誠信做人152099877
瘟疫走了，今年的房子銷量大增，因為人要活命，回農村搞自建房，所以城鎮的房子是多多有餘，農村有人生活的空間，遠離了瘟疫傳播，農村的生活自給自足。
農村老8552540819577
是的，疫情過後想買房子的朋友要抓緊時間，不能往後拖，因為在過年到現在房地產市場非常冷淡，他們的價格也比平時要低很多，要抓住這次機會，這個跟買菜不一樣，在疫情期間菜價越來越貴，房價剛好相反，他是最低價，因為在這期間沒有人出來看房子，房地產的門市也沒有開門，記得2002年非典的時候那時候的房價真的是非常的低，都是跳樓價，很多房地產都賠錢倒閉，苦不堪言，正是入手買房子的最佳時期。
光明的未來阿靜哥
是的，疫情過後想買房子的朋友要抓緊時間，不能往後拖，因為在過年到現在房地產市場非常冷淡，他們的價格也比平時要低很多，要抓住這次機會，這個跟買菜不一樣，在疫情期間菜價越來越貴，房價剛好相反，他是最低價，因為在這期間沒有人出來看房子，房地產的門市也沒有開門，記得2002年非典的時候那時候的房價真的是非常的低，都是跳樓價，很多房地產都賠錢倒閉，苦不堪言，正是入手買房子的最佳時期。
用戶3962263201909876
剛需買房，抓緊抄底別猶豫
從目前疫情和經濟形勢看，疫情過後，全國房價大概率會下降。如果你要買房，得趕緊出手抄底，以免錯失良機。
1. 交房工期延長，庫存壓力加大，開房商急於出手變現
我有位朋友在四川省彭州市開發了一個大型小區，原計劃正月十五開工。現在受疫情影響，今年開工時間已大大推遲，用他的話說，至少到2月底再看。
開發商推遲開工，既會延長交房週期，也會增加建房成本。主要體現在3個方面：
一是即使疫情結束，也必須嚴格落實防控措施，工地要購買相應設施設備，噴灑消毒藥水，還要給工人購買口罩等防護品。
二是銀行貸款利息增加，開發商按時還款壓力加大，加之經濟整體形勢不容樂觀，融資難度加大，一些中小房地產商會由於資金吃緊，難以堅持。
三是在疫情肆虐的特殊情況下，許多勞動力出於健康考慮，外出務工意願下降，勞動力緊缺、工資成本上升幾乎已成定勢。
上述3方面成本上升，融資難度又大，銀行頻頻催賬，所有這些壓力都傳導到開發商身上。如果實力雄厚，還能撐一撐。但對多數中小房地產開發商而言，壓力就太大了。因此，一旦疫情結束後，許多開發商都得采取降價、打折等方式，趕緊讓房子出手，儘快回籠資金，否則就難以為繼。
受疫情影響，全國各地房產中介幾乎全都關門歇業。成都、蘭州、無錫等城市新開樓盤，採取線上促銷、直播看房等銷售形式，但效果有限。從一個側面反映了部分開發商急於賣房變現的現實。
據中指研究院發佈的數據，今年1月，該院重點監測的20個一二三線代表城市，總計成交面積891.6萬平方米，環比下降41.42%，同比下降5.14%。
二手房市場也不樂觀。
從貝殼研究院發佈的數據來看，該院重點監測的18城鏈家二手房成交量，今年1月較去年12月環比下降38%，比去年同期下降27.3%。
可以說，疫情持續時間越長，開發商的壓力越大，急於賣房變現的心情越強，房價下降的幅度也就越大。
2.疫情影響深遠，收入明顯縮水，老百姓購房意原減弱
有財經專家分析認為，本次疫情直接和間接造成對國民經濟的影響，將是幾何級的天文數字損失。
在經濟下行壓力更大和外部環境更差（全球需求疲軟，貿易壁壘、貿易戰等）的形勢下，預判今年上半年GDP增速很有可能破5。
這就意味著，今年特別是上半年，除醫藥健康等部分行業外，整體經濟形勢和就業形勢不容樂觀，加上部分勞動力外出工作意願降低，使得整體收入將明顯縮水。
工作不好找，口袋裡沒多少錢，反過來又會影響消費和就業。如今，中國最大的消費就是買房。收入縮水，一些原計劃買房的人將推遲買房計劃，或是乾脆暫時不買房，使得房子難賣。
