告，不少房企已经恢复了线下看房的活动。今天南宁市民中心迎来了今年首场商住地出让。多个财大气粗的房企纷纷围猎。最终龙光地产以约33.4亿元取得首块商住地块GC2020-001的交易权。
成交信息
成交信息
出让的地块位于星光大道和白沙大道交汇处。由B、C、E、G、H、K、L地块7宗地组成，作为一个整体一个标的出让，面积总共336.92亩。地块规划设计要求容积率＞1.5且≤4.0。竞买人须同时取得7宗地的竞买资格，同时对7宗地进行有效报价。地块位置在两条主干道交汇处，地理位置优越。从面积大小和价格来看，并不是所有开发商都有能力吃下去的。
GC2020-001地块位置
在如今这个特殊时期。南宁楼市首先由恒大推出75折优惠，彰泰更是推出七折房源。为度过这个“特殊时期”各个房企策划大拿，营销鬼才各展拳脚。
凡是也有例外。一些开发商的寒冬可能是竞争对手的机会。在南宁多个房企大出血换取销量的时候。上一年屡屡在土地拍卖席出现，差点把五象湖强行改名成龙光湖的南宁大地主却依然按兵不动，资金充足的土豪今日对336.92亩江南区大型地块下手。一出手就是33.4亿，向竞争对手展示了什么叫做无敌是多么寂寞。
地块分析
新地块成交楼面价4428元/㎡。今年年初开发商降价销售的楼盘不在少数，但整体看，优惠程度其实是比年前优惠了几百块每平米，和上一年年初的价格差不多。
成交地块周边有龙光玖誉城，大都郡、阿尔卑斯、广汇名都等存量较多几个楼盘，价格在9000-10500元/㎡之间。从之前的行情来看，新楼盘首推出来的产品是比较便宜的，后续几期价格每每会刷新地区的房价。在如今这个特殊时期说不定会有捡漏的机会。大家对这块地有期待么。
江南区
从地理位置来看，相对于其他几个楼盘，新地块的所在位置是“出门就是二号线地铁口的”正经地铁楼盘。二号线已经处于运营状态，按照龙光的开发速度，1-2年交房是很有可能的。
容积率适中，主干道交汇处，地铁旁，说得上是江南区的一块优质宝地。如今有这个地段条件的楼盘在江南区经济开发区并没有几个。相比青秀区和五象新区，江南区开发的楼盘类型，刚需居多。
新地块更适合开发刚需楼盘。但新楼盘的价格还要看龙光楼盘定位，和操刀后的公示了。如果推出来的产品是精装房估计会稳压区域房价一头。最好出毛坯产品让大伙儿高兴一下。
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