Hyupo
很高興回答您的問題！
根據中國指數研究院2019年11月發佈的“百城價格指數”可以看出，長沙新建住宅均價為8622元/平方米，環比增長0.06%，比起長株潭鐵三角中的其他兩位的房價是高出兩到三千——湘潭環比增長0.04%，為5437元/平方米；株洲雖為6201元/平方米，但實際來看，還有所下降，這是為什麼呢？為什麼在還有政府把控的情況下還是如此？
- 長沙房價為什麼這麼高？
- 第一，是因為長沙是湖南的省會城市，是發展重點，開發力度比較大，相對省內其他城市房屋價值自然會升高；
- 第二，是因為城市化的發展，交通不斷便利，長沙成為交通樞紐，商業圈繁榮發展，地價不斷上漲（一般來講，地價決定房價），對房價的上漲起到了直接作用；
- 第三，是因為政府大量招商引資，引入人才，人口數量上升，直接導致了房地產市場這一塊的需求擴大，房價自然也是被不斷的推動上漲；
- 第四個原因，就是前面幾點原因綜合帶來的效應——國內部分投機者看好長沙房地產，認為長沙房子有很大升值空間，在限購限價政策出臺前湧入長沙炒房，推動長沙房價上漲。
- 第五，部分未買又想買房子的需求者，預期未來長沙房價會不斷上升，因而湧入房地產市場，在一定程度上造成房地產市場的火熱。
其實，在長沙的朋友們不要過於憂愁，相比其他省會城市，在長沙政府的有心把控下，長沙房地產市場還是挺理性的，從前三年開始推出的限價、限購政策都對長沙房價上漲起到一定的抑制作用，而且，長沙市發改委有發佈並開始實施一項商品房限利通知，進一步明確商品房價格構成，限定房企的盈利空間，對長沙房地產市場的穩健發展進行維護。
長沙微資訊
你好，很高興回答你的問題。我是從事房地產6年的資深經紀人。在長沙雨花區和芙蓉區做了兩年的二手房。我用專業眼光來給你回答這個問題。整體來說長沙房價在省會城市裡面算比較低的了。我們不和西部稍微落後的城市比較，長沙屬於我國東部，相鄰的省有湖北，重慶，廣西，廣東，江西等。長沙在我國屬於中心位置，古往今來都是兵家必爭之地，我們比較肯定和同級別的比較。湖北的武漢，重慶，廣西的南寧，廣東的廣州這些省會里，房價算很低的了。我14年到16年雨花區和芙蓉區均價也才7000左右，現在20年差不多也1萬左右。我們在來說說為什麼人們覺得貴，作為一個消費者只要出錢的東西都覺得貴[捂臉][捂臉]，恨不得全部免費，第二長沙的人均收入不算很好，沒有重工業，大部分為輕工業發展，很大一部分人都是銷售，當一個東西有相同的東西做比較的時候才會覺得。比如一個長沙人常年在北上廣深發展，突然回老家長沙後會覺得天啦，房價太便宜了是一個道理，一個東西的價值在於有多少客戶願意出多少價格去體現它的價值。長沙的房價是經過千千萬萬個客戶的接受度來體現出來的價格。只要有客戶接受，那麼這東西就有它那麼多的價值在。希望我的回答能對你有所幫助。
六年房產資深顧問
你好，很高興回答您的問題。
沒有對比就沒有傷害，對比起來長沙的房價相對於其它省會城市來講，那的確是相當便宜了。那為什麼還會有不少人覺得貴呢？
“貴”這個詞，包含兩個意思
一個是：我覺得不值這個價
一個是：我沒有這麼多錢
我相信您所指的這些人，絕大部分還是錢的問題，長沙的房價便宜，不過長沙的工資水平相對於二線很多城市來講，也不是特別高。
對於收入水平不高的人來講，他們就會覺得這個房價太貴了，我買不起，如果便宜就好了。
長沙樓市寧劍
1、可能是因為沒有對比吧，所謂沒有對比就沒有傷害。拿地市、縣城、鄉鎮來比較，長沙的房價確實算高的了。
2、跟工資或者個人收入對比，對於大部分人來說哪哪哪的房價都貴。有錢人除外。
3、還有就是那些人就那麼隨便一說，不必當真。
長沙是連續多年獲得中國最具幸福感城市之一，其中有很多因素就是因為長沙的房價底而得到的票數。
80後宅客
就算5000塊一平都有人覺得高，因為總是有收入低的人感覺買不起，就像電費二十幾年沒漲過價了，還是有人嫌貴一樣
153012543
長沙房價與周邊省會城市相比確實比較低，但這是長沙的核心競爭力，只有把房價保持在現有房價比趨勢，長沙的製造業才能成為長沙經濟發展的核心驅動力。
應該慶幸長沙政府保持定力，做好房價調控，這樣的城市才有未來！