從目前情況看，由於就業和收入受影響，少數家庭難以按期還房貸。雖然國家出臺延遲還房貸優惠政策，但總歸不是長久之計。
受此影響，房產商只有採取讓利的銷售措施，刺激樓市，購房者這時如果買房，自然會比過去便宜不少。
3. 生活理念改變，消費重點轉向，醫藥健康將成社會新寵
反思此次疫情，人們看到了公共衛生建設、公共衛生應急體系和日常生活觀念、健康理念、消費方式等多方面的問題不足。
此次疫情，使人們開始重新審視過去片面追求豪宅、名車和奢侈品的所謂高品質生活理念，今後將更加重視家庭、家人和親情、健康等，改變動輒通宵加班、經常胡吃海喝的不健康工作和生活方式。
如今，崇尚綠色、簡約、健康生活理念的人越來越多，重視保健、健身和鍛鍊的人越來越多，重視網上消費、線上教育和宅消費的人越來越多。
分析京東發佈的大數據發現，今年春節宅消費持續增長，26至35歲人群成為家庭消費主力，整體大幅超過去年。
其中，生鮮類的成交額最高達到去年同期的400%，寵物生活的成交額最高達去年的230%，遊戲設備的需求峰值為去年同期的254%，健身訓練則達243%。
媒體分析認為，疫情過後，以醫藥、醫療、保健、養老為主的大健康產業，以互聯網為基礎的線上教育、線上辦公和網絡遊戲等科技產業，都將迎來爆發性增長。
消費重點的轉向，必然波及和影響到房地產行業。疫情過後，人們會發現房子沒以前那麼好賣了。如果房產商不降價或讓利促銷，很可能房地產將一片瀟條。
結語
當然，此次疫情對我國經濟社會雖然影響深遠，但總體可控。
短期內特別是今年上半年，房價大概率會下降，但隨著疫情結束和經濟形勢好轉，房價還是會保持相對平穩。
部分熱點城市和人口淨流入城市，下半年最遲年底可能緩慢上漲，但由於房住不炒大的政策仍在，漲幅非常有限。
其他城市特別是二三線城市，短期內房價難以上漲。
堯歌正道
開門見山：疫情過後的確是最佳的買入時機。
歷史為證，2003年非典時期，當年3月到5月房價下跌，下跌幅度超預期，隨後6月疫情得以控制後，房價開始反彈，到年底時同比2002年上漲是比較明顯的。
為了應對本輪冠狀病毒，央行在第一時間投放流動性近2萬億，近期多次表態金融支持實體經濟發展，最新的表態是不排除利率下調，這一系列的動作顯示了流動可能處於較為寬鬆的狀態。
由於冠狀病毒對各行業的影響短期看較為明顯，特別是旅遊、餐飲、院線、汽車等等勞動密集型行業。
同時病毒對使的人們開始思考居住環境問題，會考慮居住密度，鄰里素質、生活配套等問題，同時會重新定義這些問題，那購房者一定有一個官網了緩衝期。特別是鄰里素質，高素質的人居住在一起面對困難相互配合，攻讀難關，但是素質參之不齊的居住在一起則會各種怨恨，憤怒。這會導致購房者謹慎選擇自己的鄰居和樓盤。
這些因素疊加下，房價短期下跌是大概率事件，但是隨著貨幣政策和財政財政逆週期的調節效果顯現，房價會企穩，繼續沿著長效機制、一城一策的政策靠攏，會換不上揚，所以疫情之後對剛需而言是一個最佳的購房時間點。
我是溯源歸一，極簡投資踐行者！
溯源歸一
我覺得我這篇文章是回答你的問題最準確的，供你參考:
01疫情來襲，買房意見分歧
前兩天，一位粉絲抱怨：過年在家自我隔離期間，一家人商量買房的事情，結果意見無法統一，最終還吵起來了！究竟是怎麼回事呢？
原來，這家人在橋北有兩套房子，年前剛剛將其中一套賣掉，淨到手180萬左右，目前住在另一套大三房裡。橋北這邊住了快十年，看著這裡地鐵開通、弘揚等大型購物中心開業，生活越來越方便，但同時也飽受堵車、擠地鐵之苦，小區環境也一般，關鍵沒有好的教育配套，再過三年多孩子要上小學了。之前，換房一事全家人已經達成共識，然而隨著疫情的發生，家人的觀點又產生了變化。
橋北地區商業成熟
他自己更傾向於買個城中帶點學區的老房子，老婆看中河西南等新城區，父母則看中江浦或沿山大道區域的新房洋房產品。
發展中的河西南
