囤金獸
我覺得新冠後全國商鋪租金會降，因為這次疫情來勢洶猛，波及全國，很多行業都受到衝擊，如餐飲行業、服裝零售業、旅遊服務業等等，等疫情過後，恢復應該得一個過程，所以這些企業如果沒有充足的現金流的話，可能難以生存。商鋪租金在一個企業經營成本中佔很大比重，如果適當下降，有助於更多的企業“活下去“。市場經濟應該是買賣雙方市場的共同體，如果一家商戶交不起租金了，希望商鋪老闆降租或緩交，未得應允，關門走路之後，商鋪老闆也很難在這經濟恢復期中找到下一個合適商戶。假設商鋪擱置幾個月，那還不如同意前商戶降租的要求，用一句通俗的話解釋這種行為，就叫幫人就是幫自己。
中國餐飲消費經濟在疫情過後會逐漸恢復，一旦人們都可以摘下口罩了，可以走出去聚會了，餐飲行業的春天就會來臨。
簡單生活的C
新冠後全國商鋪租金會降嗎？中國餐飲消費經濟走向如何？
回答是：商鋪租金不會降，餐飲業會向三方面發展，分析如下：
1、分析一下為什麼商鋪租金不會降
首先，在這次疫情裡，如果租客跟房東關係好，房東也是一個通情達理的人，或者房東是那種類似萬達的商鋪大戶，房租的話，大都會降低一部分，或者緩交。其他的普通商鋪房東則不會降低房租，究其原因無非就是這些房東也有銀行貸款，也有還貸的壓力，甚至有一些房東還要靠收房租生活，這些壓力很難做到降低房租的。
其次，實體店行業不會衰落，投資實體店仍是大部分人的首選。雖然電商發展迅猛，但是這次疫情下，也讓人看到電商發展再快，一些民生類的商店，餐飲店等是電商無法取代的，只不過銷售的渠道變得更廣闊。
再者，消費力在疫情後會增長，物價也有所提升，那麼，房租不升就不錯了，降低的可能性不大。
2、餐飲業會向三方面發展，如下：
首先，團餐業會發展起來。除了學校、大型企業餐廳外，一些寫字樓的消費群體，對於團餐的需求增大，有眼光的餐飲公司應該拓展這些潛在客戶。
其次，餐飲的銷售渠道會帶來轉變。一些做堂食的餐館，會增加銷售渠道，比如增加外賣渠道，或者增加社群營銷，或者自建小程序APP進行網購。
最後，營養和健康餐飲會受到青睞。一些以素食為主的餐館會發展起來，還有一些減肥餐，月子餐，兒童餐，病人營養餐等會更加受到人們的接受和喜歡。
釐生商業策略
我們來分析一下，當人們面臨疫情，已經很多個月沒賺到錢的情況下，等疫情過去會想什麼？應該會想，得儘快恢復元氣，把損失賺回來。所以，疫情過後，各行各業的復甦和投資應該會很快。
那麼說到商鋪，我認為不同行業應該會有兩種行情。
1.更多依賴線下實體店的行業。
疫情相對來說仍然屬於小概率事件，國內改革開放幾十年來，這是頭一遭（非典的影響遠沒有這麼大）。
所以，那些依賴線下實體店的行業不可能因為疫情而放棄線下，比如餐飲業。
為了儘快復甦，我認為線下餐飲業雖然會在原有基礎上更重視在線消費，但是對於商鋪的依賴不會改變，甚至有增無減。在疫情之後，大規模的餐飲和商場的聯合促銷，應該會出現。
而憋壞了的老百姓，可能在疫情之後才會發現，原來線下消費如此美好。
2.不太依賴線下門店的行業。
<strong>那些不太依賴門店的行業可能就會加速去門店化，比如服裝行業。
疫情期間，這些行業應該已經開始增加互聯網投入了，與其走老路，不如藉此機會蛻變。
