用户5265455906508
想在县城买房子首先要考虑县城有没有适合你的工作，因为买完房子以后还要涉及到以后的生活。现在县城的房价有的地方已经超过了市级城市的房价。虽然房价高，但是收入还是比大点的城市要低很多的。 既然在县城买房子还要考虑以后的子女教育问题，最好是选择学区房，因为县城毕竟还是小，好的学区毕竟还是少。除非你在县城有稳定的工作，如果没有，不建议你在县城买房子。
连殷天
随着中国城镇化发展。越来越多的农民朋友在城市己经买房。也有很多朋友正准备在自己的县城买房。但他们不知道该如何选择。必定买房是人生很重要的大事。
首先，要考虑的应该是商品房。也就是大家常说的有证房。不过在中国的一些县城。也出现了很多小产权房，也就是大家说的无证房。这种房屋就不要买了，买了也没有保障。辛辛苦苦挣的钱，到了最后有可能就会打水漂。必定挣钱不容易。
第二学区房、这个也很好理解。大部分朋友在县城买房，就是为了子女能够接受到更好的教育。而且学区房周边生活设施齐全，比较完善。
第三个交通要好。汽车站，火车站或者是城市主干道上的小区，政府规划的居住区等。以前农村就有一句话，要想富先修路。在城市生活、交通也是一样很重要。 交通也关乎到以后的出行、方不方便。
第三环境房、选房的时候一定要环境好，毕竟环境好，心情就越喜悦。
第四，户型这个也很重要。就是大家常说的开间大、方正、采光好、通风好、房屋的楼层也要选好。步楼三至五层，电梯十至十六层是最好的。
第五。小区物业管理要好。这个不用说；现在县城的小区管理都还算可以，毕竟他们拿的是你们的工钱
蚂蚁般家
疫情下很多人会因为环境，健康原因去县城买房。可以理解。经过这次疫情，在县城买房要考虑的因素更多一些。
第一，价格，预算，购房资格。
全国的县城众多，从几千到两万一平的房价都有，结合自己的预算确定可以买的房源。有的县城是限购的，注意查看自己是否有购房资格。比如嘉兴的嘉善县，虽然不在市区，价格也达到了一万五一平，并且有限购。
第二，规划。
一般县城而言，待开发的新区发展前景好一些。商场、医院，菜场，车站距离多远，自己走一遍。规划方面的宣传，消费者要到规划局官方网站查询，来规避不确定因素。楼盘最好距离铁路，变电站远一些，减少噪音。规划方面比较权威的是售楼中心公示的五证，如下图一定要看。
第三，配套学校。
如果有小孩以后住在这里，建议买一个距离学校近的，接送放学方便。位于南昌县的某楼盘以学校作为宣传点，向消费者宣传小区有学区优势。而有买房人问了官方才知道购房者能否就读建设中的那所学校还是未知数。因此，小区对口的学校一定要查询当地教育部门。
第四，精装修标准。
销售跟你宣传的装修的明细看不出能不能兑现，有些用料十分笼统，没有具体的型号规格。如果是精装修的房子最好在合同里面明确好装修标准，颜色，规格，售后服务等。
第五，优先选择大型品牌开发商。
县城的房子不像大城市需求量大，小开发商比较多。不过在小开发商多的情况下，大开发商品牌突显出来。品牌开发商项目多，不会因为资金不足而导致延迟交房等现象，更有保障。开发商房子质量更好，讲规矩，不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。现在疫情发生之后，有的开发商就组织物业做了完善的消杀措施。
第六，考虑这个房子为谁而买。
如果这个房子买过来是给老人养老，建议选择一个距离医院，菜场近的，给老人养老买个两居室就可。如果这个房子是婚房，还要考虑女方喜不喜欢这个楼盘，问问女方的意见。如果作为婚房，买个三居室比较好。如果是给自己买，建议买一个距离工作单位近一点的。
所以在县城买房，要考虑价格预算，规划，配套学校，装修标准，开发商品牌，实际需求等方面。
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一般建议考虑如下因素： 一、位置
县需一般都不是很大，繁华地带了不会太多，所以一定要把位置选择好。房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
二、户型
无论在哪买房子，都是要看记型的，好的户型住者才能舒服。一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。
三、开发商
在县城买房子，一定要看开发商，最好是买知明开发商开发的房产。在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。
四、价格
因为是县城，房价肯定要比市里低，如果跟市的价格差不多那就没有必要了。很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
一般选择在县城买房子的人都不太喜欢喧嚣，县城相对城市要肃静得多，空气也要比城市好，而且现在的县城发展得也相当不错了，所以说在县城买房子也是一个很好的选择。好了，以上是我的关于在县城买房要考虑哪些因素的相关内容，希望能给您带来帮助！
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在县城买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
无招无为
目前县城经济发展已经慢慢成为一个趋势，县城经济体将会成为未来经济发展重要的一个个体，县城购房需要考量：
1.购房目的
在购房前，一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下县城的发展情况和商业体的发展情况。
2.位置选择
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、县城中心房还是交通沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
3.户型选择
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
4.开发商选择
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
5.价格选择
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
星辰与尘埃
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斗城老三
大家好，我是戈先生。感谢回答这个问题。
本人就是生活在小县城里面，我个人觉的要考虑以下几点。
1、县城的地段，以后方便小孩读书，看周边交通是怎么归划的。很多县城现在实施新老城区建设，所以地段很重要。
2、开发商的实力怎么样。因为县城里面有很多不规范的楼盘，交房了产权证拿不到。因为我在我家乡就出现了多起产权证问题的官司。选择开发商很重要。
3、物业方面。在县城买房可然要等个一二年交房，如果想好了买那个楼盘。最好去打听一下，已经交房入住的亲戚朋友。物业规不规范，有什么乱收费现像。因为入住了就是跟物业有着紧密相连的了。物业好不好，对以后的生活很紧密。但现在物业大多都比较规范了，也许多虑了也有可然。谢谢，欢迎关注加留言。
信嘉鞋城戈先生
1、任何时候位置永远是第一位的
2、一定要买电梯房，因为随着老龄化的来临，电梯房更适合老年人
3、离学校近点，方便孩子上学
4、生活方便的地方：比如超市，菜市场等
5、要闹中取净
6、房子朝向要好，要有阳光
7、最后就是考虑有多少钱买多大房啦，至少两室一厅，最好三室一厅！
懒哥创业进行时
县城买房需要注意以下几点：
1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
3、社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
4、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
5、交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明
