鐵錘傳媒
物業管理應當是服務於業主，可現在物業變成物業主，業主變成繳費的人
貝卡他爹
現在開發商都是成片開發，建造居民區，為了小區的居住環境就必須有人管理，這就產生了物業公司。現在有人建議取消物業公司，主要矛盾是要交物業費。
（1）小區入住之初沒有人對物業有意見
居民樓入住要先交一年的物業費。這是不小的收入，所以最初的物業公司都是開發商投資的物業公司。物業管理也比較規範，小區居民都能接受。
（2）物業費拖欠是矛盾的開始 許多對物業不滿意的人，大部分都是拖欠物業費的“老賴”。 他們會找出對物業的幾十條不滿意，做為不交物業費的理由。
（3）物業費拖欠的結果是逼得物業公司逃跑
當小區的樓盤都已經入住一年，物業費拖欠情況嚴重的情況下，第一任物業公司就準備脫身 ，因為前面還有物業費節餘，也會有民營物業公司接手。新公司會投入部分資金加強管理服務。目的是好收物業費。當收不上物業費，又沒人接手，物業就逃跑了。
（4）物業撤出的後果
我看到幾個物業公司撤離後的小區，第一是小區沒人打掃，垃圾堆積在門口沒有人運，臭氣熏天。第二公用電欠費被停，電梯停了，樓道里漆黑一片，小區路燈不亮。
（5）管理居民小區物業公司很有必要
物業公司要服務好，必要的人員是必須的，所以業主有義務按時交物業費。你不想交物業費，物業公司就顧不起人，沒有人，管理服務只是空話。
李冠朝
我在泰國，跟朋友們分享下這裡的小區物業情況吧。
新的小區建好以後，在房屋銷售沒有結束之前，物業由開發商代管。為了口碑以便銷售，開發商會盡心做好物業工作。
在房子賣完以後，全體業主開會，選舉業主委員會。產生的業主委員會採取招標的形式聘用物業公司。中標的物業公司與開發商交接物業工作。之後小區物業就全部歸聘用的物業公司負責。業主委員會是法人，與物業公司簽訂僱傭合同。
物業公司派駐的經理每月向業主委員會彙報工作，人財物等事項，平時由業主委員會主席簽字決定是否執行。全體業主每年召開2次會議，物業在大會上彙報工作，業主大會決定小區的重要事項。
以上的程序，是泰國物業法規定的大致情況。可以看出，做好物業工作一點都不難。我跟泰國朋友提起中國一些小區物業的惡行，他們難以理解怎麼會發生那樣的事情，我也跟他們解釋不清，也懶得解釋。總而言之，業主要享有一個滿意的物業服務，其實根本不是什麼複雜的事情。
oxet
目前，取消物業的呼聲越來越高，業主與物業的矛盾越來越嚴重，原因如下
1.物業雜費過多過高，可謂雁過拔毛
【1】 物業管理水電，隨意提高收費價格
【2】亂收燃氣初裝費
【3】物業不讓移動公司人員到小區裝網線，
而是承包出去給他們有關係的個人
【4】公攤面積不合理，又故意擴大
2.物業服務與所交費用不相符
【1】服務質量差 態度惡劣
【2】衛生差
【3】環境綠化差
【4】活動空間小
【5】運動設施少
美麗英文短句短文
做為一個人不為己天誅地滅文化千年沁韻的大國，為別人用心服務？有償的都勉強，無償想都不要想。做為收費服務的行業，物業公司沒有用心和盡力，更沒有拼命。混口飯吃而已不要太認真是當前物業公司的普遍現象，收費第一位！便宜做事賺差價，物業可有可無。因此老百姓花錢買服務的想法落空了。
扎手的仙人掌
交房時。好像開發商帶業主交了三年務業費。但是業主拿房時還是被收取務業費。車位屬於業主公共資產。物業也要收取費用。還有的要求業主買車位。如果業主有錢交給物業經理。就是承重牆想改多少就改的少。很多很多的事！應該取消物業。
成真之夢
最合理的，把物業交給街道社區來管，這樣就減少了很多麻煩，因為社區和居民是相關聯的，是相輔相成的。物業公司是流動性的根本靠不住。最關健的是它本身不是一個正規的單位。用的都是閒散遊民，三天打魚兩天曬網的，有油水乾兩天，沒油水散夥。只有把物業交給街道和社區才有立足之地，最合理不過了。
三界無我
為啥取消物業？這是逼得不行了白會取消物業，現在的物業已經不是為業主服務了而是已經到了鵲巢鳩佔的地步了，很多物業基本性質是黑社會性質了，但是卻打著物業旗號強制業主，更可怕的是社會跟物業蛇鼠一窩讓業主有苦說不出打官司還很難得到保障，可是取消了又很難保障社區衛生和安全
大象田伯光
房子自從買來就漏雨，物業休了十年也沒修好，但是要物業費挺積極的！物業說了，你家漏雨是樓上私改陽臺造成的，你應該找樓上，我去，你收錢到想起我了
梅川內酷子A
物業雖然是公司制管理，但是是別人的公司，不是小區的公司，唯利。
如果物業是小區自己組建的公司，管理時做到鐵面無私，照章辦事，業委會定期考核，年底評比，有獎有罰，肯定比現在好。
當然，說說容易做起來難，眾口難調啊。
你又不可能把異己者趕出去，也沒辦法處罰。