所以，線下商鋪的租金可能會出現兩種極端。一種就是適合於線下實體行業的門店，應該會越來越火。但是另一些區域或者一些特色集市的商鋪，可能會越來越淡。線下商鋪的客戶結構應該會有所變化。
總的來說，我還是比較看好線下門店的，只是一些經營的思路和格局需要調整。
老萌有個存錢罐
受到新冠疫情的後續影響，對商鋪租賃的需求會進一步減弱，會給商鋪租賃價格帶來很大的下行壓力，但也會產生兩極分化，商鋪的租賃價格和房地產一樣，價格取決於位置，位置好的租賃價格依舊會很堅挺，位置不好的租金價格不得不下浮。不過人們對於房地產的需求方向受到新冠疫情的影響會發生較大變化，人口密集的區域的高素質人群會逐漸向人口稀疏的區域轉移，因此會影響商業租賃的走向！餐飲行業本就已經受到國家大氣候的影響景氣指數一降再降，因此在新冠疫情之後的一段時間會進一步分化，快餐送餐業務會進一步增長，門店內就餐尤其是聚餐業務在短期內會大幅度萎縮！
guomandun
咱們先說中國餐飲消費經濟的走向。
民以食為天，這在中國並不會改變。雖然有這一次，突發公共衛生事件影響了人們出去。吃喝玩樂，但是長期來看。突發事件只會短期的影響幾個月。對未來的影響並不大。
大城市的商場中，最火熱的樓層就是有餐飲的那一層，其他的商鋪大部分是門可羅雀，因為受到電商經濟的衝擊，賣衣服或其它商品的店鋪都會受到影響。
但是吃飯不一樣，大家沒有辦法在網上完成吃飯這個事兒。想約個朋友聊天，一起吃飯成了最好的方式。
還有很多年輕人追求吃一些比較。好吃的比較有意思的東西也會到外面吃飯。對於年輕人來說，在家做飯的情況也越來越少。
商鋪的租金是否會降低，要分情況而看。這個地方吸引的主要人群是什麼？他現在的主要產業是什麼？如果這個商鋪更多的是用來賣衣服賣鞋子，這種容易被電商衝擊的產品。我覺得租金下降可能性是比較大的。
但是這個商鋪適合開餐飲業，而且周圍有很多小區，有較多的客源。我認為這個區域的商戶租金並不會下降。
新冠對商鋪的租金影響力只限於這幾個月。對長期並不會產生影響。對長期產生影響的肯定是疫情改變了人們的生活習慣。
比如，春節期間，囧媽的首映安排在了網上。未來人們如果不再願意去電影院看電影了，電影院旁邊的商戶租金就會下降。
莫水宏觀經濟
先說中國餐飲消費經濟的走向。
據中國新聞網報道， 商務部表示，疫情結束後預計住宿餐飲會迅速恢復。
同時，還表明疫情不會改變住宿餐飲等生活服務業快速發展、持續升級的趨勢，疫情結束後預計住宿餐飲會迅速恢復。商務部會同相關部門進一步研究出臺更有針對性的政策措施以支持企業度過難關，同時還在研究疫情結束後振興餐飲業的舉措。
經驗表明，從宏觀上來看，短期風險衝擊後，經濟的韌性都會有一個觸底的急速反彈然後才逐步迴歸正常。所以預計疫情結束後，中國經濟的韌性會助推經濟在疫情期間的下降後出現一個快速反彈的過程。被壓抑的消費和投資會短期內有個“報復性”的小爆發，然後逐步恢復到正常狀態。在疫情結束後這個“報復性”爆發消費的行業會在哪些領域出現呢？毋庸置疑的是餐飲業必會是其中之一。
現在大部分人都處在緊張的狀態，同時長時間呆在家中更是需要外出放鬆。疫情之後的消費需求主要是：
①滿足味蕾，趕快去吃以前自己喜歡的食物
②出門解禁，不管是逛街還是出門辦事，只要出門，就伴隨著在外就餐幾率提升
③朋友聚會，多日未見的好友約出來吃一頓
