我是自然捲的傢伙
賣房者都是先收利息再收後續款的，你已經一次性付完了後面的錢，就沒有後面的利息了嘛。欠款都沒有了，哪兒來的利息呢？
F雙月
買房貸款想提前還款，需要參考你的還款方式是等額本息還是等額本金，參考以下對比：
1、不同方式各有優劣
等額本金還款法是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。由於每月的還款本金固定，利息則越來越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時間的推移月還款額越來越少。
等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。相對於等額本金還款法，劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分。但該方法每月還款額固定，可以讓借款人有計劃地控制家庭收支，也便於每個家庭根據自己的收入情況確定還貸能力。
2、同等收入水平等額本金貸款額度低
按規定，繳存職工使用公積金貸款購房，月還款額不得高於家庭月收入的一半。假設某職工需要申請20萬貸款，分20年償還，選擇等額本息的還款方式，他的月工資只需達到2540元，而選擇等額本金月工資則需達到3170元。如果他的月工資為2600元，要貸款20萬的話，選擇等額本息就可貸20年，而選擇等額本金則需要貸30年；在選擇等額本金還款方式的情況下，如果他仍想貸20年，其貸款額度則只有16萬元。
這意味著，要想少付利息則需要支付更多的本金，前期還款壓力也相對較大；在同等收入水平和同樣貸款年限下，購房人的貸款額度也相對較低。
3、等額本金還款法提前還款。
① 提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
② 提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
③ 原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
④ 原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
4、等額本息還款多年，提前還款有點虧
如果考慮若干年後提前還款，那麼還是選擇等額本金還款方式較合適，因為選擇等額本息在提前還款有點虧。
因為等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，在貸款初期每月的還款中，利息佔的比重較大，本金佔的比重較小。而等額本金還款法在整個還款期內每期還款中的本金都相同，償還的利息逐月減少。在貸款年限相同的條件下，採用等額本息還款法所付出的利息要高於等額本金還款法。在當前加息預期依然比較強烈的市場狀況下，採用等額本息還款法，由於最初幾年還款中付給銀行的利息要遠遠多於本金，相對來說提前還貸就有點划不來。
東生隨行
首付買房，一般情況下分20年跟30年的，而前五年分期付款基本上都是利息，比如一套房子，全額付款100萬，而按揭還房貸，按當下的利率，一般還清需要140萬左右，因此多出的40萬是利息，這部分利息大半都是你優先還的，當然前五年你還的本金也有，不過很少很少，因此，如果有閒錢，儘量前五年內還清或者部分還清，銀行貸款有三次提前還錢的機會，好好珍惜吧！
精彩哥37
按揭貸款買房，借款人有錢了可以一次性付清，這在借款合同裡面有提前還款的條款，上面明確了提前還款的預約和聯繫方式的。
銀行利率算法是合規的，無論是等額本息還是等額本金，都是利隨本清，只需要還清還款結清之日之前的利息即可，無額外利息。
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房貸是先還利息，後還本金的。
舉個例子，比如貸款60萬，20萬利息。剛開始的幾年時間裡每月所還的房貸都是利息部分，當利息還完了，再還本金部分。
再來回答你這個問題，現在想一次性還完房貸，得看你利息是否還完了，如果還完，那麼現在支付的是所有的本金；如果利息沒還完，那麼一次性還的是本金，之後的利息不用還了。
沐曦財技
按揭貸款買房子比較划算嗎？這是一個沒有公共標準答案的問題，會有人說按揭買房很划算，也有人說不管是按揭貸款還是分期付款買房沒有本質上的區別，都是給銀行當打工仔。其實購房者更應該權衡的是按揭貸款有沒有給自己帶來便利。
社保資訊
按揭5年左右全部還清是最合適的，等額本息，等額本金，一個先還利息，一個一起還。全部還清，後面的利息肯定不用還了。
濟南房地產網置業顧問
還款滿一年才能申請提前還款！
提前還款金額各個銀行政策各不相同，有最低金額限制。
如果一次性提前還完，銀行會收取一點違約金，到金額不多。
海南直播
如果是等額本息不建議提前還，因為你初期還款大部分是利息。如果是等額本金的話，提前還款可以省一筆利息。
西北風雷雷
分期買房個人感覺如果有經濟實力還是一次性還清，沒必要聽那些什麼能多貸就多貸，能貸多長就多長，一次性還清自己心裡有多舒服只有自己最清楚。
