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成都三圈层哪里值得购买这个问题仁者见仁智者见智！
三圈层的五个热门区域:简阳，青白江，新津，崇州，都江堰！分别代表了东进，北改，南拓，西控的主要方向！
很多人第一印象会选择简阳，因为简阳有国际机场，未来的升值空间很大，而且简阳是东进的核心板块！但是，目前来说，简阳的房价已经透支了它未来几年的房价，1万左右的房价，有点猛了！因为简州新城并没有成型，各种配套还在规划建设之中，要达到成熟至少十年左右！
当然这些并不妨碍简阳成为热门板块之一。
青白江地区属于北改示范区和东进包含区，青白江区作为一带一路的重要纽带，国际门户有着自身的资源特点！蓉欧高铁是打通成都（乃至整个中国内陆）与欧洲贸易的门户，并且专门成立自贸区，保税区！这些都会为青白江提高极大的经济效益，带动提升青白江就业人群的收入水平！未来的青白江区将是一个有着国际范儿的高收入水平的居住示范区！
所以说，青白江的潜力也是巨大的，更重要的是目前青白江的房价处于低谷时期，均价七千左右还是非常的适合入手！
新津，不需要多说，天府新区成都片区组成部分之一，岷江新城未来也有着巨大的发展潜力。新津目前最大的优势是地铁通了，整个三圈层唯一通地铁的区域！而且新津很快将撤县设区也在为新津加成，新津房价均价在八千八到一万左右。也是目前三圈层购房的热门板块！
崇州和都江堰都属于西控板块的热门区域，西控就是为了打造智能宜居的生态区！而这两个区域，都江堰更宜居，养老，崇州更适合工作生活。各自功能还是有一些差别，都江堰以旅游业为主，崇州以生态农业和智能化产业为依托（发展趋势）。这两个地方都有各自的投资亮点，都江堰民宿，肯定是火爆的，崇州更多的是自住和出租功能！
所以说，三圈层购房，买哪里，要看你买来做什么！投资，你是侧重哪一块，明白这些你就知道怎么选择了。
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1.成都的三圈层是怎么划分的？
成都的购房限购政策中，将成都分为四类区域，如下所示：
A类区域：天府新区成都直管区
B类区域：高新南部园区
C类区域：高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
D类区域：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县
我们常说的三圈层，其实是指：
一圈层：A+B类
二圈层：C类
三圈层：D类
2.购买三圈层的房子有没有价值？
可以分为两类情况，一类是刚需自住，你本身就在三圈层工作，工作和生活都在三圈层，这就没啥可说道的，买就是了；第二类是投资，先说结论，部分区域是具备明显的投资价值的，但价值洼地已不多。2016年以来，成都房价至少翻了2-3倍，错过了这波发展红利，很难再找这样天载难逢的机遇。三圈层中，房价尚可以接受，未来距离成都核心配套比较近的区域，我认为简阳市、金堂县和新津。特别是简阳，与成都东进的发展战略息息相关，等成都新机场投运后，将会迎来再次腾飞，目前在规划和建设方面，已经初具规模，一年一个大变样，可以根据市政府的规划，在配套较好的区域提前置业，长远看，应该有不错的收益。
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首先要知道三圈有哪些区域
分别是 新津 都江堰 崇州 浦江 邛崃 彭州 金堂 青白江 简阳
个人认为值得购买的地方有几个
第一 新津：新津是目前成都第三圈成内唯一一个通双铁的地方地铁10号线 成绵乐高铁进出城区交通非常方便，在一个就是新津目前正在申请撤县划区的，第三这里的物价整体生活费用要偏低，房价也不高。离天府新区直管区也很近也有能直达天府新区兴隆湖的正公路比较适合年轻人购买，或者想要长期定居在成都的人 以后也有升值空间