不僅產品選擇上有分歧，買房的時間點上，家人之間也有不同看法。他和老婆都覺得應該儘快買，但他父母覺得疫情對經濟產生了很大影響，今年房價可能會跌，應該再等一等看市場情況，貸款不能太多，畢竟今年各行各業的日子普遍不好過。
確實，最近地產相關產業鏈的日子是不好過。與其他商品不同的是，儘管現在開發商、中介平臺也推出了網上VR看房，但房子由於價值巨大，不可能隨隨便便在網上看一眼就決定，因此，收到疫情影響，線下看房受阻，銷售也基本處於停擺狀態。
02疫情之後的樓市走向究竟怎麼樣呢？
1）首先，看房產的屬性。
房子，被稱為是不動產，不會多放兩個月就發黴變質，也不會因為一場疫情就失去居住價值。
相比於餐飲店家年前的備貨賣不掉就要變質，就餐又是高頻次的消費行為，少營業兩個月，就是實打實少兩個月的營業額；房地產行業受到疫情的衝擊看上去也很猛，比如2月份可能幾乎沒有成交額，但實則，卻要弱很多。
買房是相對低頻次的消費行為。一般家庭幾年才購房一次，受到疫情影響大家推遲購房兩三個月，但購房的需求還是存在，因此放在一兩年的長週期內，購房需求總量變化不大。
2）其次，看短期市場層面，
鑑於疫情對各行各業的影響，部分中小企業和個體老闆的資金面亞歷山大，這些企業和個人手上的房子，作為高價值的資產，有比較強的變現慾望。
不過，房子的價值雖高，但流動性較差，加之疫情對於看房的影響，所以二手會市場上會出現少部分低價拋房以求儘快變現的情況。
新房市場上，開發商為了回籠資金，很可能將一些不太好賣的產品低價出售以去庫存、提升現金流，比如很大的75折賣房。
但對於像南京核心板塊的住宅，仍然難以有明顯的優惠，只是後期推盤速度可能加快，熱門樓盤的中籤率相應會提高。
3）再有，看政策層面，
疫情之下，整體的貨幣政策、財政政策都必然是更加寬鬆的。
雖然，官方不會出臺一些直接刺激房地產的政策，但房地產作為連接虛實的經濟重要一環，市場整體區域寬鬆的資金面必然會向地產傳導，尤其是地產TOP 10的城市。春節後，雖然新冠陰霾未散，但北京、上海相繼拍出鉅額土地，上海徐匯濱江的地塊更是高達300多億！可見業內對於熱點城市樓市後期走向信心十足。
上海徐匯濱江地塊效果圖
而房產政策上雖然不會大規模的直接刺激，但將之前的偏緊調控政策，適當減弱，還是很有可能的。比如近期各地已經相繼出現了一些“救市”政策。
其實，對於各行各業也是如此，疫情會帶來短期的衝擊，但同時也相當於壓力測試，那些能經受住考驗的優質企業得以做大做強，而本就債臺高築、苟延殘喘的危機公司則面臨倒閉或者被收購。
如果看春節過後的股市，我們會發現在經過短暫的全盤暴跌後，優質行業、優質企業很快就收復失地，再創新高，強者恆強；而經營情況不佳、業績本就虧損的公司，難以承受新的衝擊，股價很難收復失地。
如果找幾個股票的K線圖來類比一下幾類城市未來的樓市走向，大概會是這樣的（趨勢示意，非精確研判）。
03 樓市走向劃重點
佳成觀點：
1、對於除武漢以外全國TOP 10的城市，熱門新盤的中籤率提升、小幅度的優惠，二手市場上的部分急賣筍盤，都不會出現太久，甚至是曇花一現。後期如果資金面持續寬鬆，熱點城市房價表現會很快趨於強勢。
2、三四線城市房產受疫情影響更大，恢復時間更長；武漢樓市中短期影響必然很大，等到後期疫情解除，並有相應的扶植政策出臺，市場才會迎來緩慢修復，可能至少還需要等一年。
3、學區房會率先活躍，因為孩子的年齡不等人，這部分需求是剛性的，疫情接觸後，學區需求會集中釋放，成交最快。
4、城市中的低密度，或者品牌房企和有封閉物業管理的小區會更受青睞。小區嚴格的管理和高素質的居民會帶來更好的環境和居住體驗，這一點會更加被重視。而疫情過後，私家車需求會有增加，這類車位配比充足的新小區也更佔優勢。
因此，像南京這樣的TOP 10優質城市，今年春節前的優質二手房成交價格相當堅挺，部分熱門區域創出新高。
