好了吧40
千万别买商住性或者办公性质的公寓，切记切记。
四十年产权的商住或者办公公寓有很多缺点。
第一点 未来卖不上价，以后亏本都卖不掉，说句不好听的，亏本能卖掉，都算你走运，不要说我买了自己住或者出租，不考虑，就行了，简单的说，你这是一种投资手段，不能容易变现的东西，都是没有价值的，都没有价值的东西了，为什么明明知道还要买呢。
第二 就是暂时的居住来说吧，生活成本很高，水电费物业都按商铺来算，还没有燃气，需要用电磁炉，生活很不方便。
第三，后期的转让成本很高，时间越久税费越高，高的你不敢想。
第四 你可以打听一下，全国你有几个买商住公寓能赚钱。
第五 在预算不多的情况，可以考虑买七十年产权的住宅性质的小公寓或者在北城之类的相对偏远的地方买个大点的正规住宅。
最后切记，别买商住或者办公公寓。
槛外人520
看你经济情况啊，有钱，例如首付预算在50-80万，你就买合肥住宅，如果是20-40万，有的挑吗？我去年买公寓的，我做房地产2年，甭说投资还是自住，甭说亏不亏好不好转手，就说，有买住宅的条件我会买公寓吗？因为没条件，没得选。先自住过度，后期条件好了，或者有钱，直接再买套住宅！差钱亏也卖掉公寓就是咯。老是畏首畏尾，听别人说，什么都没有，自己量力而行吧！我95年的，年轻人的自述。人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。
执手观花
本人有套70年产权地铁附近公寓可卖。
行走湖上
目前合肥楼市正在下行，特别是二手房市场，不建议买公寓，理由有以下几点
一，公寓的年限一般较短，40-50年居多
二，房型一般不是太好，基本不能做到全明户型，利用率较低
三，目前房市贷款不容易下，公寓首付不少于五成
四，公寓将来出售税率很高，不容易卖出
五，居住成本高，大部分公寓燃气水电费用比民宅高，还有物业费较高
综上因素，如果公寓位置好，作为办公或出租未尝不可，但如果作为居住不建议购买。建议购买小户型商品房过度。
kontin柜族
40年公寓不建议买，它属于商业性质，投资回报也无法和商铺比较，但是它要承受商铺缺点，难转税高，且贷款时间做多10年。经济有限的，可以考虑70年的地铁口的公寓，最好能想办法买个2室的住宅，后期好转卖。
敏先生的时光
公寓千万不要买，亲身体验，当时不知道行情，因业务推销，以为可以投资，谁知这是40年产权，卖也卖不掉，现在租也只有一仟元左右，不够还款的，后悔死了。
甄妮
合肥适合投资 过渡购买。特别像三里庵这块七十年产权小公寓 还能落户挂学区 带阳台 通燃气。刚需自住 投资都非常划算 租金可以达到2000一个月 总价56万上下 公积金贷款只用付首付 剩下全部用租客租金还
㣺扶苏
2014年买的公寓3800一平，现在7500都卖不掉，同期的商品房涨的哗哗的
全国模特经纪人
我也一直想买套公寓，老公不同意。说买公寓不如买商品房，买商品房的话就压力大一些，买公寓没什么压力，我们自己也还有套商品房，也一直犹豫不决中[捂脸]
云淡风轻扬柳飘
合肥公寓是不建议入手的。公寓基于其特殊的产权，对于投资是极为不利的。如果是自住的话，如果没有更好的选择可以酌情入手。但是区位选择和周边设施是重中之重，这便于你以后的出手置换。