没购房资格的伙伴新津绝大部分的楼盘都可以想办法
第二简阳：为什么简阳我觉得排第二呢？不排第一呢？首先来说简阳是天府新区的一部分属于天府新区东区目前来说整个简阳新城都没有起来（简州新城 空港新城 淮洲新城 ）成都天府国际机场正在建设中而且这里的房价并不便宜价格在8000-10000 现目前考虑居住就有点恼火因为什么配套都没有，但是考虑后期3-5后的居住是没问题的，而且这个地方背靠成都新主城区正前方就是未来中国的第五大经济圈成渝经济圈房子的升值空间潜力还是很大的
第三都江堰：为什么都江堰呢？这里就要说到成都的十字规划方针了，都江堰属于成都西面-西面的政策是西控（控制工业化发展重点发展旅游经济，康养产业，农业经济）首先来说为什么成都要控制西边的工业发展，成都人民都知道成都的自来水都是从岷江里来的这个地方绝对不能污染的都江堰也刚好是岷江进入成都的源头，其次是城西有着成都平原60%的森林覆盖率成都的空气质量也有很大关系
再则就是目前的人们需求，当人到达一定的经济能力的时候要求的不仅仅是单一的小区好物业好了购物方便了绝大多数人在追求自己的第三第四套改善住房的时候已经考虑到自己的康养计划，所以这就是为什么都江堰排第三了（说实话我觉得未来该排第一[呲牙][呲牙]）目前成都西以都江堰为首正在打造城区最大的康养城市，未来成都60%-70%的中上层的收入群体都可能会在城西
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成都一圈层是五城区加高新区（青羊区、锦江区、金牛区、武侯区、成华区、高新区），二圈层就是新都区、郫县、温江区、双流县、龙泉驿区、青白江区（青白江虽然不和主城区接壤，但是却被划入二圈层）；三圈层有都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县。
至于三圈层的房子是否值得买，要具体问题具体分析。房子是钢筋混泥土建筑的，真正的价值是在其配套上面。经过这一次肺炎疫情，我们可以看到医院的资源是很重要的。而且还要看教育，医疗，商业，地铁，环境，物业品质等等。在买房的时候要多看下现在已经确定的配套有哪些，看不到的就不要太在意，未来的规划可能会有变动。有这种案例，某楼盘宣传的是某某附属小学，但是交房之后不是该学校。这些是自己买来住的情况下要考虑这些。
如果是要投资的话就另当别论了。因为离成都较远，只适合在那里生活的人群。自己住可以买，房价过高，库存很大，1-2年不会完全去化并且以后的大趋势是人口流入大城市，三圈层的人口会流入成都，当然如果有什么大项目或者是规划有事又另当别论。
linhanji
三圈层值不值得买房，这个问题的提法就不对，应该问三层圈哪的房子值得买？
对这个问题，我谈二点：第一，三圈层的价值洼地在哪？我告你，在彭州，别吓到了，一听彭州就石化，到底石化如何实地去看一看，问一问当地人你心中就有数了。现彭州房价为三圈层较低水平，房子全是当地就业人口去化，从产业看彭州是全川唯一有万亿级硬核产业支撑的县级市，几年后下游产业投资达产净增就业人口几十万，住房需求缺口较大，房价必然会从低位上涨。第二，选择三圈层定居在哪购？我告诉你，仍然选择彭州的南部新城，你会问为什么，怎么不选个有地铁的新津。喊你去新津体验坐地铁到天府广场试一哈就懂了，时间一个多两个小时。再从彭州南部新城开车进城，半小时杀进二环爽不爽，原来彭州到成都这么快，不想开车的，可以去赶公交化的轨道交通快铁+地铁，彭州也有，但我是不想坐，宁愿开车。彭州定居只建议南部新城，现在有华润、越秀人居、置信等数十家品牌地产在彭州南部新城推盘，华润和人居的要凭运气摇，另外几家有少量房源。这广告打得，该收他们广告费的，哈哈。就说这些，欢迎来喷，我接招。