待疫情真正的控制過後，餐飲業必將成為出現大幅度的增長，然後逐步恢復日常水平。但是受這次疫情的影響，在外出就餐，人們會更加註重健康和安全。這也對餐飲業和娛樂業提出了新的要求。想要在疫情之後，讓人們放心的進行消費，還需要不斷提高安全意識。
關於疫情後全國店鋪租金會不會降？
一般而言，雖然疫情過後餐飲消費肯定是一個回彈的趨勢，但是實際上已經有很多店主在疫情中就已經選擇放棄了，這之後肯定會有很多店鋪空出來，所以疫情後商鋪價格也會低一些。但這並不絕對，還需要根據具體情況進行分析，以及疫情過後國家頒佈的相關政策明細。
對於已經租賃出的店鋪來說，可以看簽訂的合同裡有沒有因不了抗力因素影響發生的免租或者降低租金這一項，還可以瞭解一下國家最近發佈的相關政策。
金融街觀察官
不會降！沒有理由降！大家都難！泥菩薩過江自身難保都要吃飯！餐飲行業倒閉潮來臨！生意不好做！消費者沒有錢消費！原材料上漲！工人工資高！房租高！還有很多不瞭解餐飲情況的外行者！在這個特殊時期！攪亂市場！盲目投資！衝擊市場！太難了！只有哭的份！
美食愛好者健身
我認為商鋪租金會下降的。去年開始大部分商鋪的生意都在下滑，雖然這樣，新的商鋪還在大量開業，網店對商鋪的衝擊也在加大，加上最近的新型冠狀病毒疫情，更是雪上加霜，特別是餐飲行業，很多店是血本無歸。沒有生意，沒有利潤了，誰還會租房子開店去，大部分人會改行幹穩定的工作去。從以上幾個方面分析，未來的幾年房租會大幅度的下降的。餐飲行業更是一年不如一年。
老金的昨天今天明天
不會。投資領域有句話：“多頭死於槓桿，空頭死於現金。”
如果你的商鋪老闆沒有欠債，他只會覺得這筆損失應該加倍收回來，否則不是虧了。而房地產是壟斷性的，你需要這個飯碗，你要租嗎？不租，你覺得另一個地方能找到滿意店面嗎？你的商譽和無形資產怎麼辦？換地方老顧客不來了這麼辦？
所以，只要你想租，而老闆又想彌補虧損，這筆生意最後敗的還是你。如果這商鋪本來就地段不好沒人要。那麼他們也不急於出租，反正平時也租不掉，就放著唄。
為什麼多頭死於槓桿？老闆不會為你降價，只有一種情況，缺錢的時候。政策嘩啦嘩啦的放鬆，老闆不缺錢，他就扛著。如果老闆缺錢，他就會被迫賣出，或者廉價的平衡收支。你覺得你老闆是這個情況嗎？
為什麼說空頭死於現金？因為你持有現金儲蓄，卻看著物價一年高於一年。這就是空頭的死法，現金追不上通脹之後，你越來越焦慮。這也是大環境通脹，有時候被認為是一種稅收。人人都交稅，窮人交更多。所以，有時候升斗小民一點點漲價沾沾自喜，殊不知，大方向上還是被剝了一層。
綜上，做你春秋大夢。房租不會跌，房東上門，誰的臉比較難看還不一定呢。
另外，最近的肉，還是貴的。
財經紙老虎
新冠的影響不會太長，商鋪租金的漲跌還是要看經濟的發展，這個趨勢其實在19年已經出現了。
由於電商對實體的影響，店鋪的租金本來就出現上漲無力的情況，新冠對實體店鋪更是沉重的一拳，短期內店鋪會出現很多關停現象，租金顯然會出現下降。
還要注意通脹對店鋪的影響，本身現在已經出現消費下沉的現象，通脹帶來的消費能力下降和成本增加對實體店鋪又是新的壓力，租金上漲並不現實。
話又說回來，每個地區的發展都不一樣，黃金地段的租金是很難下降的，維持現狀的可能性最大，但是人氣不足的地區，商鋪租金不得不下降了。