疫情過後，將會有一個新房開盤潮和二手成交活躍期，其間會有一些“撿漏”機會。隨著有性價比的房源很快出清，如果市場資金面依舊寬鬆，下半年房價有上行壓力。
對於購房者來說，疫情結束後，買學區房和優質房源，還是先下手為強。
美食找佳成
必定房價還要下調，不用著急買！！！看完這個你就明白了
有很多人都在問現在適不適合買房？買房什麼時候合適？其實，這就要看你買房的目的是什麼？如果是投資，那就要講究時機，如果是自住什麼時候都可以。國家明確表明不在經濟下行時期，拿房地產作為經濟支柱，並且也在多個場合多次強調“房住不炒”這項定位，未來新的一年房價將會持續穩定發展，所以對於剛需自住者來說，什麼時候買都是合適的，不用擔心房價大漲大跌的問題。
在現在房價穩定的大局下，房價會有漲有跌，買了房的，不用擔心，房價會大跌。沒買房的不用擔心未來房價會大幅度上漲，所以不用急著搶房。
但是人總是貪心的，總認為房價稍微有一點降低，就會認為以後還會在降低，於是又開啟他們的買房的漫長等待之旅。房地產與政策掛鉤，政策不讓漲，房地產就算再怎麼翻，也翻不出政策的手掌心。所以對於現在，那些期待房價大漲大跌的人來說，是不可能實現的，政策希望房價穩定，就沒有人能夠攪亂這波池水。
對於剛需的人來說，當買就買，需要就買，而不是問朋友、同學、專家，真正該問的人是你自己，你的經濟條件、還貸能力都充足，完全可以不用顧及市場的波動，該出手時就出手。
如果你是投資者就另當別論，投資講究時機，財力與能力，房產作為投資產品的確需要好的時機，如果是投資者，建議先觀望後出手，房產投資大佬馮侖表示：暫時先不買，等到2020年下半年再買。因為最近都降，還在調控中，大家口袋裡的資金也都緊張，所以房價還會下調，你們再看下半年。此前馮侖也都表示過：如果是撿的錢就買房，掙的就暫時別買。這句話也正是表明了，過去那個躺著就能掙錢的時代已經一去不復返，現在這個時代是高危時代，無論是投資還是炒股，都不在像以前那樣掙的缽滿盆滿，隨時隨地都有可能賠得精光，所以投資需謹慎。
小咪愛看電影
很多人一提到買房都說，後悔沒有早買。幾年時間，房價是翻了又翻，很多人錯過當初猶豫到現在。對於剛需者來說，今年的房價情況會怎麼樣呢？現在不出手什麼時候是最好的時機呢？現在房地產市場不景氣，又出現了新冠狀病毒的疫情，這次疫情會怎麼影響房價呢？今天我們來聽聽專業的房產經紀人的解答！年前房價趨勢怎樣？最近很多地方被爆樓市冷淡，房價基本穩定，部分樓盤甚至房價有所下調。銀行利率按照LPR執行，LPR利率也還一直比較穩定。年後，開發商一般都有很多款項需要支出，所以此時是開發商資金鍊最緊張的時候，甚至還會推出一些特價房源和優惠活動，從而回籠資金。年後的售樓部雖然冷清，但是房價相對處於低點，價格平穩，是買房的好時機。春季裝修的注意事項一、注意防潮裝修過程中，木材佔據比例較大，如果防潮工作處理不好，到了秋天水份揮發，就會出現木料變形、地板起翹等一系列問題。二、木材和地板（1） 保持地面乾燥，可以在地面上鋪一些紙板、報紙等防潮用具，懸空墊起放置。（2） 木材需要在屋內放置兩三天適應溫溼度（可以在屋內放一盆水，使木材自然風乾），再進行施工。（3） 所有木製品安裝後，馬上塗刷一遍罩面漆，隔絕水分、保持木材正常含水率的作用。同時，粘結劑中不能攙水。（4） 鋪木地板時，要注意保持室內空氣乾燥，留下足夠伸縮縫，防止起翹。三、線路和地磚（1） 注意絕緣工作，防止電路因受潮無法正常工作，帶來潛在危險。（2） 地磚鋪設好以後，不要馬上讓木工進場，建議至少風乾半個月左右。（3） 瓷磚鋪好並勾縫完畢後，最好能在隔天用乾淨溼毛巾輕擦磚縫養護。四、油漆（1） 油漆吸收空氣中的水分後會產生一層霧面，所以最好能避開陰雨天氣刷油漆，一般要用催幹劑使油漆快速乾燥。（2） 牆面刷乳膠漆的時候，要注意延長刷完後進行牆體乾燥的時間。（3） 施工後可以打開空調抽溼，徹底去除空氣中的水分。（4） 進行塗料施工時，基層的底漆不能省。五、通風（1） 春季通風要適度，由於吊頂、牆面外內部含水率不同，所以內外部變化速率也不一致，通風時容易出現裂紋。（2）採用交替通風，不要一次性把所有門窗都打開，每扇窗也不要開的太大。