一点一横叉叉抵门
前段时间新津撤县设区，引起了网友们的强烈关注，在成都三圈层远郊争夺战中，新津脱颖而出!但其实新津在撤县设区消息之前，就已经是是各种光环加身了。（成功并不是一蹴而就的~~）
1、有轨电车研发基地，第一个有地铁在建施工的三圈层区县，10号线通车以后，按照地铁的运行速度计算，预计10号线25分钟就能到成都双流机场，一个小时不到就能到春熙路！
2、三圈层少有的接壤天府新区的郊县，新津岷江新城凭借紧邻天府新区的上佳区位优势，承载了天府新区的大量产业布局，目前，新津已经确认建设三大产业园区：天府新区南区产业园、四川农业博览区和新津梨花溪文化旅游区，未来依托天府新区的规划发展，新津未来将引进超过400家企业，10亿投资的项目超过10个。
3、三圈层地价之王，在2016年新津新房均价才在4000多元，而目前二手房均价已经10000元左右！在三圈层地价也是最高，最高楼面价也早已突破7700元/平！遥遥领先第二名！
据中原研究院统计，自2017年以来，除崇州外，其余各区价值洼地逐步被填平，其中新津拔得头筹，成为三圈层之首。
4.四川一共三个自贸区，最重要的就是在双流的保税区，作为离“成都自贸区”非常近的新津，即将迎来巨大的机遇。新津也是川西重要物资集散地和交通枢纽，四川省经济技术向西南辐射的必经之地。同时，新津也是旅游的好去处，作为“南方丝绸古道第一站”，名胜古迹众多，例如：老君山上老君庙，殿堂和楼台依山而筑，错落有致，满山树木，环境清雅，风景宜人，还有梨花溪、观音寺等等。整体而言，新津还是很适合居住的。
目前包括龙湖、恒大、北大资源、太行宏瑞、新城控股、保利、中洲等开放商在此拿地，大有三圈层的双流之称！
z王公子
三圈层有青白江，都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县。至于三圈层的房子是否值得买，要根据个人的实际情况来决定，三圈城也有区域优势特别好的，也有价格优势价格比较便宜的，具体看你看重哪个方面吧，像新津，金堂和青白江都还不错，你可以实地去考察一下
和美馨家
关于成都3圈层房价的问题，
1 成都去年被评为新一线城市，房价比起北上广便宜的确实不是一点点，中心城区最高也才三万多一点
2 成都现在各区的拿地价越来越高，使的开发商的建房成本也越来越高
3 人工费，钢筋水泥这几年的价格也越来越高，所以说房价跌的可能性不大，只会趋于平稳或者缓步增长，毕竟成都这几年的发展大家都有目共睹
4 现在成都的新盘大多数都是趋向于改善性住房，建筑面积较大，基本一套房子的总价都过百万，带装修就更贵了，确实一些中低收入的家庭有一些压力，但是刚需的话建议还是不要犹豫了
寒寒鸭阿林
很高兴能回答这个问题。
我个人觉得是可以买的。比如视高，新津，简阳。都可以买。
第一：新津是目前唯一一个通地铁的区域，一个地方有地铁，就说明这个地方未来的发展不会差。因为修地铁是要考虑很多因素的，人流量，地区经济。目前新津的价格在12000左右。不管是投资还是自己住都可以买。
第二：视高是天府新区的一部分，虽然现在没有直接管辖，但是也会享受天府新区的红利。而且我们成都现在在向南边发展，成都的十字方针，南拓就说的很清楚。距离成都的下一个中心兴隆湖非常近，车程在15～20分钟左右。
第三：简阳，简阳拥有成都第二个国际机场，未来的发展不可想象。还有就是成都的另外一个十字分针东进，就说的很清楚。简阳也是一个可以考虑的区域。
最后，这只是我的个人意见，不作为任何承诺和依据。
卖房的小邱
个人觉得三圈层值得购买的只有都江堰和青白江这两个区域。 首先房子到处都是，但是都江堰和青城山只有一个，旅游度假游玩发展，都江堰文旅城一个都不差，发展情景