善解人意的我
房子窮人買不起，富人有多套房子。現在的時機買房子，不管是自己住還是炒房都是逆勢而行，房貸是銀行在支撐著，所以輿論說房價不會下調。望眼望去，不管是一級城市還是8級小縣城包括鄉鎮，到處建房子都已經到了飽和狀態，該有房子的人都買了，沒房子人確實沒有錢買，必定買房不是小數目。有些人也不喜歡城裡的生活，房子收物業費，水也要花錢。房子空間小，蔬菜糧食全靠買，而且城裡的蔬菜都是從專業種蔬菜的人那裡批發過來的，為了更高的利益，種菜的人都是以高產的品種種植根本就沒有品味，比如西紅柿，自己種的都是自然熟，品種選口感好的種植。商販賣的西紅柿都是催熟的，根本就不好吃。
所以有些人在農村自己建房子，有在城裡買房的首付款的錢，在農村建的房子相當不錯了。而且房子產權是永久的，不用以後還貸款。對以後的生活沒有壓力。
房子已經飽和過剩，生活不要被房奴壓垮。無債一身輕何樂而不為呢？
鄉村含羞草
買房，是春節過後很多家庭都繞不開的一個話題。但是今年受疫情影響，很多人的目光都從樓市上面轉移了出來。但大家心裡也都清楚，疫情總是會過去的，房子仍是很多家庭繞不過的一個頭等大事。那麼，2020年的房價是繼續上漲還是下跌呢？今年是不是買房的最佳時期？其實關於這個問題，在往年不管是媒體還是經濟專家都是爭論不休。但是在今年，他們似乎沒有必要再爭論了，因為房價下跌已經成為八九不離十的局面了
房企雪上加霜，霜上結冰
眾所周知，早在2019年的時候，國家就針對樓市開展了多次嚴厲的調控。在政策的調控之下，多地的房價都停止了繼續上漲的勢頭，很多房企迫於形勢也不得不降價銷售。但即便這樣，2019年的商品房成交量仍然只能用“慘淡”來形容。除此之外，央行還明確表示將限制房地產企業的融資渠道，這無疑讓各大房企的生存局面變得雪上加霜。於是，這些房企開始盼望著2020年春天的到來，希望可以藉著二三月份的小陽春來喘息一下，但誰成想國內出現了疫情。受疫情的影響，國內多個城市都關停了售樓部的線下銷售活動。這也就意味著，疫情期間，各大房企根本就賣不出去房子。這讓原本就雪上加霜的房地產行業再結一層厚冰。
民眾沒有錢買房
如果問疫情過去之後，大家最想做的事情是什麼，很多人一定會說上班掙錢。受疫情影響，我國多個行業都處於“停業”狀態，例如受損失最大的餐飲業、旅遊業等。然而，受損失的不僅僅是企業單位，還有千千萬萬個勞動者，他們有很多人面臨著失業、無錢還貸等情況。所以，當下的民眾已經沒有心情也沒有錢去考慮買房子的事情了。而且經過這次疫情，很多人也看清楚了透支消費的弊端，那就是抗風險能力極低。一旦失去了穩定的收入來源，每月定期就需要償還的各類貸款就好比惡魔一般。
國家不再支持
可以肯定的是，這次疫情過去之後，國家肯定要把重心放在大力扶持實體經濟上面來。眾所周知，相較房地產行業和金融業，我國的實體經濟一直都處於劣勢局面，近些年國家也一直在倡導要大力支持實體經濟的發展。而受疫情的影響，國內原本就不景氣的實體經濟這次更是搖搖欲墜，所以國家肯定是要率先保護實體經濟的。至於房地產行業，很大程度上是要被冷落的。
剛需可以買房，下手的好時機
綜上所述，房企的日子不好過，所以房子肯定是要降價銷售的，至於降價幅度，還要看日後局勢的發展。對於那些未購房的剛需購房者而言，這次未必不是一個下手的好時機。但在這裡也提醒那些想趁機炒房的人，千萬不要自掘墳墓，買房自己住可以，炒房只能是竹籃打水一場空。大家對此怎麼看呢？歡迎留言討論。
